中指快评：“竞品质”将成为土拍新“标配”？

杭州成为全国首个开展“竞品质”试点的城市，其具体操作方式为先竞品质再竞地价。在竞买报名资格评审中，建设品质评分以最高者所投报的各项指标作为地块建设品质标准，并作为地块竞得后的建设、验收、移交、保修、标准标准。在挂牌出让方式中，当竞买报价达到土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上投报无偿移交保障性租赁住房面积程序。此外，本批“竞品质”地块还要求现房销售，并要通过竣工备案等验收手续并通过政府组织的履约监管核验后方可销售，力求实现建筑品质与地价同行。北京也进行了“竞品质”试点，其具体要求包括绿色建筑、装配式建筑和管理模式三个方面，对房企提出更高的要求。未来绿色建筑或将成为更多城市“品质”标配。