《中国房地产企业资讯监测报告（2023年4月10日-2023年4月16日）》

中国房地产企业资讯监测报告（2023年4月10日-2023年4月16日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术 研究院 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20230410-20230416) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 上周重点监测企业拿地情况2 1.广州首批供地：16中1，南通亚伦摇号摘得番禺区迎宾路地块2 2.长沙首批供地：龙湖地产8.45亿元竞得省府板块一宗宅地3 3.长沙首批供地：8宗地块成交总揽金72.3亿元，4宗底价出让4宗待摇号3 4.青岛首批集中供地：崂山区张村河地块被越秀&地铁摇号摘得3 5.海通2.901亿东营再拍新地，进驻东辛片区3 6.青岛首批集中供地：崂山区张村河地块被越秀&地铁摇号摘得4 二．投资融资4 近期重点监测企业融资情况4 1.济南高新控股集团完成发行12亿短期融资券，票面利率3.10%6 2.深圳地铁集团完成发行16亿中期票据，利率3.10%7 3.中建二局完成发行30亿短期融资券，利率2.23%7 4.天健集团完成发行7亿元可续期公司债，利率为3.98%7 5.湖北文旅3亿元公司债完成发行，票面利率3.63%7 6.上海外高桥集团完成发行15亿元公司债，利率3.10%7 7.上海外高桥集团完成发行15亿元公司债，利率3.10%7 8.首开股份15亿元中期票据完成发行，利率3.74%8 9.珠海华发集团完成发行10亿短期融资券，利率2.99%8 10.亳州城建完成发行5亿元超短期融资券，利率3.13%8 11.中国金茂完成发行25亿元无担保中期票据，票面利率3.6%8 12.金地集团拟为苏州项目公司融资提供不超过8亿元担保，担保期限为3年8 13.中储股份为中储南京物流3亿元综合授信额度提供担保8 14.中南建设拟对外提供2亿元担保，并延长3.2亿元担保期限9 15.滨江集团向3家控股子公司提供合计最高8.645亿元担保9 16.迪马股份：新增对子公司提供担保协议金额约为1.98亿元9 三．企业动态10 1.三亚市政府与华润集团签署战略协议，围绕大消费等领域合作10 2.碧桂园与陕文投签署战略合作协议，落实居住复兴战略合作10 3.星河湾集团与上海松江区政府签署重点招商项目合作协议10 中指观点 一．土地储备 上周重点监测企业共拿地6宗，总出让金79.39亿元。上周品牌房企共融资16笔，融资金额为166.63亿元。 上周重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 规划建筑面积（万平方米） 成交价（亿元） 楼面地价 （元/平方米） 亚伦房地产 广州市 番禺区迎宾路BA0603009地块 住宅用地 9.65 23.23 24082.42 龙湖集团 长沙市 天心区石人村，新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北 住宅用地 16.19 8.45 5219.96 湘江集团 长沙市 岳麓区梅溪湖国际新城二期雷高路与雪松路交汇处东北角 住宅用地 11.42 6.88 6017.98 先导集团 长沙市 长沙县黄兴镇[长沙市中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东区域] 综合用地(含住宅) 39.95 17.38 4349.95 海通地产 东营市 沂山路以西、新泰路以南 住宅用地 6.35 2.9 4568.54 越秀地产&青岛地铁 青岛市 崂山区张村河小学以西、规划合肥路以南 住宅用地 9.76 20.55 21045 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.广州首批供地：16中1，南通亚伦摇号摘得番禺区迎宾路地块 4月13日下午，南通亚伦摇号竞得番禺区迎宾路BA0603009地块，成交总价23.23亿元，折合楼面 价24082元/平方米。 番禺区迎宾路BA0603009地块，出让面积32153.9平方米，为住宅地，容积率3，计容建筑面积为 ≤96461.67平方米，挂牌起始价为20.2亿元，起拍楼面价约20941元/平方米，上限楼面价24082元/平方米。 2.长沙首批供地：龙湖地产8.45亿元竞得省府板块一宗宅地 4月14日，长沙集中挂牌8宗涉住宅地。长沙隆欣置业有限公司底价8.45亿元摘得省府板块[2023] 长沙市011号地块，楼面价为5220元/㎡。 该宗地块位于天心区石人村新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北，为纯住宅用地，出让面积53973.56㎡，容积率不超过3.0，起始价8.45亿元，折合楼面价5220元/㎡。土地最高限价9.72 亿元（折合楼面价6003元/㎡）。根据挂牌条件，竞得人须在地块外无偿建设建面62149㎡商业物业；须出资扩建一所规划义务制公办学校；须出资建设豹子岭路和豹山路；须出资配建地块南侧S05-C14-2的绿地。 长沙隆欣置业有限公司背后大股东为龙湖地产。在该宗地块所在的省府板块，龙湖此前已经布局龙湖春江悦茗、龙湖春江天曜一期、二期三个高品质楼盘，该宗地块将成为龙湖在该板块内的第四个拿地项目。截至目前，龙湖在长沙打造了22个地产项目，已交付14个项目约3万套住宅。 3.长沙首批供地：8宗地块成交总揽金72.3亿元，4宗底价出让4宗待摇号 4月14日，长沙集中挂牌8宗涉住宅地。8宗地块全部成功出让，总揽金72.3亿（含待摇号地块），其中4宗地块底价成交，4宗地块熔断待摇号。 麓谷板块009号、省府板块011号、梅溪湖二期014号、高铁会展012号四宗地块均以底价成交。 其中湖南梦想置业开发有限公司6.88亿元竞得梅溪湖二期014号地块。该地块为纯住宅地，出让面积 42275.06㎡，容积率不超过2.2、2.9，成交楼面价6018元/㎡。 高铁会展012号地块由长沙城发恒伟置业有限公司竞得，成交价17.38亿元。