中天湖南集团2022年年报

年报 2022 目录 公司资料2 董事长致辞4 管理层讨论及分析5 企业管治报告17 董事会报告28 董事及高级管理层履历44 独立核数师报告52 综合损益及其他全面收益表57 综合财务状况表58 综合权益变动表60 综合现金流量表61 综合财务报表附注63 四年财务资料概要112 公司资料 董事 执行董事： 杨中杰先生（董事长）刘小红先生（行政总裁）闵世雄先生 沈强先生陈卫武先生 独立非执行董事： 刘建龙博士邓建华女士刘国辉先生 开曼群岛注册办事处 71FortStreet POBox500 GeorgeTownGrandCaymanKY1-1106 CaymanIslands 香港主要营业地点 17楼E单元赫德道8号尖沙咀九龙 香港 总部及中国主要营业地点 中国湖南省株洲市荷塘区 新华路东1197号 公司网站 www.ztcon.com 公司秘书 陈洁明女士（执业会计师） 授权代表 陈洁明女士（执业会计师）杨中杰先生 审核委员会 刘国辉先生（主席）刘建龙博士 邓建华女士 薪酬委员会 邓建华女士（主席）刘小红先生 刘国辉先生 提名委员会 杨中杰先生（主席）刘建龙博士 邓建华女士 审计师 香港立信德豪会计师事务所有限公司执业会计师 香港中环 干诺道中111号永安中心25楼 合规顾问 均富融资有限公司香港 金钟 夏悫道18号7海富中心1座27楼2701室 有关香港法律的法律顾问 柯伍陈律师事务所香港 中环 康乐广场8号交易广场3座19楼 2022年年报中天建设（湖南）集团有限公司2 公司资料 开曼群岛股份过户登记总处 ApplebyGlobalServices(Cayman)Limited71FortStreet POBox500 GeorgeTownGrandCaymanKY1-1106 CaymanIslands 香港股份过户登记处宝德隆证券登记有限公司香港 北角 电气道148号 21楼2103B室 主要往来银行 中国建设银行股份有限公司株洲人民路支行中国 湖南省 株洲市七一路2号 股份代号 2433 3中天建设（湖南）集团有限公司2022年年报 董事长致辞 致各位股东： 本人谨代表中天建设（湖南）集团有限公司（“本公司”）及其附属公司（“本集团”）董事会（“董事会”）欣然提呈本集团截至2022 年12月31日止年度的年度业绩。 于本年度，本集团实现了利润增长。这得益于我们始终致力于交付高质量建设项目，亦是我们重视成本管理及运营效率的结果。我们的团队为取得这一成果而勤勉奉献，我们为此感到自豪。 此外，本公司已于2023年3月30日在香港联合交易所有限公司主板成功上市（“上市”），这对我们而言是一个极具意义的里程碑。预计上市将为我们进一步拓展业务提供平台，我们将继续为我们的股东提供长期价值而努力。 我们的成功亦证明了我们对可持续发展和社区参与的承诺。我们相信，可持续发展对我们的长期成功至关重要，我们坚持在所有业务中均优先考虑环境责任和社会影响。我们志在成为负责任的企业公民，并积极影响我们所运营的社区。 最后，感谢我们的股东、投资者及客户对本集团的持续支持和信任。若无你们的支持与信任，我们无法取得成功，我们仍将致力于为所有利益相关者提供长期价值。 董事长 杨中杰 2023年4月28日 2022年年报中天建设（湖南）集团有限公司4 管理层讨论及分析 管理层对财务状况及经营业绩的讨论及分析 业务回顾 我们是湖南省一家有着逾40年经营历史的总承包建筑集团。截至2022年12月31日止年度（“2022财年”），我们的收入全部源自国内客户。 目前，我们主要致力提供工程施工服务，涵盖(i)民用建筑工程服务，主要作为住宅、工业和商业建设项目的总承包商提供施工承包服务；(ii)市政工程服务，主要包括城市道路、教育机构、体育馆及供水工程建设；(iii)地基基础工程服务，包括地基基础工程及土方工程；(iv)装配式钢结构工程服务；及(v)其他专业承包工程，包括建筑装修装饰工程专业承包。