礼建德集团2023年报

年报 2023 香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM之特色 GEM的定位，乃为中小型公司提供一个上市的市场，此等公司相比起其他在主板上市的公司带有较高投资风险。有意投资者应了解投资于该等公司的潜在风险，并应经过审慎周详的考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会较于主板买卖之证券承受较大的市场波动风险，同时无法保证在GEM买卖的证券会有高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告之内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本报告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。 本报告的资料乃遵照《联交所的GEM证券上市规则》（“GEM上市规则”）而刊载，旨在提供有关礼建德集团控股有限公司（“本公司”，连同其附属公司“本集团”）的资料。本公司的董事（“董事”）愿就本报告的资料共同及个别地承担全部责任。各董事在作出一切合理查询后，确认就其所知及所信，本报告所载资料在各重要方面均属准确完备，没有误导或欺诈成分，且并无遗漏任何事项，足以令致本报告或其所载任何陈述产生误导。 1礼建德集团控股有限公司•2023年报 目录 页次 公司资料3 主席报告4 管理层讨论与分析5 环境、社会及管治报告13 董事及高级管理层的履历详情42 董事会报告45 企业管治报告56 财务资料概要70 独立核数师报告71 综合损益及其他全面收益表76 综合财务状况表77 综合权益变动表79 综合现金流量表80 综合财务报表附注82 礼建德集团控股有限公司•2023年报2 公司资料 董事会 执行董事 陈礼善博士（主席）温佩芝女士 独立非执行董事 吕丽珍女士钟少权博士朱群笑博士 董事委员会 审核委员会 吕丽珍女士（主席）钟少权博士 朱群笑博士 薪酬委员会 吕丽珍女士（主席）陈礼善博士 钟少权博士朱群笑博士 提名委员会 朱群笑博士（主席）陈礼善博士 吕丽珍女士钟少权博士 公司秘书 吴恺盈女士 授权代表陈礼善博士吴恺盈女士 合规主任 陈礼善博士 合规顾问 富比资本有限公司香港 湾仔 骆克道188号兆安中心26楼 核数师 华融（香港）会计师事务所有限公司 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港铜锣湾 高士威道8号航空大厦8楼 有关香港法律之法律顾问 陈冯吴律师事务所（与世泽律师事务所联营）香港湾仔 港湾道30号新鸿基中心 41楼4101至4104室 开曼群岛股份过户登记总处 OcorianTrust(Cayman)Limited Windward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证劵登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 开曼群岛注册办事处 Windward3,RegattaOfficePark POBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 香港总办事处及主要营业地点 香港新界沙田石门 安群街3号京瑞广场1期19楼H室 主要往来银行 中国银行恒生银行 香港上海汇丰银行有限公司 股份代号 8455 公司网站 www.dic.hk 3礼建德集团控股有限公司•2023年报 主席报告 致列位股东： 本人谨代表董事会（“董事会”）呈列截至二零二三年三月三十一日止年度之年报。 回顾 本集团收益由截至二零二二年三月三十一日止年度约138.3百万港元减少约19.5%至截至二零二三年三月三十一日止年度约 111.3百万港元。 本集团毛利由截至二零二二年三月三十一日止年度约30.2百万港元减少约11.1百万港元或36.6%至截至二零二三年三月三十一日止年度约19.1百万港元。