长城天下二零二二年年报

长城天下控股有限公司 GreatWallTerroirHoldingsLimited （（股于份百代慕号达：注5册24成）立之有限公司） 2022年报 目录 公司资料2 财务摘要3 主席报告书4 业务回顾5 财务回顾9 董事履历11 企业管治报告13 环境、社会及管治报告29 董事会报告书47 独立核数师报告书58 综合损益表62 综合损益及其他全面收益表64 综合财务状况表65 综合权益变动表67 综合现金流量表68 综合财务报表附注70 本集团业绩、资产及负债之概要141 股东资料142 指示回条143 公司资料 执行董事 董事会 许振威 张少辉（主席兼代理行政总裁） 张鸿（自二零二三年一月五日起获委任） 独方伟立豪非执行董事 周晓东张诗敏 公梁容司恩秘书 核天健数国师际会计师事务所有限公司 执业会计师 法康德律明顾律师问事务所（有关百慕大法律） 乐博律师事务所有限法律责任合伙（有关香港法律） 主东亚要银往行有来限银公司行 香港上海汇丰银行有限公司 ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 注册办事处 香香港港主要营业地点 金钟道89号力宝中心二座10楼1005室 网址 股香港份联代合交号易所有限公司：524 主要股份过户登记处 www.gwt.hk MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorthCedarHouse 41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda 股卓佳份秘过书商户务登有限记公处司香港分处 香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 财务摘要 二零二二年千港元 收益年内亏损 90,537 103,513 资产净值 20,171 21,973 银行结余及现金 62,867 66,548 18,031 30,663 二零二一年 千港元 收益 二零二二年 90,537 二零二一年 103,513 （千港元） 资产净值 （千港元） 年内亏损 （千港元） 二零二二年 20,171 二零二一年 21,973 银行结余及现金 （千港元） 二零二二年 62,867 二零二一年 66,548 二零二二年 18,031 二零二一年 30,663 长城天下控股有限公司（“本公司”，及连同其附属公司统称“本集团”）目前于新加坡及香港电讯及相关服务、信息科技及物业投资分部拥有业务权益组合，亦正积极物色其他与现有业务互补或具有高增长潜力、能够产生稳定现金流及尽量提升本集团长远价值之商机。本公司在香港联合交易所有限公司（“联交所”）主板上市（股份代号：524）。 主席报告书 本人谨代表本公司董事（“董事”）会（“董事会”）欣然提呈本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度（“本年度”）年报内之全年业绩。 于二零二二年年初，2019冠状病毒病（“COVID-19”）疫情持续肆虐是主导全球经济之最重要因素，其次是俄罗斯入侵乌克兰后全球供应链中断造成之通胀压力。回顾二零二二年，全世界从动荡不安之COVID-19疫情阶段转型过渡，其后不得不应对世界主要经济体实施货币紧缩政策造成之利率攀升。全球经济在上述冲击之下仍然极其波动。 于本年度，由于成本增幅无法轻易地通过涨价转嫁予客户，因此通胀对本集团之经营利润率造成更巨大压力。此外，由于通胀削弱了消费者购买力，消费者亦减少对电讯服务之支出，进而导致本集团收益减少。除了通胀之影响外，利率攀升大幅增加借贷成本，使得本集团未能通过外部融资提升现有基础设施，削弱了本集团之竞争力。鉴于上述挑战，本集团通过定期审查成本，识别可降低成本之领域，持续监测不同分部之绩效，精简现有业务组合，力求维持业务之稳定性及连续性。 本集团一直精简业务，简化现有业务组合。