海天地悦旅年度报告 2022
C122095 （于开曼群岛注册成立的有限公司） 股份代号:1832 年度报告 目录 公司资料2 财务日志及投资者关系资料4 主要财务摘要5 主席报告6 管理层讨论及分析10 行政管理人员21 董事会报告25 主要风险及不确定因素42 环境、社会及管治报告44 企业管治报告81 独立核数师报告99 合并损益及其他综合收益表104 合并财务状况表105 合并权益变动表107 合并现金流量表108 合并财务报表附注110 五年财务摘要170 如本年报英文版本与中文版本有任何歧义，概以英文版本为准。 公司资料 董事会 执行董事 陈亨利博士，BBS,JP（副主席兼首席执行官） CHIUGeorge先生（亦称赵明杰先生）苏陈诗婷女士 SCHWEIZERJeffreyWilliam先生 非执行董事 陈守仁博士，SBS（主席）陈伟利先生 独立非执行董事 陈梁才先生马照祥先生黄进达先生，JP 审核委员会 马照祥先生（主席）陈梁才先生 黄进达先生，JP 薪酬委员会 陈梁才先生（主席）黄进达先生，JP 陈亨利博士，BBS,JP 提名委员会 黄进达先生，JP（主席）陈梁才先生 陈亨利博士，BBS,JP 主席及非执行董事 陈守仁博士，SBS 公司秘书 张碧珊女士 授权代表 （就上市规则而言）陈亨利博士，BBS,JP张碧珊女士 本公司法律顾问 香港法律的近律师行香港中环遮打道18号历山大厦5楼 CNMI及关岛法律 BlairSterlingJohnson&Martinez,P.C. 238ArchbishopFloresStreetSuite1008 HagåtñaGuam96910-5205 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港鲗鱼涌英皇道979号 太古坊一座27楼 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 公司总部及根据公司条例第16部注册的主要营业地址 香港 九龙观塘鸿图道57号南洋广场5楼 海天地旅集团有限公司2022年年度报告2 公司资料 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司 BankofHawaii,HagatnaBranchBankofHawaii,GualoRaiBranch FirstHawaiianBank,GualoRaiBranch 香港上海汇丰银行有限公司 股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)Limited CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处卓佳证券登记有限公司香港 皇后大道东183号 合和中心54楼 32022年年度报告海天地旅集团有限公司 公布二零二二年全年业绩 二零二三年三月三十日 公布二零二二年中期业绩 二零二二年八月三十日 股息 二零二二年末期二零二二年中期 零零 财务日志及投资者关系资料 暂停办理股份过户登记手续以厘定有权出席股东周年大会并于会上投票之股东身份 二零二三年五月二十九日至二零二三年六月一日 二零二三年股东周年大会日期二零二三年六月一日 法定股份500,000,000股 已发行股份360,000,000股（于二零二二年十二月三十一日） 网站地址www.saileisuregroup.com 股份代号1832 买卖单位1,000股 财政年度结算日十二月三十一日 海天地旅集团有限公司2022年年度报告4 主要财务摘要 二零二二年千美元 二零二一年千美元 收益 15,751 19,801 经营亏损 (12,472) (6,247) 本公司拥有人应占亏损 (11,425) (5,952) 占收益百分比 -72.5% -30.1% 每股基本亏损（美仙） (3.2) (1.7) 每股股息 —末期（美仙） — — —中期（美仙） — — 权益 本公司拥有人应占 74,519 85,944 52022年年度报告海天地旅集团有限公司 主席报告 尊敬的股东： 本人欣然提呈海天地悦旅集团有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二二年十二月三十一日止财政年度（“年内”）之年报。 