RAFFLESINTERIOR年报2021

（于开曼群岛注册成立的有限公司）股份代号：1376 年报 2021 目 录 2 公司资料 4 主席报告 5 管理层讨论与分析 13 董事及高级管理层履历 17 企业管治报告 31 董事会报告 43 环境、社会及管治报告 71 独立核数师报告 79 综合损益及其他全面收益表 80 综合财务状况表 82 综合权益变动表 83 综合现金流量表 85 综合财务报表附注 146 财务资料概要 公司资料 董事会 执行董事 ChuaBoonPar先生 （主席兼行政总裁） 陈明辉先生 梁伟杰先生 独立非执行董事 谢国成先生倪顺发先生黄向明先生 审核委员会 黄向明先生（主席）谢国成先生 倪顺发先生 薪酬委员会 倪顺发先生（主席）谢国成先生 黄向明先生 提名委员会 谢国成先生（主席）倪顺发先生 黄向明先生 公司秘书 林颖芝女士 授权代表 ChuaBoonPar先生林颖芝女士 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 总部及新加坡主要营业地点 59SungeiKadutLoop,Singapore729490 香港主要营业地点 香港 皇后大道东183号合和中心54楼 （香港九龙观塘道348号宏利广场5楼，自2022年8月15日起生效） 开曼群岛股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 皇后大道东183号合和中心54楼 （香港夏悫道16号远东金融中心17楼，自2022年8月15日起生效） 年报20212 公司资料（续） 主要往来银行 大华银行有限公司（UnitedOverseasBankLimited）华侨银行有限公司（Oversea-ChineseBankingCorporationLimited） 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师及注册公众利益实体核数师 香港中环 太子大厦22楼 （于2021年5月24日辞任） 大华马施云会计师事务所有限公司 执业会计师及注册公众利益实体核数师 香港九龙 尖沙咀 广东道30号 新港中心第1座801–806室 （于2021年5月24日获委任） 合规顾问 汇富融资有限公司香港 金钟道89号力宝中心1座7楼 本公司网站 www.rafflesinterior.com 股份代号 1376 3RafflesInteriorLimited 主席报告 各位股东： 本人谨代表RafflesInteriorLimited（“本公司”，连同其附属公司为“本集团”或“我们”）董事（“董事”）会 （“董事会”）欣然呈列本集团截至2021年12月31日止年度的年报。 2020年可谓史无前例的一年，全球各地均面临2019冠状病毒病（“COVID-19”）疫情肆虐。COVID-19疫情不仅已造成经济衰退，更同时打击需求及供应，令新加坡陷入自独立后所面临最为严重的经济衰退。尽然COVID-19疫情爆发至今已超过一年，惟要抑止COVID-19疫情，目前仍然任重道远。 于2021年，全球各地的感染个案依然高企，海外及新加坡均实施严格的边境管制措施，导致供应链严重中断及人力短缺。因此，自去年以来，材料及劳动力成本一直呈上升势头，迄今仍未缓和。 上述情况已严重影响我们各项目的利润率，并影响我们截至2021年12月31日止年度的整体业绩。董事会一直密切关注有关情况，并与我们的分包商及供应商保持联系，务求藉以缓解COVID-19所带来的不利影响。 尽管由于COVID-19疫情，新加坡的建筑行业在短期内前景黯淡，但本集团有信心通过始终如一的管理团队及员工抗击任何风暴。 本人谨藉此机会对董事同仁、管理团队及员工多年来的奉献、贡献及努力致以诚挚的谢意，亦向股东、业务伙伴及供应商对我们的信任与支持表示感谢。 ChuaBoonPar 主席、行政总裁兼执行董事 新加坡，2022年8月5日 年报20214 管理层讨论与分析 业务回顾及前景 本集团是一家新加坡室内装修服务供应商。我们的室内装修服务包括(i)室内装修项目的项目管理及施工管理；(ii)室内装修工程建造及安装；(iii)定制、制造及供应粗╱细木器及室内设备；及(iv)在临时情况下维修保养我们承接的项目。 截至2021年12月31日止年度，本集团的收益较截至2020年12月31日止年度的约64.2百万新加坡元增加23.9%至约79.6百万新加坡元。本集团的毛损及亏损净额亦分别减少347.3%及93.0%至毛利约6.4百万新加坡元及亏损净额1.1百万新加坡元，而截至2020年12月31日止年度的毛损及亏损净额分别约为2.6百万新加坡元及15.9百万新加坡元。收益及毛利增加乃由于截至2021年12月31日止财政年度并无实施阻断措施导致停工，因此截至2021年12月31日止财政年度并无未动用杂项费用。 鉴于全球COVID-19疫情发展的不确定性，我们预计新加坡建筑业短期内仍将充满挑战。根据新加坡建设局(BuildingandConstructionAuthority（)“BCA”）的近期预测，于2022年，新加坡的建筑需求估计介乎270亿新加坡元至320亿新加坡元，公营界别项目占总需求约60%。中期而言，BCA预计2023年至2026年的总建筑需求将达到每年250亿新加坡元至320亿新加坡元，而公营界别预计将引领需求，2023年至2026年每年贡献140亿新加坡元至180亿新加坡元。我们有信心，随着全球经济复苏，私营界别的需求将稳步改善。 因此，尽管项目因市场不确定因素及中断而推迟，我们有信心业务将于2022年至2023年开始回升。在本集团高级管理层的监督及员工的努力下，再加上自本公司股份于香港公开发售（“股份发售”）收取的所得款项，本集团相信其状况良好，可以克服面前任何风浪。 