土地热潮渐退，房企拿地“主旋律”已变

2018年上半年，中国房地产市场调控政策对市场影响逐步显效，重点城市市场整顿力度继续强化。土地市场供求结构出现变化，一线城市在高压调控下明显降温，二线城市由于加大供应实现量升价稳，三四线城市在需求外溢和棚改带动下量升价涨。从企业拿地来看，品牌房企仍在积极补仓，并向三四线城市下沉。预计2018年下半年，在金融环境收紧及棚改政策调整作用下，土地市场将继续降温，部分三四线城市市场风险或将显现，房企拿地宜更加科学与审慎，保障现金流安全。