万景控股二零二三年年报

2023 年报 目录页次 公司资料2 主席报告3 管理层讨论及分析4 董事及高级管理层9 董事会报告11 企业管治报告19 环境、社会及管治报告29 独立核数师报告42 综合损益及其他全面收益表46 综合财务状况表47 综合权益变动表48 综合现金流量表49 综合财务报表附注50 财务概要96 公司资料 董事会 执行董事 卢源昌（主席）卢奕昌 非执行董事 陈惠英 独立非执行董事 梁威达劳敏慈周怀蓉 审核委员会 梁威达（主席）陈惠英 周怀蓉劳敏慈 薪酬委员会 周怀蓉（主席）卢源昌 梁威达劳敏慈 提名委员会 卢源昌（主席）卢奕昌 周怀蓉梁威达劳敏慈 授权代表 卢源昌温浩然 公司秘书 温浩然 律师事务所 陈冯吴律师事务所与世泽律师事务所联营 MaplesandCalder 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司中国工商银行（亚洲）有限公司 注册办事处 POBox309 UglandHouseGrandCaymanKY1-1104 CaymanIslands 主要办事处 香港 九龙旺角塘尾道18号嘉礼大厦10楼D室 股份过户登记总处 MaplesFundServices(Cayman)LimitedPOBox1093 BoundaryHall,CricketSquareGrandCayman KY1-1102 CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 2193 网站 http://www.manking.com.hk 万景控股有限公司•二零二三年年报2 卢源昌 二零二三年六月二十八日 3 万景控股有限公司•二零二三年年报 主席报告 本人欣然提呈万景控股有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”或“我们”）截至二零二三年三月三十一日止年度的年报，该年对本公司而言是充满挑战的另一年。 表现及策略 随着跨境陆路运输恢复及内地经济振兴，香港经济有望于二零二三年强劲复苏。筹备中的大型建筑项目数量不断增加，将推动对土木工程服务的需求增加。 年内，本集团全力履行二零二零年底获授的三份公共合同，连同联合运营的多个土木工程项目。本集团收益创下新高为452.8百万港元，同比增长10.9%。年内本集团与合营企业合伙人获得一份新公共海港工程合同，连同截至年底尚未完成的估计合同总额及工程订单总值约922.2百万港元，我们对业务发展抱持乐观态度。香港政府继续投资于建筑及基础设施工程，采取支持工人及项目相关人员培训，及促进建筑业采用创新及技术的新措施。此等表明建筑业的强劲增长及正面前景。 我们拥有20.3%权益的巴基斯坦“一带一路”燃煤转运项目继续为财务业绩及本集团的自由现金流量带来正面贡献。尽管因巴基斯坦政府美元储备水平，影响巴基斯坦客户光船租赁收入偿还较慢，本年度自该项目获得的股息较少，但我们仍对此项投资持积极态度。我们将持续关注“一带一路”项目的运营，并改变我们的业务策略，以确保投资回报符合预期。 本集团将善用我们强劲而稳定的资本架构，优化建筑服务，满足客户需求，同时把握机会开拓新业务渠道。 股息 董事会建议就截至二零二三年三月三十一日止年度派付末期股息每股3.5港仙，反映董事会对本集团前景及稳健可靠的财务能力充满信心。 集团员工 建筑业正面临着大量劳动力短缺。随着筹备中的大型建筑项目不断增加，可能进一步增加对建筑工人的需求。尽管香港政府已宣布一项计划，为行业输入约12,000名工人并以缓解行业劳动力紧缺，但此举是否为可行的解决方案并获得可见的成果，仍需观察数年。本集团将竭尽全力，通过培训人才及采用创新技术提高生产力以增加人力供应。 我们员工的安全及职业发展仍是本集团关注的重中之重。与业内的工业意外异常统计数据相比，我们仍维持零死亡及低事故率。