我们在从项目采购、管理、施工到监督的整个建设过程中为客户提供综合建设服务。其次，我们亦从事提供工程机械及设备服务。 于2022财年，本集团的收入约为人民币1,890.7百万元，较截至2021年12月31日止年度（“2021财年”）约人民币1,823.4百万元增长约人民币67.3百万元或3.7%。我们的毛利由2021财年的约人民币195.6百万元增长至2022财年的约人民币206.6百万元，同比增长约5.6%。因此，我们的年内利润由2021财年的约人民币61.9百万元增长至2022财年的约人民币65.5百万元。于2022财年，我们的毛利率和净利率分别约为10.9%和3.5%。 财务回顾 收入 建筑合同 于2022财年，建筑合同产生的收入由2021财年的约人民币1,814.1百万元增长约人民币67.3百万元或3.7%至2022财年的约人民币1,881.4百万元。该增长主要由于市政工程建设产生的收入增长了约人民币307.3百万元或71.8%，部分分别被装配式钢结构工程以及基础工程产生的收入减少约人民币112.1百万元或30.3%以及人民币89.9百万元或78.7%所抵销。 民用建筑工程 于2022财年，民用建筑工程产生的收入相对保持稳定，由2021财年的约人民币885.3百万元减少人民币27.4百万元或3.1%至2022财年的人民币857.9百万元，该减少主要由于2021财年至2022财年期间，海南力迅美伦科创园项目、茶陵县人民医院二期建设工程项目及游乐和智能装备研发生产基地建设一期项目产生的收入分别减少约人民币44.4百万元、人民币51.5百万元及人民币47.6百万元，原因是该等项目正进入最后开发阶段。该等减少部分被新项目（即凯睿思(一期)项目）产生的收入增长所抵销，该项目的合同总金额（不含增值税）约为人民币130.8百万元，并于2022财年产生收入约人民币105.2百万元。 5中天建设（湖南）集团有限公司2022年年报 管理层讨论及分析 市政工程 市政工程产生的收入由2021财年的约人民币427.7百万元大幅增长约人民币307.3百万元或71.8%至2022财年的人民币735.0百万元，这主要由于(i)2022财年来自海口道路建设项目的收入约人民币60.2百万元；(ii)与2021年相比，由于大部分项目于2022财年完工，溆浦县城北学校配套设施建设工程贡献的收益增加约人民币78.0百万元；(iii)于2022年，新项目（即玉瓷路项目）贡献的收入增加约人民币32.7百万元；(iv)另一个市政工程项目（涉及湖南省的一个教育机构）的收入增加了约人民币39.7百万元，乃由于该项目于2022财年恢复并竣工，以及客户委聘的额外工程变更指令约人民币30.0百万元；及(v)三亚市三环路项目贡献的收入增加约人民币83.4百万元，乃由于工地清理已完成及项目已恢复，以及客户于2022财年委聘的额外工程变更指令约人民币90.0百万元所致。 地基基础工程 地基基础工程的收入由2021财年的约人民币114.2百万元减少约89.9百万元或78.7%至2022财年的约人民币24.3百万元，主要由于(i)于2021财年开始并基本完成长沙振业城五期场平土石方工程项目，且于2021财年确认收入约人民币33.7百万元，而于2022财年并无确认收入；(ii)株洲罗莎烘焙文创园地块三通一平及附属工程项目贡献的收入较2021财年减少约人民币4.8百万元；及(iii)另一个于2021财年已基本完成的地基基础工程项目减少，其于2021财年确认收入约人民币28.8百万元，而于2022财年并无确认收入。 装配式钢结构工程 于2022财年，装配式钢结构工程产生的收入由2021财年的约人民币369.8百万元减少至2022财年的约人民币257.7百万元，主要由于中天•麓台项目于2021财年已完成大部分建设工程，并进入后期建设阶段，产生的收入较2021财年减少约人民币74.6百万元，以及转向架城轨构架集成升级项目于2022财年接近完成，导致收入较2021财年减少约人民币32.7百万元。 