世纪金花二零二二年年报
Contents 目录 CorporateInformation公司资料2 FinancialHighlightsandKeyPerformanceIndex财务摘要及关键业务指标4 FiveYearsSummaryFinancialInformation五年财务资料摘要6 Chairman’sStatement主席报告7 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论及分析10 BiographiesofDirectors董事履历17 Directors’Report董事会报告22 CorporateGovernanceReport企业管治报告39 Environmental,SocialandGovernanceReport环境、社会及管治报告59 IndependentAuditor’sReport独立核数师报告137 ConsolidatedStatementofProfitorLoss综合损益表149 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 综合损益及 其他全面收益表 150 ConsolidatedStatementofFinancialPosition综合财务状况表152 ConsolidatedStatementofChangesinEquity综合权益变动表154 ConsolidatedCashFlowStatement综合现金流量表156 NotestotheFinancialStatements财务报表附注159 1 世纪金花商业控股有限公司 二零二二年年报 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveandNon-executiveDirectors Mr.YaoJiangang(Chairman) Mr.QinChuan(ChiefExecutiveOfficer) Ms.WanQingMr.HuangZhihuaMr.ChenShuai IndependentNon-executiveDirectors Mr.TsangKwokWaiMr.RuanXiaofengMs.SongHong AUDITCOMMITTEEMEMBERS Mr.TsangKwokWai(Chairman) Mr.ChenShuaiMr.RuanXiaofeng NOMINATIONCOMMITTEEMEMBERS Mr.YaoJiangang(Chairman) Mr.ChenShuai Mr.TsangKwokWaiMr.RuanXiaofengMs.SongHong REMUNERATIONCOMMITTEEMEMBERS Mr.RuanXiaofeng(Chairman) Mr.ChenShuai Mr.TsangKwokWai CHIEFFINANCIALOFFICERANDCOMPANYSECRETARY Mr.LeungKeeWai STOCKCODE 162 COMPANYWEBSITE www.cgrh.com.hk HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESS Unit301,3/F,OfficePlus@WanChai 303HennessyRoad,Wanchai,HongKong 董事会 执行与非执行董事 姚建钢先生（主席）秦川先生（行政总裁）宛庆女士 黄致华先生陈帅先生 独立非执行董事 曾国伟先生阮晓峰先生宋红女士 审核委员会成员 曾国伟先生（主席）陈帅先生 阮晓峰先生 提名委员会成员 姚建钢先生（主席）陈帅先生 曾国伟先生阮晓峰先生宋红女士 薪酬委员会成员 阮晓峰先生（主席）陈帅先生 曾国伟先生 首席财务官及公司秘书 梁基伟先生 股份代号 162 公司网址 www.cgrh.com.hk 总办事处兼主要营业地点 香港湾仔轩尼诗道303号协成行湾仔中心3楼301室 2 CenturyGinwaRetailHoldingsLimitedAnnualReport2022 CorporateInformation 公司资料 REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorAbacusLimited 17thFloor,FarEastFinanceCentre,16HarcourtRoad HongKong BERMUDAPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFERAGENT MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorth CedarHouse 41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda PRINCIPALBANKERS TheBankofEastAsiaBankofChina ChinaMerchantsBankPingAnBank BankofChengduChang’anBank AUDITOR KPMG CertifiedPublicAccountants PublicInterestEntityAuditorregisteredinaccordancewiththeAccountingandFinancialReportingCouncilOrdinance 8thFloor,Prince’sBuilding10ChaterRoad Central,HongKong LEGALADVISERS DLAPiperHongKong(HongKongLaw)ConyersDill&Pearman(BermudaLaw) 