该地块位于自贸试验区长沙片区，为商住用地，出让面积158692.1㎡，容积率住宅不超过4.0，商业不超过2.4。 4.青岛首批集中供地：崂山区张村河地块被越秀&地铁摇号摘得 4月7日，青岛2023年第一批次供地中“新地王”崂山区张村河046地块经摇号被越秀&地铁斩获， 成交楼面地价21045元/㎡，总价20.55亿元。 该宗地位于张村河南，海逸公馆小区北、规划合肥路南、张村河小学西，占地面积约3.91万㎡，容 积率2.5，规划建筑面积约9.76万㎡。起拍楼面地价18300元/㎡，起拍总价17.87亿元，最高限价21045 元/㎡，最高总价20.55亿元。出让公示文件显示，住宅套数上限为815套。 另一宗地中车地块位于杭州路以西、胶济铁路线以北、兴隆路以南、兴隆一路以东合围区域内，由5 宗地块组成，总占地面积约9.98万㎡，总建筑面积约19.88万㎡。起拍楼面地价9705元/㎡，起拍总价 17.68亿元，最高限价11160元/㎡，最高总价20.33亿元。最终该宗地被中车（中车科技园（青岛）有限公司）以底价竞得，成交楼面地价9705元/㎡，总价17.68亿元。 5.海通2.901亿东营再拍新地，进驻东辛片区 海通地产成功拿下东营区2023-16号地块，成交金额为29010万元。该地块位于东辛片区，沂山路 以西、新泰路以南，占地面积57726.78㎡(约合86.59亩)，容积率1.0-1.1，目前多家地产入驻该片区， 东辛片区成为较热的地块。东辛片区入选了省级城市更新试点片区，从政府的决心可见东辛未来的发展趋势是比较不错的。 6.青岛首批集中供地：崂山区张村河地块被越秀&地铁摇号摘得 青岛2023年第一批次供地中“新地王”崂山区张村河046地块经摇号被越秀&地铁斩获，成交楼面 地价21045元/㎡，总价20.55亿元，该价格在青岛全市涉宅用地中属于第二高价，仅次于莱阳路8号。 该宗地位于张村河南，海逸公馆小区北、规划合肥路南、张村河小学西，占地面积约3.91万㎡，容 积率2.5，规划建筑面积约9.76万㎡。起拍楼面地价18300元/㎡，起拍总价17.87亿元，最高限价21045 元/㎡，最高总价20.55亿元。出让公示文件显示，住宅套数上限为815套。 二．投资融资 近期重点监测企业融资情况 上周重点监测企业融资信息 企业 融资形式 金额（亿元） 概要 济南高新 短期融资券 12 4月10日，根据济南高新控股集团有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23济南高新SCP002"，债券代码：012381393，发行金额为12亿元，息期利率 为3.10%，发行期限为270天，起息日为2023年4月7日，将于 2024年1月2日到期兑付。 深圳地铁集团 中期票据 16 4月11日，根据深圳市地铁集团有限公司2023年度第一期中期票据发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23深圳地铁MTN001"，债券代码：102380800，发行金额为16亿元，票面利率 3.10%，发行期限为3年，起息日为2023年4月10日，将于2026 年4月10日到期兑付。 中建二局 短期融资券 30 4月11日，根据中国建筑第二工程局有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23中建二局SCP002"，债券代码：012381428，发行金额为30亿元，票面利率2.23%，发行期限为38天，起息日为2023年4月11日，将于 2023年5月19日到期兑付。 天健集团 发行公司债 7 4月11日，深圳市天健（集团）股份有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行结果公告。该债券简称“23天健Y1”，代码148245，期限3+N年，发行规模为不超过人民币7亿元（含7亿元）。本期债券发行时间为2023年 4月11日，且发行工作已于2023年4月11日结束，最终本期债 券发行规模为7亿元，票面利率为3.98%。 湖北文旅 发行公司债 3 4月11日，湖北文化旅游集团有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。本期债券发行规模为3亿元，票面利率为3.63%，发行期限为5年期，并附第3年末 发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。 上周重点监测企业融资信息 企业 融资形式 金额（亿元） 概要 外高桥 发行公司债 15 4月12日，上海外高桥集团股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。本期债券简称"23外高01"，代码"115228"，发行规模为15亿元，期限为5年期，附设第3年末发行人票面利率调整选，票面利率为3.10%，发行价 格为每张人民币100元。 首开股份 中期票据 15 4月13日，北京首都开发股份有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23首开MTN004”，代码为“102380833”，发行金额15亿元，期限为3+2年期，发行利率3.74%，申购价位区间为3.50%-4.50%。债券已于4月10日-11日完成发行，拟于2028年4月12日兑付。本期债券所募资金拟全部 用于偿还债务融资工具。 珠海华发集团 短期融资券 10 4月12日，根据珠海华发集团有限公司2023年度第七期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23华发集团SCP007"，债券代码：012381446，发行金额为10亿元，债项利率 2.99%，发行期限为270天，起息日为2023年4月12日，将于2024 年1月7日到期兑付。 联发集团 短期融资券 5 4月13日，联发集团有限公司发布了“23联发集SCP003”发行情况公告。本期债券简称“23联发集SCP003”，代码为012381491，发行金额5亿元，期限180天，发行利率3.10%，兑付日为2023 年10月10日。 亳州城建发展集团 短期融资券 5 4月13日，北京金融资产交易所披露了亳州城建发展控股集团有限公司