中联发展控股年报 2022

（于开曼群岛注册成立之有限公司） 股份代号：0264 年报 2022 目录 2 公司资料 3 财务摘要 4 主席报告书 8 管理层讨论及分析 10 董事及高级管理层履历详情 12 企业管治报告 32 董事会报告 40 独立核数师报告 49 综合损益及全面收益表 50 综合财务状况表 51 综合权益变动表 52 综合现金流量表 54 综合财务报表附注 116 五年财务概要 公司资料 董事 执行董事 赵靖飞先生（主席）范欣先生（行政总裁）秦伯翰先生 独立非执行董事 韩煜女士贾丽欣女士荣毅先生 公司秘书 陈增武先生 审核委员会 韩煜女士（委员会主席）贾丽欣女士 荣毅先生 提名委员会 赵靖飞先生（委员会主席）韩煜女士 贾丽欣女士荣毅先生 薪酬委员会 荣毅先生（委员会主席）范欣先生 韩煜女士贾丽欣女士 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 总办事处暨香港主要营业地点 香港中环 皇后大道中39号 26楼 主要往来银行 交通银行股份有限公司香港分行南洋商业银行有限公司 中国银行（香港）有限公司 核数师 天健德扬会计师事务所有限公司 执业会计师 开曼群岛法例之法律顾问 ConyersDill&Pearman 香港法例之法律顾问 李伟斌律师行 开曼群岛股份过户登记总处 Suntera(Cayman)LimitedSuite3204,Unit2A Block3,BuildingD,P.O.Box1586GardeniaCourt,CamanaBay KY1-1100,CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 公司网址 www.irasia.com/listco/hk/cidc/index.htm 股份代号 264 财务摘要 截至二零二二年十二月三十一日 止年度 截至二零二一年十二月三十一日 止年度 经营业绩收入（千港元） 56,042 49,192 毛利（千港元） 10,261 9,820 除税前亏损（千港元） (18,936) (20,987) 本年度亏损（千港元） (18,936) (20,987) 业务表现比率毛利率(%) 18.3 20.0 流动比率（倍数） 0.31 0.43 速动比率（倍数） 0.21 0.25 股份资料（于年结日）已发行股份（千股） 382,704 382,704 股份收市价（港元） 0.68 0.71 市值（千港元） 260,239 271,720 每股基本亏损（港仙） (4.9) (5.5) 每股负债净额（港元） (0.12) (0.08) 3二零二二年年报 主席报告书 各位股东： 本人谨代表中联发展控股集团有限公司（“本公司”，连同其附属公司，统称“本集团”）之董事（“董事”）会（“董事会”）呈报本公司截至二零二二年十二月三十一日止年度之年度报告。 财务表现 本集团于截至二零二二年十二月三十一日止年度录得收入约56,042,000港元（二零二一年：约49,192,000港元），较截至二零二一年十二月三十一日止年度增加13.9%或约6,850,000港元。截至二零二二年十二月三十一日止年度，皮革制造业务及皮革零售业务贡献之收入（不包括分部间收入）分别约为54,542,000港元（二零二一年：约46,016,000港元）及1,500,000港元（二零二一年：约3,176,000港元）。于截至二零二二年十二月三十一日止年度，毛利约为10,261,000港元（二零二一年：约9,820,000港元）。毛利率由截至二零二一年十二月三十一日止年度约20.0%减至截至二零二二年十二月三十一日止年度约18.3%，乃主要由于二零二二年二零一九新型冠状病毒病疫情（“新冠疫情”）持续肆虐及中国内地和香港实施冠状病毒病疫情控制隔离措施以及旅行和物流限制，导致本集团皮革制造业务的生产排程延误，因而赶工产生了额外生产成本。 