注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳雅柏勤有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 百慕大主要股份登记及过户处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorth CedarHouse 41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda 主要往来银行 东亚银行中国银行招商银行平安银行成都银行长安银行 核数师 毕马威会计师事务所 执业会计师 于《财务汇报局条例》下的注册公众利益实体核数师 香港中环遮打道10号 太子大厦8楼 法律顾问 欧华律师事务所（香港法律） ConyersDill&Pearman（百慕大法律） 3 世纪金花商业控股有限公司 二零二二年年报 FinancialHighlightsandKeyPerformanceIndex 财务摘要及关键业务指标 YearendedYearended 31December31December 20222021 截至截至 二零二二年二零二一年十二月三十一日十二月三十一日止年度止年度 RMBmillionRMBmillion 人民币百万元人民币百万元 Grossrevenue(1) 总收益(1) 847.8 1,316.4 Revenue 收益 376.1 494.3 EBITDA 税息折旧及摊销前利润 (23.0) (33.0) EBIT(Lossfromoperations) 税息前利润 （经营亏损） (211.6) (189.1) LossattributabletoequityshareholdersoftheCompany 本公司股东应占亏损 (361.7) (368.0) Basiclosspershare 每股基本亏损 (15.5)cents分(15.8)cents分 FINANCIALHIGHLIGHTS AtAt 31December31December 20222021 于二零二二年于二零二一年十二月三十一日十二月三十一日RMBmillionRMBmillion 人民币百万元人民币百万元 NetassetsoftheGroup 本集团资产净值 1,507.0 1,808.3 NAVperordinaryshare(2) 每股普通股资产净值(2) 1.31yuan元 1.57yuan元 Notes: (1)Grossrevenuerepresentsthegrossamountarisingfromthesalesofgoods,concessionsaleschargedtoretailcustomers,grossrentalincomeandmanagementandadministrativeservicefeeincomechargedtotenants. (2)NAVperordinarysharerepresentsthetotalequityattributabletoequityshareholdersoftheCompanyperordinaryshare. 财务摘要 附注： (1)总收益指销售商品、计入零售客户之特许专柜销售、总租金收入以及向租户收取之管理及行政服务费收入之总额。 (2)每股普通股资产净值指本公司股东应占每股普通股权益总额。 4 CenturyGinwaRetailHoldingsLimitedAnnualReport2022 FinancialHighlightsandKeyPerformanceIndex 财务摘要及关键业务指标 YearendedYearended 31December31December 20222021 截至截至 二零二二年二零二一年十二月三十一日十二月三十一日止年度止年度 RMBRMB 人民币元人民币元 Salesperticket(1) 交易单价(1) 1,007 1,125 Annualisedareaefficiency(perm2)(2) 年度化坪效（每平方米）(2) 12,400 21,800 KEYPERFORMANCEINDEX Notes: (1)Salesperticketrepresentsgrossrevenuepertotalnumberoftransactionsofdepartmentstores. (2)Annualisedareaefficiencyrepresentsannualisedgrossrevenueperaverageoperatingareaofdepartmentstores. 关键业务指标 附注： (1)交易单价指百货商场总收益除以总交易单数。 (2)年度化坪效指百货商场年度化总收益除以平均经营面积。 5 世纪金花商业控股有限公司 二零二二年年报 FiveYearsSummaryFinancialInformation 五年财务资料摘要 Fortheyearended31December2022截至二零二二年十二月三十一日止年度 (ExpressedinRenminbi("RMB"))（以人民币（“人民币”）呈列） RESULTS 业绩 Ninemonths Yearended Yearended ended 31December 31December 31December 2022 2021 2020 RMB’000 RMB’000 RMB’000Yearended 截至 截至 截至截至三月三十 31March 一日止年度 二零二二年十二月三十一日 止年度人民币千元 二零二一年十二月三十一日 止年度人民币千元 二零二零年十二月三十一日 止九个月人民币千元 2020 RMB’000 二零二零年人民币千元 2019 RMB’000 二零一九年人民币千元 Revenue 收益 –Continuingoperations －持续经营业务 376,070 494,280 397,021 642,012 1,0