其他专业承包工程 于2022财年，其他专业承包工程的收入由2021财年的约人民币17.2百万元减少至2022财年的约人民币6.5百万元，乃由于大量项目于2021财年完工，且于2022财年，该分部只有一个新项目开始施工，产生的收入约为人民币1.6百万元。 提供工程机械及设备服务 于2022财年，该分部产生的收入维持相对稳定，约为人民币9.2百万元，而2021财年则约为人民币9.3百万元。 2022年年报中天建设（湖南）集团有限公司6 管理层讨论及分析 销售成本 2021财年 2022财年 人民币千元 % 人民币千元 % 原材料成本 642,700 39.5 715,675 42.5 劳动力成本 9,652 0.6 7,141 0.4 劳务分包成本 520,137 32.0 447,934 26.6 工程分包成本 124,295 7.6 272,414 16.2 机械设备租赁成本 244,010 15.0 157,274 9.3 其他项目成本 86,943 5.3 83,663 5.0 总计 1,627,737 100.0 1,684,101 100.0 原材料成本由2021财年的约人民币1,627.7百万元增长至2022财年的约人民币1,684.1百万元，增幅3.5%，与收入增长约3.7%相符。在销售成本项目中，原材料成本由2021财年至2022财年增长约11.4%，主要由于建筑合同收入增加以及大量项目的主要工程（如凯睿思（一期）项目、中源国盛广场（一期）项目和中源国盛广场（二期）项目）于施工的最后阶段需要更多原材料，因此，2022财年产生的原材料成本高于2021财年。 另一方面，2022财年总劳动力成本及劳务分包成本较2021财年减少约14.1%，主要由于大量项目（如中源国盛广场（一期）项目）的主要工程所需的原材料较多而所需的劳动力较少，因此2022财年产生的劳务分包成本低于2021财年。 工程分包成本由2021财年的约人民币124.3百万元增长至2022财年的约人民币272.4百万元，主要由于动用更多建筑分包商进行我们施工过程中的非主要部分及若干已完成其主要建设部分的项目的其他配套建设服务，如金城国际学校项目和溆浦县城北学校配套设施建设工程项目，其于2022财年要求电梯安装及其他配套建设服务。 于2022财年，机械设备的租赁成本较2021财年减少约35.5%，主要由于2022财年地基基础工程建筑产生的收入减少约 78.7%，而我们使用自有建筑机械及设备进行建筑工程。 7中天建设（湖南）集团有限公司2022年年报 管理层讨论及分析 毛利及毛利率 2021财年 2022财年 毛利 毛利率 毛利 毛利率 人民币千元 % 人民币千元 % 建筑合同—民用建筑工程 95,433 10.8 92,500 10.8 —市政工程 42,027 9.8 76,415 10.4 —地基基础工程 7,782 6.8 1,574 6.5 —装配式钢结构工程 45,293 12.2 30,951 12.0 —其他专业承包工程 2,362 13.8 1,854 28.6 小计 192,897 10.6 203,294 10.8 提供工程机械及设备服务 2,750 29.7 3,265 35.3 195,647 10.7 206,559 10.9 于2022财年，民用建筑工程的毛利率较2021财年维持相对稳定，市政工程的毛利率由2021财年的约9.8%增长约0.6%至2022财年的约10.4%，主要由于相比2021财年，我们于2022财年自金城国际学校项目确认大部分收入，录得较高的毛利率，乃由于与2021财年从事的其他类型市政工程相比，其建筑复杂性及要求相对较高，以及于海口的道路建设录得较高的毛利率，乃由于相关客户要求紧迫的施工时间表。 于2022财年，地基基础工程