综览 踏入COVID-19爆发以来的第三年，全球人们已经认识到冠状病毒的流行性质，遵从“与病毒共存”。年内，各国政府当局 （包括但不限于我们的主要客源市场）已逐步取消防控措施。于本报告日期，尽管仍对来自中国大陆的旅客实施若干防控措施，但国际边境已几乎全面开放。随着航班逐步恢复，市场预期相关措施将于不久会被取消，国际旅游业的复苏指日可待。 海天地旅集团有限公司2022年年度报告6 主席报告 由于社区疫苗接种率高且人们“与病毒共存”超过一年，北马里亚纳群岛自由邦（“CNMI”）及关岛已向全球旅客全面开放边境。年内，CNMI及关岛的到访旅客人数均大幅上升，与二零二一年相比，分别增加约661.0%及313.7%，并分别达到二零一九年新冠疫情前到访人数约22.7%及19.7%。其中，来自我们主要客源市场韩国的旅客恢复尤为显着，而由于货币贬值，来自日本的旅客恢复较为缓慢。 业务发展 截至二零二二年十月底，我们首家洲际酒店集团（“洲际酒店集团”）品牌酒店CrownePlazaResortSaipan（前称“塞班悦泰度假村酒店”）以闪耀新面貌重新开业。经过3年的封锁，该度假村为客人提供令人放松的环境，让其饱览令人惊叹的太平洋美景，脱离烦嚣，感触美丽大自然。另一方面，我们第二家洲际酒店集团品牌酒店CrownePlazaResortGuam（前称“关岛悦泰酒店”）提供沙滩探险的理想地点。该度假村于二零二二年十一月中旬试营业，近期于二零二三年三月二十八日盛大开业。于本报告日期，两家度假村均在积极从加速增长的市场需求中抢占市场份额。 72022年年度报告海天地旅集团有限公司 主席报告 我们非常荣幸自二零二零年三月起，通过于KanoaResort为抵达塞班后须进行强制隔离的人士提供酒店客房、设施及用餐服务，协助CNMI政府抗击COVID-19。截至二零二二年七月底，塞班的强制隔离措施已解除，本集团与CNMI国土安全和应急管理部门的应急合约已完成。KanoaResort目前已关闭，本集团正在开展KanoaResort翻新及品牌重塑的计划及设计工作，以使其于不久的将来以“vocoResortSaipan”品牌重开。 此外，于二零二二年三月，随着关岛旅游市场及当地经济逐步恢复，关岛的高檔旅游零售专卖店恢复正常营业时间。疫情期间，我们的管理层已与业主就租赁条款达成协议，以租用更强大的零售空间，预期有助提升高檔旅游零售分部的盈利能力。 展望将来 自二零二三年开始，中国对20个指定国家重新开放边境，这是推进全球旅游业复苏的关键一环。市场预期中国将进一步开放边境，取消对更多国家的旅行限制。随着世界各地不同目的地的航班逐步恢复，国际旅行及旅游业正在复苏，预计重返新冠疫情前的水平指日可待。 于二零二三年，全球旅游情绪及市场行为尚未稳定，我们将继续密切监察变化，调整本集团的业务计划及策略，以把握最佳市场机会，实现长期且可持续的业务增长。随着疫情即将结束，我们利用与洲际酒店集团品牌的强力合作，正在刷新“海天地悦旅集团”的品牌形象、知名度及市场声誉，巩固市场领导地位。 海天地旅集团有限公司2022年年度报告8 主席报告 年内，本公司前独立非执行董事、前提名委员会主席及前审核委员会与薪酬委员会成员陈栢桓教授（“陈教授”）于二零二二年十一月九日不幸离世。已故陈教授自二零一九年四月至彼身故之日担任本公司独立非执行董事。本人谨此对陈教授的意外离世深表哀悼，亦衷心感谢陈教授任期内对本集团作出的宝贵贡献。 最后，本人藉此机会诚意感谢管理层及员工在疫情期间恪尽职守，努力不懈，并感谢本集团全体股东及客户长久以来对集团的支持及信任。 