百城土地成交月度跟踪报告（2022年4月）：4月50强房企拿地力度环比回升，土地市场冷热分化明显

根据报告，2022年4月，50强房企新增土地价值环比增长150%，国央企及城投公司托底作用突出。6城完成首轮土拍，成交总价近1700亿元，其中深圳、杭州、宁波市场热度较高。1-4月，百城土地成交建面为4亿平，累计同比-32.3%；成交总价为6706亿元，累计同比-51.3%；成交均价为1680元/平，累计同比-28.1%。政府性基金预算本级收入16455亿元，同比下降28.8%，其中，国有土地使用权出让收入15012亿元，同比下降29.8%。总体来看，房地产市场冷热分化明显，一线城市土地市场热度较高，而低能级城市土拍市场持续遇冷。建议关注万科A/万科企业、中国金茂、新城控股、保利发展、金地集团、招商蛇口、中国海外发展、中国海外宏洋集团、华润置地、龙湖集团、越秀地产等优质龙头房企。