RAFFLESINTERIOR年报2022

（于开曼群岛注册成立的有限公司）股份代号： 年报 2022 目录 2公司资料 4主席报告 5管理层讨论与分析 11董事及高级管理层履历 16企业管治报告 33董事会报告 45环境、社会及管治报告 73独立核数师报告 79综合损益及其他全面收益表 80综合财务状况表 82综合权益变动表 83综合现金流量表 85综合财务报表附注 142财务资料概要 公司资料 董事会执行董事陈明辉先生梁伟杰先生 独立非执行董事 谢国成先生倪顺发先生陈聪发先生黄向明先生 （非执行主席） 审核委员会 黄向明先生（主席）谢国成先生 倪顺发先生陈聪发先生 薪酬委员会 倪顺发先生（主席）谢国成先生 陈聪发先生黄向明先生 提名委员会 谢国成先生（主席）倪顺发先生 陈聪发先生黄向明先生 公司秘书 林颖芝女士 授权代表 陈明辉先生林颖芝女士 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 总部及新加坡主要营业地点 59SungeiKadutLoop,Singapore729490 香港主要营业地点 香港九龙观塘道348号宏利广场5楼 开曼群岛股份过户登记总处ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 大华银行有限公司(UnitedOverseasBankLimited) 华侨银行有限公司(Oversea-ChineseBankingCorporationLimited) 年报20222 公司资料 核数师 大华马施云会计师事务所有限公司 执业会计师及注册公众利益实体核数师 香港九龙 尖沙咀 广东道30号 新港中心第1座801–806室 合规顾问 汇富融资有限公司香港 金钟道89号力宝中心1座7楼 本公司网站 www.rafflesinterior.com 股份代号 1376 3RafflesInteriorLimited 主席报告 各位股东： 本人谨代表RafflesInteriorLimited（“本公司”，连同其附属公司为“本集团”或“我们”）董事（“董事”）会 （“董事会”）欣然呈列本集团截至2022年12月31日止年度的年报。 截至2022年12月31日止年度上半年，俄乌战争使全球供应链进一步承压并致其中断，进而显着推高通胀。上述情况影响了截至2022年12月31日止年度我们的项目利润率及整体表现。 自2019冠状病毒病（“COVID-19”）在全球肆虐以来已逾两年。新加坡建筑业仍然充满挑战，但情势终于开始向好。 随着COVID-19情况的改善及新加坡逐渐恢复抗疫韧性，自2022年4月以来，大多数安全管理措施及边境管制已有所放宽。移民工人重返新加坡，而据新加坡人力部称，新加坡建筑业于2022年12月已恢复至疫情前水平的95%。 新加坡建设局(BuildingandConstructionAuthority)预计，到2023年，建筑需求将达到介乎270亿新加坡元至320亿新加坡元，与2022年预测相若。2023年私营界别建筑需求预计将介乎110亿新加坡元至130亿新加坡元，与2022年数字相当。得益于开发新公寓及高规格工业楼宇，预期住宅及工业楼宇建筑需求均会与去年水平相若。由于2022年至2023年重新规划若干主要项目，同时重新开发老旧商业物业以提升资产价值，商业楼宇需求预期有所增加。鉴于本集团的稳健往绩，我们已准备好在新加坡建筑业复苏之际抓住新商机，并在这场史无前例的危机中变得更加强大。 本人谨藉此机会对董事同仁、管理团队及员工多年来的奉献、贡献及努力致以诚挚的谢意，亦向股东、业务伙伴及供应商对我们的信任与支持表示感谢。 黄向明 非执行主席兼独立非执行董事 新加坡，2023年3月20日 年报20224 管理层讨论与分析 业务回顾及前景 本集团是一家新加坡室内装修服务供应商。我们的室内装修服务包括(i)室内装修项目的项目管理及施工管理；(ii)室内装修工程建造及安装；(iii)定制、制造及供应粗╱细木器及室内设备；及(iv)在临时情况下维修保养我们承接的项目。 截至2022年12月31日止年度，本集团的收益较截至2021年12月31日止年度的约79.6百万新加坡元减少16.4%至约66.5百万新加坡元。尽管收益减少，本集团的毛利由截至2021年12月31日止年度的约6.4百万新加坡元增加21.0%至截至2022年12月31日止年度的约7.7百万新加坡元；及亏损净额由截至2021年12月31日止年度的1.1百万新加坡元增加21.9%至截至2022年12月31日止年度的1.4百万新加坡元。收益减少乃主要由于2022年上半年市场放缓所致，而毛利增加主要由于2022年上半年取得的项目价值较低，由于所有项目可于内部完成，故利润率更高。亏损净额增加主要由于截至2022年12月31日止年度主要因2022年复牌开支应计费用而就复牌产生一次性法律及专业费用约1.9百万新加坡元。 鉴于全球COVID-19疫情发展的不确定性及俄乌战争使全球供应链进一步承压并致其中断，进而显着推高通胀，我们预计新加坡建筑业短期内仍将充满挑战。根据新加坡建设局(BuildingandConstructionAuthority（)“BCA”）的近期预测，于2023年，新加坡的建筑需求估计介乎270亿新加坡元至320亿新加坡元，公营界别项目占总需求约60%。中期而言，BCA预计2024年至2027年的总建筑需求将达到每年250亿新加坡元至320亿新加坡元，而公营界别预计将引领需求，2024年至2027年每年贡献140亿新加坡元至180亿新加坡元。我们有信心，随着全球经济复苏，私营界别的需求将稳步改善。 