中指快评 l 降息如期而至！楼市的预期稳了吗？

降息如期而至，对楼市带来多方面影响。货币政策靠前发力稳经济，LPR下调稳定市场预期。一年期LPR下降10个基点，高于上次；5年期LPR下调5个基点，连续20个月不变后首次下调，货币政策的力度在加大，且5年期LPR下调的时间节点也较之前的预期提前。降息将对稳定经济发展起到积极作用，对于房地产行业来说，将在缓解企业融资成本、购房者置业成本等方面发挥重要作用。房贷利率下降，购房者置业成本回落，短期有利于提振市场置业信心，提升购房需求释放的积极性，有利于当前市场的企稳。但值得注意的是，房贷利率随着LPR下调5个基点，对购房者来说，每月还款减少的金额并不明显，对市场预期的影响或更为突出。年内仍存降息的可能，5年期以上LPR是否继续下降仍依赖于政策效果。