于2021年12月31日，本集团手上有16个项目（包括进行中合约及尚未开始合约），理论上合约价值约为 62.5百万新加坡元，其中约26.8百万新加坡元已于2021年12月31日前确认为收益。余下结余将根据完工阶段确认为本集团的收益。 财务回顾 截至12月31日止年度 2021年 2020年 变动 收益（千新加坡元） 79,576 64,221 15,355 毛利╱（毛损）（千新加坡元） 6,385 (2,582) 8,967 毛利╱（毛损）率 8.0% –4.0% 12.0% 亏损净额（千新加坡元） (1,118) (15,949) 14,831 5RafflesInteriorLimited 管理层讨论与分析（续） 收益 本集团主要经营活动乃为(i)商业及轻工业物业的业主或承租人；(ii)建筑承建商；及(iii)专业顾问提供室内装修服务，而收益主要来自涉及办公空间装修工程的项目。 截至2021年12月31日止年度 贡献收益占收益 的项目数目收益百分比（千新加坡元）(%) 截至2020年12月31日止年度 贡献收益占收益的项目数目收益百分比（千新加坡元）(%) 业主╱承租人建筑承建商专业顾问 41810 56,94815,573 7,055 71.619.6 8.8 31712 43,24710,94510,029 67.417.015.6 59 79,576 100.0 50 64,221 100.0 本集团的整体收益由截至2020年12月31日止年度的约64.2百万新加坡元增加约15.4百万新加坡元或约 23.9%至截至2021年12月31日止年度的约79.6百万新加坡元。该增加主要是由于(i)解除新加坡政府于 2020年4月曾采取的阻断措施，而有关措施导致自2020年4月7日至2020年6月19日现场工程暂停；及(ii)因移民工人宿舍感染COVID-19的人数激增而曾关闭本集团的宿舍，而有关宿舍已经重开。因此，本集团截至2020年12月31日止年度仅运营7个月，而截至2021年12月31日止年度则运营12个月。 销售成本 本集团的销售成本由截至2020年12月31日止年度的约66.8百万新加坡元增加约6.4百万新加坡元或约 9.6%至截至2021年12月31日止年度的约73.2百万新加坡元。销售成本增加与收益增加一致。 毛利及毛利率 截至2021年12月31日止年度，本集团的毛利约为6.4百万新加坡元，较截至2020年12月31日止年度的毛损约为2.6百万新加坡元减少约347.3%，其乃由于同期收益增加。截至2020年12月31日止年度，本集团录得负毛利率约为4.0%，而截至2021年12月31日止年度的毛利率为8.0%，其乃主要由于(i)2021年并无停工，故并无未分配杂项费用（2020年：2.4百万新加坡元）；及(ii)并无于截至2021年12月31日止年度因聘请更多外部劳工及分包商以于新规定时限内完成建筑项目及在工地为防控COVID-19而加强工作安全措施而导致产生额外成本。 年报20216 管理层讨论与分析（续） 其他收入 其他收入主要包括来自(i)政府补助；及(ii)杂项收入的收入。于截至2021年12月31日止年度，其他收入约为1.5百万新加坡元，而截至2020年12月31日止年度则约为2.3百万新加坡元。该减少此乃主要由于本年度再无新加坡政府为支持受COVID-19影响的企业而提供的若干补贴。 行政开支 本集团截至2021年12月31日止年度的行政开支约为8.6百万新加坡元，而截至2020年12月31日止年度则为11.0百万新加坡元。该减少乃主要由于截至2021年12月31日止年度并无上市开支及并无为复牌作出法律及专业费用拨备。 融资成本 截至2021年12月31日止年度的融资成本约为409,000新加坡元（2020年：403,000新加坡元），其为银行费用以及租赁负债、贸易融资及贷款利息。银行费用增加乃由于年内承担的履约保证金担保增加。 所得税开支╱（抵免） 本集团的所得税开支由截至2020年12月31日止年度的抵免约125,000新加坡元增加至截至2021年12月 31日止年度的约107,000新加坡元。该增加主要由于过往年度税项拨备不足。 亏损净额 因上文所述，截至2021年12月31日止年度，本公司拥有人应占亏损由截至2020年12月31日止年度的约 15.9百万新加坡元减少约14.8百万新加坡元至截至2021年12月31日止年度的约1.1百万新加坡元。 末期股息 董事会不建议就截至2021年12月31日止年度派付末期股息（2020年：无）。 流动资金、财务资源及资本架构 本公司股份于2020年5月7日（“上市日期”）在香港联合交易所有限公司以股份发售的方式于主板成功上市，自此本集团的资本架构并无变动。本公司的资本包括普通股及资本储备。本集团以其现金及现金等价物、经营产生的现金流量及股份发售的所得款项净额为其营运资金、资本开支及其他流动资金需求拨付资金。 本集团采纳审慎的现金及财务管理政策。本集团的现金主要以新加坡元计值，一般存入若干金融机构。 于2021年12月31日，本集团拥有现金及银行结余总额约10.7百万新加坡元，而于2020年12月31日则约为17.1百万新加坡元，于2021年12月31日，银行借款约为11.9百万新加坡元，而于2020年12月31日则约为14.1百万新加坡元。 7RafflesInteriorLimited 管理层讨论与分析（续） 资产质押 除楼宇（包括物业、厂房及设备）及已抵押定期存款外，于截至2020年12月31日及2021年12月31日止年度，本集团并无质押任何资产作为任何银行融资或银行贷款的抵押。 财务政策 本集团就其财务政策采取审慎的财务管理方针，因此全年保