毛利率由截至二零二二年三月三十一日止年度约21.8%减至截至二零二三年三月三十一日止年度约17.2%。 截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团录得本公司拥有人应占亏损约17.9百万港元，较截至二零二二年三月三十一日止年度约3.6百万港元亏损增加。亏损增加乃主要由于i)本集团承接的项目产生的收益及毛利率减少，原因为期内持续不利的市场竞争状况；及ii)于本年度物业、厂房及设备及使用权资产产生减值亏损约4.2百万港元。 前景 展望二零二三年，尽管COVID-19疫情正趋于缓和并得到控制，其已对香港经济产生负面影响且预期影响将持续。然而，根据最新的长远房屋策略周年进度报告（二零二二年），香港政府于下一个十年继续保持公私营房屋供应比例为七三比。有鉴于此，本公司认为，本地公私营房屋的市场需求相当殷切及房屋单位的持续增长令住宅室内设计服务的消费开支持续扩张。 本集团虽然面临金融市场及房价下行以及香港经济低迷所带来的市场不确定因素，但仍藉着透过加强品牌的市场推广，于各大主流媒体及新媒体上吸引众多新客户，巩固本集团于室内设计及装修服务的行业地位。 尽管未来挑战重重，本集团对本地室内设计及装修服务的前景持乐观态度，并将透过招聘优秀人才、提供培训及改善管理技能，从而不断提升客户的体验及满意度，令本集团长远能达致可持续业务增长，为股东创造最大价值。 主席兼执行董事 陈礼善 香港 二零二三年六月二十一日 礼建德集团控股有限公司•2023年报4 管理层讨论与分析 业务回顾 本集团于香港主要从事提供室内设计及装修服务。本集团提供包括由本集团室内设计师为客户提供创意及创新的设计，与最新的市场及设计趋势协调一致的室内设计的全套服务。为完成该等项目，本集团倚赖其分包商以高质素的装修及家俬执行设计。 本集团的业务可分为(i)住宅室内设计及装修服务；及(ii)商业室内设计及装修服务。截至二零二三年及二零二二年三月三十一日止年度，本集团产生收益分别约111.3百万港元及约138.3百万港元，其中约101.9百万港元及约135.3百万港元分别占本集团总收益91.6%及97.8%之收益乃产生自住宅室内设计及装修服务。截至二零二三年及二零二二年三月三十一日止年度，约9.4百万港元及约3.0百万港元分别占本集团总收益约8.4%及约2.2%之收益乃产生自商业室内设计及装修服务。 截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团录得净亏损约17.9百万港元，而二零二二年同期则为约3.6百万港元。董事认为，亏损净额增加主要归因于i)本集团承接的项目产生的收益及毛利率减少，主要由于期内持续不利的市场竞争状况所致；及ii)于本年度物业、厂房及设备及使用权资产产生减值亏损约4.2百万港元。 前景 虽然全球经济活动于二零二三年逐步复苏，但本公司认为，由于主要中央银行采取紧缩货币政策，近期香港房地产市场仍将充满不确定性。同时，由于公众较可以负担小型住宅单位，故香港物业发展商继续建造小型住宅单位。 于不确定的香港物业市场中，预计本年度会是充满挑战性的一年，因为其已经对香港的经济产生不利影响，且预期有关影响将会持续。于该等不确定的行业情况下，本集团预期竞争对手将继续采取更具竞争力的项目定价策略，并且于未来承担更高的经营成本。鉴于该竞争激烈的市况，董事会对扩展其业务仍持审慎态度，并将继续监察其经营成本以及当前市场趋势，以预期当前物业市场趋势的任何下滑或变动。 展望未来，本公司认为，随着公众负担住房的能力逐渐增强，董事会预计，长远而言，对本集团的服务总体需求将增加。因此，本公司将继续制定其营销及宣传策略，以提高本集团的品牌于翻新及室内装修市场的知名度。鉴于本集团于香港市场规模的可能壮大，本集团将继续于香港扩大其业务覆盖范围，从而使其可接触更多潜在客户。 5礼建德集团控股有限公司•2023年报 管理层讨论与分析 财务回顾 收益 本集团的收益主要来自在香港提供室内设计及装修服务，包括两个主要业务类别，即(i)住宅室内设计及装修服务；及(ii)商业室内设计及装修服务。