海天地旅集团有限公司陈守仁博士，SBS 主席 香港，二零二三年三月三十日 92022年年度报告海天地旅集团有限公司 管理层讨论及分析 管理层讨论及分析 业务概览 尽管全球人们猜测COVID-19的影响会于二零二二年逐渐消退，但冠状病毒的变异体奥密克戎于二零二二年年初席卷世界各地，在不同国家掀起巨大的感染浪潮。尽管人们认识到冠状病毒的流行性质，遵从“与病毒共存”，但奥密克戎变异体的高死亡率及冠状病毒变异体的多变性质延缓了全球旅游行业的复苏步伐。 尽管如此，凭藉不断增长的疫苗接种率及对加强针的进一步重视，日本和韩国（我们的主要客源市场）等国家自二零二二年 四月起已取消旅游限制并逐步为国际游客重新开放边境。自二零二二年六月一日起，日本入境管控进一步放宽，从美国返回日本的旅客无论持有疫苗接种证明与否，均毋须接受检测，亦毋须隔离。同样，自二零二二年六月一日起韩国政府已广泛地放宽海外入境规定，仅海外入境者须进行PCR检测，无须报告后续的抗原检测结果。海外入境规定放宽加快了我们主要客源市场到塞班及关岛之间的航班逐步恢复，释放了自COVID-19封锁以来积压的旅游需求。 自二零二二年开始，关岛及塞班对入境旅客取消强制隔离的规定，不论其公民身份或接种疫苗状况。由于当地疫苗接种率较高，关岛政府及CNMI政府进一步解除以往实施的各种社交距离限制措施，重新开放关岛及CNMI旅游业。本年度，关岛共录得328,446名旅客，是二零二一年的313.7%。其中，约60.0%的旅客来自韩国，超过7.0%的旅客则来自日本。另一方面，CNMI旅游恢复投资计划（“TRIP”）工作组与韩国政府于二零二一年年底共同推出旅行气泡协议。上述旅行气泡协议振兴了韩国的旅游市场，该协议于二零二二年六月完成。日本市场方面，TRIP工作组亦致力于在二零二二年九月与航空公司推出一个为期13个月的飞行推广计划。该飞行推广计划吸引了日本和塞班岛之间的航班恢复，支持CNMI旅游业的复苏。本年度，根据MarianasVisitorsAuthority公布的旅客人数统计，CNMI共录得96,521名旅客，为二零二一年的661.0%，其中超过77.0%的旅客来自韩国，约2.2%的旅客来自日本。 海天地旅集团有限公司2022年年度报告12 管理层讨论及分析 本年度，KanoaResort继续支持CNMI当地政府机构，为抵达塞班后或于塞班逗留期间须进行强制隔离的人士提供酒店客房、设施及用餐服务，直至相关应急合约于二零二二年七月三十日完成为止。KanoaResort目前处于关闭状态，本集团正在开展KanoaResort翻新及品牌重塑的计划及设计工作，以使其于不久的将来以“vocoResortSaipan”品牌重开。另一方面， CrownePlazaResortSaipan（前称“塞班悦泰度假村酒店”）的翻新及品牌重塑工程已基本完成，CrownePlazaResortSaipan 于二零二二年十月三十一日盛大开业。此外，除若干户外设施外，CrownePlazaResortGuam（前称“关岛悦泰酒店”）的翻新及品牌重塑工程于二零二二年年底基本完成，IHCHotelLimited（“酒店经理”）确认于二零二二年十一月十六日对度假村进行试营业，满足加速增长的市场需求。上述户外设施完成后，CrownePlazaResortGuam于二零二三年三月二十八日盛大开业。CenturyHotel及本集团在关岛及夏威夷的所有高檔旅游零售专卖店于本年度全年继续开放营业。本集团于塞班的五间高檔旅游零售专卖店中的两间及三个观光团中的一个于本年度不同时间恢复营业。 收益及经营亏损 本年度，本集团录得收益15,751,000美元，相较去年的19,801,000美元减少4,050,000美元或20.5%。塞班业务的总收益减少45.8%，而关岛业务自疫情以来首次录得126.8%的增长。塞班业务的收益显着下降，主要是由于隔离规定放宽导致KanoaRes