因此，尽管项目因市场不确定因素及中断而推迟，我们有信心业务将于2023年至2024年开始回升。在本集团高级管理层的监督及员工的努力下，本集团相信其状况良好，可以克服面前任何风浪。 于2022年12月31日，本集团手上有15个项目（包括进行中合约及尚未开始合约），理论上合约价值约为 73.1百万新加坡元，其中约35.1百万新加坡元已于2022年12月31日前确认为收益。余下结余将根据完工阶段确认为本集团的收益。 5RafflesInteriorLimited 财务回顾 截至12月31日止年度 2022年 （经审核） 2021年 （经审核） 变动 收益（千新加坡元） 66,493 79,576 (13,083) 毛利（千新加坡元） 7,728 6,385 1,343 毛利率 11.6% 8.0% 45.0% 亏损净额（千新加坡元） (1,363) (1,118) (245) 收益 本集团主要经营活动乃为(i)商业及轻工业物业的业主或承租人；(ii)建筑承建商；及(iii)专业顾问提供室内装修服务，而收益主要来自涉及办公空间装修工程的项目。 截至2022年12月31日止年度 贡献收益占收益的项目数目收益百分比（千新加坡元）(%) 截至2021年12月31日止年度 贡献收益占收益的项目数目收益百分比（千新加坡元）(%) 业主╱承租人建筑承建商专业顾问 32911 34,49820,09511,900 51.930.217.9 41810 56,94815,573 7,055 71.619.68.8 52 66,493 100.0 59 79,576 100.0 本集团的整体收益由截至2021年12月31日止年度的约79.6百万新加坡元减少约13.1百万新加坡元或约16.4%至截至2022年12月31日止年度的约66.5百万新加坡元。该减少乃主要由于(i)2022年上半年市场放缓，可供选择项目较少且可供选择项目价值较低；及(ii)由2021年结转的大部分项目已于2022年上半年完成。 年报20226 管理层讨论与分析 销售成本 本集团的销售成本由截至2021年12月31日止年度的约73.2百万新加坡元减少约14.4百万新加坡元或约19.7%至截至2022年12月31日止年度的约58.8百万新加坡元。销售成本减少与收益减少一致。 毛利及毛利率 截至2022年12月31日止年度，本集团的毛利约为7.7百万新加坡元，较截至2021年12月31日止年度的约6.4百万新加坡元增加约21.0%。尽管收益减少，毛利增加主要由于(i)项目末端部分已分包出去，故项目利润率有所提升；及(ii)间接杂项费用（如员工成本、员工住宿及水电费）减少所致。 其他收入 其他收入主要包括来自(i)政府补助；及(ii)杂项收入的收入。于截至2022年12月31日止年度，其他收入约为0.6百万新加坡元，而截至2021年12月31日止年度则约为1.5百万新加坡元。该减少乃主要由于本年度再无新加坡政府为支持受COVID-19影响的企业而提供的若干补贴。 行政开支 本集团截至2022年12月31日止年度的行政开支约为8.7百万新加坡元，而截至2021年12月31日止年度则约为8.1百万新加坡元。该增加乃主要由于2020年复牌开支应计费用项下的法律及专业费用增加约 1.4百万新加坡元，被本集团采取的成本节约措施减少员工成本约0.8百万新加坡元所抵销。 融资成本 截至2022年12月31日止年度的融资成本约为536,000新加坡元（2021年：409,000新加坡元），其为银行费用以及租赁负债、贸易融资及贷款利息。银行费用增加乃由于年内承担的履约保证金担保增加。由于提款增加及利率上升，故利息开支有所增加。 所得税开支╱（抵免） 本集团于截至2022年12月31日止年度的税项抵免约为15,000新加坡元，主要由于过往年度税项超额拨备所致。 亏损净额 因上文所述，截至2022年12月31日止年度，本公司拥有人应占亏损由截至2021年12月31日止年度的约 1.1百万新加坡元增加约0.3百万新加坡元至截至2022年12月31日止年度的约1.4百万新加坡元。 7RafflesInteriorLimited 末期股息 董事会不建议就截至2022年12月31日止年度派付末期股息（2021年：无）。 流动资金、财务资源及资本架构 本公司股份于2020年5月7日（“上市日期”）在香港联合交易所有限公司（“联交所”）以股份发售的方式于主板成功上市，自此本集团的资本架构并无变动。本公司的资本包括普通股及资本储备。本集团以其现金及现金等价物、经营产生的现金流量及股份发售的所得款项净额为其营运资金、资本开支及其他流动资金需求拨付资金。 本集团采纳审慎的现金及财务管理政策。本集团的现金主要以新加坡元（“新加坡元”）计值，一般存入若干金融机构。 于2022年12月31日，本集团拥有现金及银行结余总额约4.0百万新加坡元，而于2021年12月31日则约为10.7百万新加坡元，于2022年12月31日，银行借款约为7.0百万新加坡元，而于2021年12月31日则约为11.9百万新加坡元。 资产质押 除楼宇（包括物业、厂房及设备）及已抵押定期存款外，于截至2021年12月31日及2022年12月31日止年度，本集团并无质押任何资产作为任何银行融资或银行贷款的抵押。 财务政策 本集团就其财务政策采取审慎的财务管理方针，因此全年保持良好的财务状况。董事会密切监控本集团的流动性状况，以确保本集团资产、负债及其他承担的流动性结构能够始终满足其资金需求。 外汇风险 外汇风险来自以非实体功能货币计值的未来商业交易、已确认资产或负债。由于本集团主要在新加坡经营业务，大部分交易以新加坡元结算，故本集团并无重大外汇风险。 资产负债比率 资产负债比率按期末日期所有计息借款除以权益总额