市场已变，房企自持能否通过盈利考验？

自持地块的研究显示，虽然部分自持地块可以通过销售收入和租金收入实现盈利，但大部分自持地块需要租金收入来补充才能盈利。自持比例越高，需要租金收入的比例也越高。在当前房价稳定的情况下，部分自持地块的净销售收入无法覆盖总成本，需要租金收入来补充。此外，自持地块的盈利还受到租金水平的影响。因此，房企在竞拍自持地块时需要谨慎考虑盈利能力和市场前景。