概念分析报告-房地产开发

CSMAR智能概念分析报告 房地产开发 2023-07-31 报告导读 本报告依托CSMAR数据库和云天弈财经数据文本化技术，综合自然语言理解、生成及多模型量化分析技术，基于海量财经数据的清洗和加工自动生成，主要有以下特点： 快速高效一键生成财经研报，实时跟进瞬息万变的资本市场； 智能诊断基于多模型量化分析和自然语言理解技术，对主流分析模型的回测和预测结论； 市场情绪语义级市场情绪判断模型可视化呈现，帮助投资者快速了解资本市场对概念、概念板块、个股及其竞争对手及产业链上下游的情绪变化； 智能风控基于自然语义和量化分析构建风控模型，提供关键金融风险比率计算自动化等解决方案。 CSMAR智能研报写作的自然语言理解，文本抽取、自动摘要、知识图谱、模型量化分析，情绪判断模型等技术服务，可为投行、证券等金融企业，快速解决人工撰写报告效率低下的问题。让机器来处理数据和信息，替代人工做基础、复杂性重复劳动的目标，为用户的分析决策提供智能化建议。 本报告依托CSMAR数据,专注房地产开发概念板块基本面，技术面和消息面的多维分析，包括概念板块走势、价格预测、市场情绪、机构观点，选股策略，多因子模型等方面。概念板块报告包括三大组成部分：概念指数行情、概念板块动态、概念成分股AI分析。 一、房地产开发 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。 二、概念指数行情 1.概念指数 2023-07-28 今开 昨收 成交量 换手率 最高 最低 13,777.7+251.74+1.86% 13,519.14 13,525.96 8117.66万手 3.88% 13,862.09 13,476.99 内盘 外盘 成交额 流通市值 流通股本 量比 3868.26万手 4249.4万 手 353.5亿 13040.35 亿 2090.87 亿 1.31 2.当日资金流向 主力资金净流入0.86亿元 3.重要指标追踪 【AI解读】 根据日线级别短线系列指标提示，房地产开发的概念板块走势处于多头趋势，操作上可以结合个股基本面动态，在顺应趋势的前提下，选择合适的交易机会择时建仓，做好风控和动态调仓，理性决策，科学投资。 4.概念排名对比 【AI解读】最近五个交易日房地产开发上涨12.97%，沪深300指数上涨0.05%，【房地产开发】概念指数走势比沪深300指数走势相对强势。涨跌幅在499个概念板块中居于第16位。涨幅居前：昨日连板、昨日连板_含一字、昨日触板、昨日涨停、昨日涨停_含一字；跌幅居前：低价股、仪器仪表、注册制次新股、减速器、游戏。 5.概念内强势/弱势榜 6.概念龙头 注：仅显示当天非停盘的股票数据 三、概念板块动态 1.政策动向 日期 政策 2022-12-30 国务院关于同意安庆高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区的批复 2022-12-30 国务院关于同意许昌高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区的批复 2022-12-30 国务院关于同意宁乡高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区的批复 2.概念资讯 2023-07-20 中国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展 文章摘要：他指出，下阶段要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，实施好房地产市场平稳健康发展长效机制，继续支持刚性和改善性住房需求，规范发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳运行，保障民生需要。从需求端来看，“房住不炒”政策作用下，投机性住房需求逐步得到抑制，刚性和改善性合理住房需求有序释放，将继续带动房地产发展。 中国国家统计局17日发布的数据显示，上半年，房地产市场销售、开发投资，房地产开发企业到位资金等主要指标均比去年全年出现改善。上半年，中国房地产开发投资同比下降7.9%；商品房销售面积同比下降5.3%，销售额增长1.1%；房地产开发企业本年到位资金同比下降9.8%。上述指标较去年全年出现降幅收窄或转跌为涨等变化。 2023-07-19 房地产投资处于低位运行将逐步回到合理水平 文章摘要：下阶段，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，实施好房地产市场平稳健康发展长效机制，继续支持刚性和改善性住房需求，规范发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳运行，保障民生需要。国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，今年以来，各地区、各部门坚持“房住不炒”、因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，积极做好保交楼、保民生、保稳定工作，一季度前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场有所改善，二季度房地产市场逐步回归常态化运行，上半年，房地产市场总体呈现企稳态势。从主要指标来看，房地产市场销售、开发投资，房地产开发企业到位资金等主要指标均比去年全年出现改善。上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，销售额增长1.1%，均明显好于去年全年。销售面积降幅明显收窄，销售额由降转升。上半年，房地产开发投资同比下降7.9%，房地产开发企业本年到位资金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。 目前房地产新开工面积还在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降，未来看，房地产投资还会处于低位运行。但是随着房地产市场调整逐步到位，房地产投资会逐步回到合理水平。2023-07-17 国家统计局：中国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展 文章摘要：国务院新闻办公室于7月17日上午10时举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2023年上半年国民经济运行情况，并答记者问。