于本年度，本集团已完成出售其于中华人民共和国（“中国”）境内表现欠佳之信息科技及分销业务。本集团认为，上述出售事项令本集团能够将更多资源投放于维持现有业务及寻求新的业务及投资。过去几年，COVID-19疫情严重干扰全球所有企业之经营环境，从该经验来看，本集团坚信，灵活性及多样性对于打造韧性企业而言至关重要，以抵御各种干扰及不明朗因素。因此，本集决心透过随时调整策略提高灵活性及多样性，以应对瞬息万变之客户需求，并创建拥有各种收益来源之多元化业务组合。此外，本集团仍致力于在控制开支方面执行严格之财务纪律，并在投资新业务时采纳审慎之资本管理。 本集团正在寻找新的业务机遇及投资，与电讯业务相比能够提供稳定回报，以增添利润。本集团正在开发萄葡酒买卖的电子商贸平台（“该平台”），该平台正在进行系统测试及执行。预期将于二零二三年上半年开始运作，以产生收益。本集团将继续寻求各种创收机会，实行业务多元化，从而为本公司股东（“股东”）争取更佳回报。 展望未来，鉴于新加坡及香港逐渐放宽过往数年实施之大部分预防措施后，社会及经济活动回归常态，本集团将重新调整，凭藉竞争优势，在新加坡及香港稳步复苏之市场中争取更大的市场份额。在通胀压力及利率飙升并存的动态市场环境中，本集团已做好万全准备，迎接后COVID-19时代带来之机遇。 本人谨代表董事会感谢全体董事、雇员及业务伙伴鼎力支持、辛勤工作及对本集团竭诚奉献。 董事会主席 张少辉 二零二三年三月二十三日 业务回顾 概于本览年度，COVID-19疫情在不同程度上继续对全球经济产生负面影响。为了应对新的COVID-19变种，许多国家采取了 C诊OVID-19 不同的措施，包括临时关闭企业及限制业务活动，导致经济遭受重大损失。香港分别于二零二二年三月及十二月经历了的第五波及第六波疫情，香港政府仍于本年度维持各种预防措施。新加坡的情况较不严峻，于二零二二年二月确COVID-19的新病例创下历史新高，而于二零二二年七月及十月的确诊病例数录得较小幅度的反弹。鉴于疫苗接种率较 高，新加坡政府于本年度下半年逐步放宽各种预防措施，并向全面接种疫苗的旅客重新开放边境。 除了COVID-19疫情之外，通胀高企及持续加息为前景黯淡的全球经济带来了更多不明朗因素。根据经济合作和发展组织 （“经合组织”）的资料，于二零二二年第一季及第二季，经合组织成员国之整体通胀率（“经合组织通胀率”）分别按季上升至3.0%及3.4%。通胀飙升为企业的营运成本带来了巨大的压力，从而恶化了企业的盈利能力。全球通胀压力于本年度第四季稍有缓解，经合组织通胀率于本年度第四季以1.5%的速度缓慢上升。为了应对通胀，各国的中央银行于本年度继续收紧货币政策。美国中央银行美联储于本年度累计加息4.25%，创下自一九八零年以来最大加幅。在英国，英格兰银行于本年度累计加息五次，由0.25%至3.50%。于新加坡，新加坡金融管理局亦于一年当中收紧货币政策五次。在香港，香港金融管理局于本年度调升利率七次至4.75%。利率上升大幅增加企业的资本成本，导致各行各业降低投资，当中包括电讯业。由于电讯业为资本密集型行业，电讯公司需要不断投资新技术及升级基础设施网络，以保持竞争力。利率大幅上升增加了电讯公司的借款成本，令其不得不削减投资规模，导致盈利能力下降。较高的资本成本亦降低投资者开创新业务的动机。在新加坡及香港，根据香港公司注册处及新加坡会计与企业管制局（国家商业注册处）的资料，二零二二年注册成立的公司总数较二零二一年有所减少。随着新注册成立公司数量的减少，对电讯服务的需求增长放缓，进一步抑制了电讯公司的盈利能力。全球经济在通胀高企及持续加息的情况下变得更加脆弱。 在上述严峻的市场环境下，新加坡及香港的经济活动于本年度有所放缓。根据新加坡贸易与工业部(MinistryofTradeandIndustry)的资料，新加坡于本年度之国内生产总值按年增长3.8%，而上一年度则为7.6%。香港的情况更加不理想，于本年度之本地生产总值按年下降3.5%，而上一年度则为增长6.4%。