本集团有关员工的策略不变，员工是我们的核心资产，我们将继续重视专业人员并进行有关投资，从而获取出色表现。 本集团谨此对全体员工的长期努力及管理层的出色贡献表示感谢。正是各位不懈努力，本集团才能在此艰难市场环境中表现稳健。 前景 展望新财政年度，本集团积极参与多份合约竞标，连同手头已承担工程合约，本集团对未来市场状况持审慎乐观态度。预计投标价格上涨的影响、供应链资源竞争及劳动力短缺将同时存在。为应对当前的挑战，更需注意公平分配风险，具有良好的项目执行计划及采购时间表，以防止阻碍并提高成本效率。 本集团将牢牢把握有利机遇，加强自身独特优势并更好地利用强劲的资本结构。凭藉我们的核心竞争力，本集团将积极物色进一步并购机会及╱或业务合作，竭力提高营运效率及业务盈利能力。 主席 管理层讨论及分析 业务回顾 概览 本集团作为总承包商主要于香港提供土木工程服务。 本集团承接的土木工程主要有关(i)道路及渠务（包括相关建筑工程及机电工程）；(ii)地盘平整（包括相关基建工程）；及(iii)海港工程。本集团承接公共及私营部门的土木工程项目，并作为总承包商参与采购材料、机器及设备、选择分包商、进行现场监督、监控工程进度及项目日常工作的整体协调。 于二零二三年三月三十一日，本集团有九个在建项目，并有数个已完成但尚未收到最终合同金额的项目，估计余下合同金额与工程订单价值总额约为922.2百万港元。 本集团透过其拥有20.3%权益的巴基斯坦“一带一路”项目而进行的燃煤转运业务使本集团业务更多元化，且继续为本集团带来良好回报。截至二零二三年三月三十一日止年度，本公司分占“一带一路”项目的溢利约13.2百万港元。 主要风险及不确定因素 管理层认为以下为本集团面临的主要风险及不确定因素： (i)本集团的业务依赖于成功获得投标，而本集团未能成功竞得投标合约将会影响本集团的经营及财务业绩； (ii)在厘定投标价时，对项目工期及所涉及成本的错误或不准确估计可能会对本集团的盈利能力及财务表现产生不利影响； (iii)历史收益及利润率可能不能代表本集团未来的收益及利润率；及 (iv)本集团供应商及分包商工程的任何延期或缺陷将会对其经营及财务业绩产生不利影响。 客户及供应商 本集团的主要客户为香港特别行政区政府及若干享有声誉的组织。公共部门客户通常须于获授权人士发出进度证书后21日内向本集团付款，而私营部门客户通常须于发出发票后60日内向本集团付款。本集团管理层认为，此方面的信贷风险有限。 另一方面，本集团与其主要分包商及供应商维持良好关系，以及并无收到有关材料供应或质量的警告。我们已对分包商及供应商进行年度表现评估，其结果令人满意。 环境政策 本集团亦遵守了有关香港环境保护的法律及法规，比如空气污染管制条例、噪音管制条例、水污染管制条例、废物处置条例、海上倾倒材料条例、环境影响评估条例以及公众卫生及市政条例。于工程开始前，本集团将评估上述法律及法规的影响及规定以及申请必要许可证（倘适用）以开展其工程。本集团亦确保分包商及彼等工人基于适当教育、培训及╱或专门知识遵守本集团的环境管理政策。尤其是，本集团于项目过程中定期与彼等举行会议以讨论环境相关问题。违反上述法律及法规可能导致受相关政府部门处罚或罚款或甚至工程暂停。截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团于所有重大方面均遵守适用环境法律及法规。 有关本集团环境、社会及管治（“环境、社会及管治”）措施、常规及表现的进一步详情，请参阅本年报第29至41页的“环境、社会及管治报告”一节。 万景控股有限公司•二零二三年年报4 三十一日止年度的分占联营公司溢利约为13.2百万港元（二零二二年：14.8百万港元）。 5 万景控股有限公司•二零二三年年报 遵守法律及法规 除了上文提及的遵守环境法律及法规所披露外，本集团已于所有重大方面遵守所有其他相关法律、规则及法规。本集团将继续部署充足资源及努力维持及加强内部监控，从而减少任何不合规事宜。 