从走势来看，随着经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场将逐步走稳。2023-07-17 快讯丨国家统计局：房地产投资会逐步回到合理水平 文章摘要：从主要指标来看，房地产市场销售、开发投资，房地产开发企业到位资金等主要指标均比去年全年出现改善。上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，销售额增长1.1%，均明显好于去年全年。销售面积降幅明显收窄，销售额由降转升。上半年，房地产开发投资同比下降7.9%，房地产开发企业本年到位资金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。 财经网讯7月17日，国新办举行2023年上半年国民经济运行情况新闻发布会。 付凌晖提到，从走势来看，随着经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场将逐步走稳。从需求端来看，“房住不炒”政策作用下，投机性住房需求逐步得到抑制，刚性和改善性合理住房需求有序释放，将继续带动房地产发展。从供给端来看，部分房地产企业“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式难以为继，房地产市场供给正经历阶段性调整。随着调整逐步到位，市场供给也会逐步趋于稳定。从中长期来看，我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展，这是由房地产市场发展阶段变化、市 场供求关系调整决定的。 2023-06-24 《西非华声》I科特迪瓦：建设部提示房地产购买者应提前查阅经官方批准的房地产开发商和项目 文章摘要：切勿轻信社交网络或广告牌上的虚假广告。呼吁房地产购买者应该始终谨慎行事，事先联系该部，或在该部网站（www.construction.gouv.ci）上查阅经批准的房地产开发商和经批准房地产项目的官方名单。2023年6月23日，科特迪瓦建筑、住房和城市规划部公告，奉劝民众不要认购由“LégendaireImmobilierIvoirien-L2i”公司运营的名为“Gahie3”和“Gahie5”的房地产项目，因为该房地产开发商未获得许可证。 3.重要公告信息 1 2023-07-29 黑牡丹：关于2023年度第二期超短期融资券发行结果的公告 2 2023-07-29 陆家嘴：第九届董事会第十一次会议决议公告 3 2023-07-29 陆家嘴：2023年半年度报告摘要 4 2023-07-29 金科股份：关于发行股份购买资产暨关联交易事项的进展公告 5 2023-07-29 金地集团：第九届董事会第四十四次会议决议公告 6 2023-07-29 绿地控股：绿地控股2023年半年度业绩快报公告 7 2023-07-29 珠江股份：2023年第二季度经营情况简报 8 2023-07-29 深深房Ａ：第八届董事会第三次会议决议公告 9 2023-07-29 深深房Ａ：关于控股子公司长城公司出售商业土地的公告 10 2023-07-29 沙河股份：独立董事候选人声明(张佳华) 11 2023-07-29 广宇集团：广宇集团股份有限公司对外投资公告 12 2023-07-29 大悦城：关于控股子公司公开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权的公告 13 2023-07-29 城投控股：上海城投控股股份有限公司股东减持股份计划公告 14 2023-07-29 华夏幸福：华夏幸福2023年第六次临时股东大会会议资料 15 2023-07-29 凤凰股份：600716_凤凰股份_2022年_年度报告（补充后） 16 2023-07-29 中国武夷：关于国际工程承包业务2023年第二季度经营情况的公告 17 2023-07-29 ST阳光城：关于子公司为公司提供担保的进展公告 18 2023-07-29 ST泰禾：关于收到股票终止上市决定的公告 19 2023-07-29 *ST海投：2023-084：关于公司股票被实施其他风险警示相关事项的进展公告 20 2023-07-28 皇庭国际：关于实际控制人及其所属全资企业与债权人签署《执行和解协议》的公告 4.金融实体图谱 四、概念成分股AI分析 1.绩优股TOP5 本部分通过AI对房地产开发概念内的94只股票进行多维度分析，其中AI诊股综合得分最高的 5家公司为：滨江集团、万科Ａ、华发股份、保利发展、金地集团。 1)AI多维度评分 多维度评分-滨江集团 AI诊股-滨江集团 综合诊断：86.88分打败了99.96%的股票股价预测(未来30天)：目标价：8.97，最高值：9.39，最低值：8.56。 多维度评分-万科A AI诊股-万科A 综合诊断：85.41分打败了99.72%的股票股价预测(未来30天)：目标价：14.56，最高值：15.76，最低值：13.46。 多维度评分-华发股份 AI诊股-华发股份 综合诊断：85.28分打败了99.66%的股票股价预测(未来30天)：目标价：9.99，最高值：10.42，最低值：9.55。 多维度评分-保利发展 AI诊股-保利发展 综合诊断：84.44分打败了99.31%的股票股价预测(未来30天)：目标价：13.73，最高值：14.42，最低值：13.03。 多维度评分-金地集团 AI诊股-金地集团 综合诊断：84.02分打败了98.95%的股票股价预测(未来30天)：目标价：8.09，最高值：8.77，最低值：7.37。 2)核心指标波动研究 个股净资产收益率（ROE） 排序（强-弱）：万科A,滨江集团,保利发展,金地集团,华发股份。 数据来源：历史财报 排序（强-弱）：滨江集团,保利发展,华发股份,万科A,金地集团。 数据来源：2023第一季度财报 投入资本回报率（ROIC） 排序（强-弱）：滨江集团,万科A,保利发展,金地集团,华发股份。 数据来源：历史财报 排序（强-弱）：滨江集团,保利发展,万科A,华发股份,金地集团。 数据来源：2023第一季度财报 盈利质量分析 排序（强-弱）：华发股份,万科A,金地集团,保利发展,滨江集团。 数据来源：历史财报 排序（强-弱）：华发股份,滨江集团,万科A,保利发展,金地集团。 数据来源：2023第一季度财报 营业收入 排序（强-弱）：万科A,保利发展,金地集团,华发股份,滨江集团。 数据来源：历史财报 排序（强-弱）：万科A,保利发展,金地集团,华发股份,滨江集团。