其他收入减少49.6%，从截至二零二一年十二月三十一日止年度的约1,338,000港元减少至截至二零二二年十二月三十一日止年度的约675,000港元。该减少主要由于截至二零二二年十二月三十一日止年度自业主收到的因应爆发新冠疫情的租金优惠有所减少所致。 其他亏损╱收益由截至二零二一年十二月三十一日止年度的收益约722,000港元转变为截至二零二二年十二月三十一日止年度的亏损约1,822,000港元。转变主要由于(i)截至二零二二年十二月三十一日止年度使用权资产减值亏损增加约1,216,000港元；及(ii)截至二零二一年十二月三十一日止年度确认废料销售收入约1,328,000港元，而截至二零二二年十二月三十一日止年度并无录得有关收入。 于截至二零二二年十二月三十一日止年度，销售及分销成本大幅减少约1,928,000港元至约5,647,000港元（二零二一年：约7,575,000港元）。该减少乃主要由于截至二零二二年十二月三十一日止年度关闭表现不佳零售店铺，从而减少租金及薪金开支。 截至二零二二年十二月三十一日止年度，行政及其他经营开支减少约3,375,000港元至约19,927,000港元（二零二一年：约23,302,000港元）。该减少主要由于加强本集团人力资源管理导致行政及支持人员的员工成本减少及汇兑亏损的减少。 综上所述，于截至二零二二年十二月三十一日止年度，本集团录得本公司拥有人应占亏损净额约18,936,000港元（二零二一年：约20,987,000港元）。于截至二零二二年十二月三十一日止年度，每股亏损为4.9港仙（二零二一年：5.5港仙）。 中联发展控股集团有限公司4 主席报告书 业务回顾 截至二零二二年十二月三十一日止年度，皮革制造业务及皮革零售业务分别占本集团总收入之约97.3%（二零二一年：约93.5%）及约2.7%（二零二一年：约6.5%）。 皮革制造业务 截至二零二二年十二月三十一日止年度，皮革制造业务来自外界客户之收入为约54,542,000港元，增长约18.5%，而截至二零二一年十二月三十一日止年度则为约46,016,000港元。该增加的主要原因是海外国家重新开放边境，及国际消费环境逐渐趋于稳定，尤其是欧美及其他国家需求增加。 按地理位置之收入分析： 二零二二年千港元 % 二零二一年千港元 % 香港 6,597 12.1 4,921 10.7 美利坚合众国 32,655 59.9 29,888 65.0 欧洲 9,852 18.1 7,130 15.5 中国内地 571 1.0 – – 其他国家 4,867 8.9 4,077 8.8 54,542 100.0 46,016 100.0 按产品类别之收入分析： 二零二二年千港元 % 二零二一年千港元 % 皮带 52,347 96.0 44,952 97.7 皮革制品及其他配饰 2,195 4.0 1,064 2.3 54,542 100.0 46,016 100.0 5二零二二年年报 主席报告书 皮革零售业务 就皮革零售业务而言，由于主要因新冠疫情爆发导致香港零售市道不利，且同业间及来自网上销售之竞争激烈，本集团于截至二零二二年十二月三十一日止年度录得来自香港的零售收入约1,352,000港元（二零二一年：约2,366,000港元），较截至二零二一年十二月三十一日止年度的零售收入减少约57.14%。本公司在中国内地的网上零售业务于截至二零二二年十二月三十一日止年度录得收入约148,000港元（二零二一年：约810,000港元）。截至二零二二年十二月三十一日止年度皮革零售业务的毛利率减少至约28.5%，而截至二零二一年十二月三十一日止年度约为68.4%。主要原因为封城政策及当地物流停运导致香港零售商铺及中国内地在线零售平台业绩欠佳及滞销存货撇减。 