财务回顾 收益 本集团截至二零二三年三月三十一日止年度的收益约为452.8百万港元，较上一财政年度同期约408.2百万港元增加约10.9%。该增加乃主要由于以下各项的合并影响所致： (i)于截至二零二三年三月三十一日止年度前刚开始的一个新公共部门项目的较高收益约1.9百万港元； (ii)于截至二零二三年三月三十一日止年度的六个在建项目的较高收益约135.3百万港元； (iii)于截至二零二三年三月三十一日止年度的项目的较低收益约57.2百万港元，而去年就相同项目确认的收益约为217.5百万港元；及 (iv)于截至二零二三年三月三十一日止年度大致完工的项目的较低收益约35.4百万港元。 毛利及毛利率 本集团截至二零二三年三月三十一日止年度之毛利约为69.6百万港元，即由上个财政年度同期的约51.4百万港元增加约35.4%。毛利率从截至二零二二年三月三十一日止年度约12.6%增加至截至二零二三年三月三十一日止年度约15.4%。 毛利及毛利率增加主要由于手上少量项目于年内处于数个主要工程阶段，较预期赚取更高溢利。 其他收入 截至二零二三年及二零二二年三月三十一日止年度，其他收入分别为约3,085,000港元及2,206,000港元。增加乃主要由于银行利息收入增加约1,652,000港元被政府补贴收入减少所抵销的净影响。 其他亏损净额 截至二零二三年三月三十一日止年度的其他亏损约569,000港元（二零二二年：302,000港元），主要包括按公平值透过损益入账的金融资产公平值变动及汇兑收益净额。 行政开支 行政开支约34.0百万港元，较上一财政年度同期增加约7.2百万港元。增加乃主要由于雇员福利开支（包括员工薪金及其他津贴等）增加。 财务费用 截至二零二三年三月三十一日止年度，银行贷款利息开支约为108,000港元（二零二二年：75,000港元），租赁负债利息开支约为 305,000港元（二零二二年：146,000港元）。因此，财务费用总额约为413,000港元（二零二二年：221,000港元）。 分占联营公司溢利 分占联营公司溢利与本集团拥有20.3%权益在巴基斯坦提供光船租赁及燃煤转运服务的联营公司有关。本集团截至二零二三年三月 管理层讨论及分析 所得税开支 截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团录得之所得税开支约为8,837,000港元（二零二二年：4,123,000港元）。 年内溢利 截至二零二三年三月三十一日止年度，与上一财政年度同期纯利约36.9百万港元相比，本集团录得纯利约42.1百万港元。增加乃主要由于建设项目毛利率提高。 综合财务状况表 本集团的资产净额由二零二二年三月三十一日之约279.1百万港元增加约11.4%至二零二三年三月三十一日之约310.8百万港元。 非流动资产由二零二二年三月三十一日之约134.7百万港元增加至二零二三年三月三十一日之约141.8百万港元，主要由于扣除年内因摊销导致使用权资产减少后分占收购后业绩及其他全面收益（扣除股息）产生的于联营公司的投资增加。 流动资产由二零二二年三月三十一日之约281.2百万港元增加约13.7%至二零二三年三月三十一日之约319.7百万港元，主要由于经营活动所得现金净额增加。 流动资金及财务资源 于二零二三年三月三十一日，本集团的现金及现金等价物约为235.3百万港元（二零二二年：153.3百万港元），主要以港元计值。本集团并未面临货币汇率波动的重大影响。本集团并无采纳任何货币对冲政策或其他对冲工具。本集团将继续密切监控其面临的货币风险。 于二零二三年三月三十一日，本集团计息银行借贷总额约2.3百万港元（二零二二年：4.1百万港元），其具有须按要求偿还条款。有关借贷乃以港元计值，按浮动利率计息及并无金融工具作对冲用途。 于二零二三年三月三十一日，本集团拥有尚未动用的银行借贷融资约20.7百万港元（二零二二年：20.7百万港元）。 资本架构及资产负债比率 于二零二三年三月三十一日，权益总额约为