有鉴于此，本集团收益由上一年度约103,500,000港元减少约12.6%至本年度约90,500,000港元。 于本年度，归属于本公司拥有人之亏损由上一年度约22,000,000港元增加约5.5%至约23,200,000港元。 电电讯讯业业务（务包括于新加坡及香港之语音电讯及相关信息科技业务）（“电讯业务”）于本年度录得收益约88,100,000港元，较上 一年度约102,100,000港元减少约13.7%，主要源于电讯业务之批发语音电讯服务收益减少。 于本年度，通胀加剧、市况低迷及在市场竞争激烈的电讯业内客户需求逐渐转移无疑为电信业务增添压力。然而，本集团继续专注于我们拥有强大竞争优势的领域并投入更多资源，以更好地满足客户需求，维护我们的企业及营运商客户群。同时，我们调整并加强与主要供应商的关系，以确保其提供更优质持续的服务。 资于本讯年科报内技，及中国分资销讯科业技务及分销业务（定义见下文）及香港信息科技业务（定义见下文）统称为“信息科技及分销业务”。 自二零二零年起，于中国之信息科技及分销业务（“中国信息科技及分销业务”）并无产生任何收益。中国信息科技及分销业务之表现一直未如本集团原先于二零一六年收购有关业务时之预期。近年，在中国政府对信息科技行业加强监管审查，加上其严格清零政策造成疫情相关不明朗因素下，此情况更进一步恶化。因此，本集团预料此分部于可见将来难有明显好转。 截至出售事项日期（定义见下文），StageCharmLimited之附属公司杭州苏颂科技有限公司（“杭州苏颂”）尚未从浙江宏澜投资有限公司（其为本公司在联交所及本公司网站所登载日期为二零一九年四月二十八日之公告所涉对象）收回垫款。本集团已寻求中国律师提供为收回有关垫款之法律行动之相关法律意见。于二零二一年，本集团按照法律意见采取适当法律行动，寻求透过将两宗个案提交中国法院收回杭州苏颂其他已记账逾期应收款项（“逾期应收款项”）。浙江省杭州市中级人民法院及浙江省杭州市西湖区人民法院已于二零二一年第四季进行法院聆讯。于二零二二年五月，浙江省杭州市中级人民法院裁定本集团收回逾期应收款项之申索败诉。根据本集团中国法律顾问之分析及意见，董事会认为不就上述法院裁决提出上诉以避免产生额外法律费用符合本集团之最佳利益。就另一法院诉讼，本集团在评估收回债务的可能性相对较低后，于二零二二年十一月向法院提交了一份撤回该案件的申请书，以避免产生进一步法律费用。 业务回顾 考虑到该分部的业务并无改善及上述收回应收款项的难度，本公司于二零二二年十二月十六日出售其附属公司Stage CharmLimitedStageCharm十二月十六日（ ，该公司从事中国信息科技及分销业务（“StageCharm出售事项”）。出售事项已于二零二二年 “出售事项日期”）完成。于StageCharm出售事项后，本集团可能不会继续投资中国信息科技及分销业务。 于香港之信息科技业务主要包括提供一站式信息科技服务，包括但不限于维护销售点系统、安装服务器及网络设备、保安系统及进行网站维护（“香港信息科技业务”）。于本年度及上一年度，香港信息科技业务皆录得收益约1,100,000港元。 于本年度，本集团成功与其现有企业客户续新所有年度维护合约。通过向现有客户提供持续的优质服务，本集团与彼等稳固地创建良好关系，从而使本集团更容易向现有客户群交叉销售其他增值服务。于本年度下半年，本集团与现有客户订立两份新合约，分别改造网上电子商店及销售点系统。由于市场竞争激烈，本集团将致力与新客户探索业务机会，同时专注于维护现有的客户群。 投本集资团物于本业年度录得来自本公司于二零二一年九月收购物业（“该物业”）的租金收入约1,300,000港元，而上一年度约为 3楼00,0002A11 港元。该增加主要是由于本年度全年相对上一年度三个月的影响所致。该物业位于香港屈臣道号海景大厦座 4及6号单位，为一项总面积约5,430平方呎之工业物业，根据中期租赁持有。该物业乃持作投资用途，以经营租赁形式出租。 按照董事