截至二零二二年十二月三十一日止年度，皮革零售业务录得亏损约3,655,000港元，而截至二零二一年十二月三十一日止年度则约为5,787,000港元。于二零二二年十二月三十一日，本集团于香港继续经营一间AREA0264店铺（二零二一年：四间）及一间TeepeeLeatherworkshop（二零二一年：一间）。 前景 于二零二二年，我们面临重重挑战。过去三年新冠疫情持续肆虐，扰乱各行各业的业务活动及供应链，侵蚀消费力。全球营商环境持续恶化。全球经济减速，加之供应链中断，引发运费、能源价格及物料价格飙升，全球通胀严重，制造业因此亦大受冲击，本集团面临重重难关。 尽管困难重重，本集团仍对业务未来感到乐观，有信心有能力克服不稳时势，浴火后实力更胜从前。自二零二二年十二月起，中国政府逐步放宽各类新冠管控限制，社会经济活动复归常态。尽管我们预计本集团业务回复至疫情前水平仍需时日，我们对前景仍感乐观。本集团正致力透过业务发展及合作机会扩大现有客户基础。本集团目前与至少若干名新潜在客户商讨合作，该等新潜在客户主要从事位于欧美及亚洲的知名时尚服饰品牌业务。本集团正在与新潜在客户商讨合作条款，而其中一名来自韩国新客户已完成打版样品确认及下订单。因此，本集团在维持现有客户基础下，预计截至二零二三年十二月三十一日止年度客户的订单将有所增加。随着全球新冠疫情的缓解、海外市场的恢复及与新潜在客户的成功谈判，或使本集团截至二零二三年十二月三十一日止年度的收入较截至二零二二年十二月三十一日止年度大幅地增加。 中联发展控股集团有限公司6 主席报告书 此外，本集团亦落实计划将业务多元化至工业大麻种植及大麻织物产品生产（“业务计划”）。大麻织物由工业大麻纤维制成，为一种抗菌、强韧及多用途纺织品，可充当应环境调节的特色架构，适用于冬夏两季。本集团已取得种植工业大麻的相关许可及租赁位于云南的一方地块以试点培育工业大麻。本集团亦自云南省农业科学院经济作物研究所取得工业大麻种子云麻7号供应。受新冠疫情影响，本集团仍处于初始开发阶段，但会专注于工业大麻试验性培育。本集团期望种植成功试行，日后具备实力制造及生产大麻织物。 董事会认为业务计划一旦落实，可多元化本集团产品组合及收入来源，从而有助改善长期盈利水平。 展望未来，我们将落脚于多个我们认为将助力达致盈利及持续增长的关键举措，包括尽可能改善我们的经营效益及减少成本的措施。透过精简流程及优化供应链，我们认为我们可达致更高盈利水平，为长远成功做好准备。与此同时，我们亦将积极采取措施管控经营成本及库存水平，维持更健康现金流及资金流动性。 本集团将为社会的可持续发展继续与其客户、股东及商业伙伴合作，并将定期检讨其策略业务方向及运营，以进一步减轻亏损并最大化股东的价值。 赵靖飞 主席 香港，二零二三年三月三十一日 7二零二二年年报 管理层讨论及分析 流动资金、财务资源及资本结构 于二零二二年十二月三十一日，本集团之现金及银行存款约2,495,000港元，而于二零二一年十二月三十一日则约为 1,469,000港元。 于二零二二年十二月三十一日，本集团录得流动资产总值约17,831,000港元（二零二一年十二月三十一日：约 25,033,000港元）及于二零二二年十二月三十一日，流动负债总额约56,740,000港元（二零二一年十二月三十一日：约 58,292,000港元）。流动资产总值减少主要由于存货及预付款项、按金及其他应收款项减少。本集团于二零二二年十二月三十一日之流动比率约为0.31倍（二零二一年十二月三十一日：约0.43倍），乃以流动资产总值除以流动负债总额计算。 于二零二二年十二月三十一日，本集团之总资产为约30,582,000港元（二零二一年：约41,186,000港元）及总负债为约76,598,000港元（二零二一年：约71,721,000港元）。本集团之资产负债比率（按总负债除以总资产计算）于二零二二年十二月三十一日为约250.5%（二零二一年十二月三十一日：约174.1%）。