中资企业写字楼租赁四重奏

专题报告 世邦魏理仕研究部 世邦魏理仕研究部 其他金融服务 互联网平台服务 金融科技 证券基金期货信托 互联网数据服务和软件开发 电商 保险 在线游戏 银行 万平方米 万平方米 气泡大小代表：截至年，中资 在甲级写字楼总租赁面积 广州 万 北京 深圳 万 万 上海 武汉 万 万 成都 万 年中资证券基金信托期货租赁交易量总租赁交易量 甲级写字楼总租赁面积占比 北京 上海 深圳 杭州 南京 武汉 天津 苏州 广州 成都 年累计租赁成交面积（万平方米） 人工智能累计投融资金额（万亿元） 美国加拿大西班牙英国德国法国中国 每十万人执业律师数量 公共交通可达性停车位数量光线、隔音、空气质量 等办公环境要素 办公场所设计美学、多 样化工作场景 健康休闲设施 疫情前 疫情后 疫情前 疫情后 中资 外资 中资 外资 整合作为优先房地产策略选项的企业数量占比（左轴）多点办公企业数量占比（右轴） 外资企业 中资企业 中资科技企业 中资制造业企业 疫情前 疫情后 疫情前疫情后 共享工位 协作空间 使用共享办公空间 共享办公配置 纳入选址考量 年下降 年，包括工厂、仓库、办公场所等全部运营设施碳排放较 年，包括工厂、仓库、办公场所等全部自有运营设施碳排放达到峰值 • • 年碳达峰，年实现全价值链碳中和 • 上海家化 •运营层面产生的排放主要来自于职场相关的能源消耗。通过节能、清洁能源替换、碳抵消的组合推进运营碳中和 •致力于年实现运营碳中和 中国平安 报告中与办公职场相关表述 主要碳中和目标 代表企业 阿里巴巴•不晚于年，实现自身运营碳中和（范围和） •不晚于年，协同上下游价值链实现碳排放强度比年降低 •到年，自有园区单位面积碳排放较年降低；员工人均耗水量减少 •所有新建自有园区都将达到（金级）认证和中国绿色建筑标准 •鼓励员工在办公场景中的低碳行为、低碳通勤和出行等 腾讯•不晚于年实现自身运营和供应链碳中和，并实现绿色电力 •以年为基准年，年范围和绝对排放量 减少，范围绝对排放量减少 •持续提升办公运营过程的能源及资源使用效率 •年，对自有楼宇和部分租赁楼宇开展绿色管理方面的年度审核      免责声明 除非特别注明，本报告的所有信息版权均属世邦魏理仕。世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下需独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用，不可作为证券或其它金融产品的买卖依据。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。由于任何人使用或依赖本报告中出现的信息而导致的任何损失和费用，世邦魏理仕概不负责。