中指快评丨央行降准，楼市影响几何？

中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。此举旨在支持实体经济发展，降低融资成本，保持流动性合理充裕，保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。虽然房地产金融监管不断升级、房贷利率上调、调控政策保持稳定的背景下，房地产供需两端的融资政策仍将保持收紧态势，但此次降准有助于保持全年房地产市场运行的平稳。此外，实体经济发展对稳就业起到重要保障，也有助于防范整体的房地产市场金融风险。总体来看，房地产融资渠道仍保持收紧，降准对房地产影响较为有限。