于截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团收益减少约19.6%至约111.3百万港元（二零二二年：约138.3百万港元）。有关减少主要乃由于住宅室内设计及装修服务产生的收益减少所致，原因为期内香港的持续不利的市场竞争状况。 按业务性质划分之收益 二零二三年千港元 % 二零二二年千港元 % 住宅室内设计及装修服务 101,868 91.6 135,298 97.8 商业室内设计及装修服务 9,388 8.4 3,029 2.2 总计 111,256 100.0 138,327 100.0 直接成本 截至三月三十一日止年度 本集团的直接成本主要包括(i)材料；(ii)分包费；(iii)员工成本；及(iv)保修开支。下表载列于截至二零二三年及二零二二年三月三十一日止年度直接成本组成部分明细： 直接成本组成部分 二零二三年千港元 % 二零二二年千港元 % 材料 17,532 19.0 19,694 18.2 分包费 66,686 72.4 81,429 75.3 员工成本 7,893 8.6 7,012 6.5 拨回保修拨备 (4) 0.0 (13) 0.0 总计 92,107 100.0 108,122 100.0 截至三月三十一日止年度 本集团直接成本由截至二零二二年三月三十一日止年度的约108.1百万港元减少约14.8%至截至二零二三年三月三十一日止年度的约92.1百万港元。有关减少主要受收益相应减少推动。 毛利及毛利率 毛利指收益减直接成本。本集团毛利由截至二零二二年三月三十一日止年度约30.2百万港元减少约11.1百万港元或约36.6%至截至二零二三年三月三十一日止年度约19.1百万港元。本集团毛利率于截至二零二三年三月三十一日止年度约17.2%，较截至二零二二年三月三十一日止年度约21.8%减少约4.6个百分点。毛利及毛利率减少主要归因于本集团承接的项目的收益及毛利率减少，主要由于期内持续不利的市场竞争状况所致。 礼建德集团控股有限公司•2023年报6 管理层讨论与分析 其他收入、其他增益及亏损净额 其他收入、其他增益及亏损净额由截至二零二二年三月三十一日止年度约1.3百万港元增加至截至二零二三年三月三十一日止年度约3.2百万港元。有关增加主要由于截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团收取香港政府提供的保就业计划相关非经常性政府补助约0.8百万港元所致。 行政及其他经营开支 本集团截至二零二三年及二零二二年三月三十一日止年度的行政及其他经营开支维持相若，分别约为34.5百万港元及约34.9百万港元。 减值亏损（拨回减值亏损）净额 鉴于本集团于截至二零二三年三月三十一日止整个年度面临香港充满挑战之营商环境，导致本集团业绩转差，本集团评估是否应就本集团的非流动资产（包括物业、厂房及设备以及使用权资产）确认任何减值亏损。 于截至二零二三年三月三十一日止年度，已分别确认物业、厂房及设备以及使用权资产的减值亏损约1.0百万港元（二零二二年：零）及3.2百万港元（二零二二年：零）。 投资人寿保险合约的亏损 于截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团录得投资人寿保险合约的亏损约1.3百万港元（二零二二年：零）。 融资成本 本集团融资成本由截至二零二二年三月三十一日止年度约204,000港元增加约23.5%至截至二零二三年三月三十一日止年度约 252,000港元。融资成本增加主要归因于截至二零二三年三月三十一日止年度银行借贷利息增加。 所得税开支 本集团截至二零二三年三月三十一日止年度的所得税开支约为4,000港元，较截至二零二二年三月三十一日止年度约63,000港元大幅减少。所得税开支减少主要由于截至二零二三年三月三十一日止年度应课税溢利减少所致。 本公司拥有人应占亏损 由于上述原因，于截至二零二三年及二零二二年三月三十一日止年度，本集团录得本公司拥有人应占亏损分别约17.9百万港元及约3.6百万港元。 7礼建德集团控股有限公司•2023年报 管理层讨论与分析 业务目标及策略 本集团将致力实现下列业务目标： 业务策略截至二零二三年