苏宁环球：2021年年度报告（更新后）

苏宁环球股份有限公司 2021年年度报告 2022年04月 1 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张桂平、主管会计工作负责人王伟及会计机构负责人(会计主管人员)王伟声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2,746,861,807为基数， 向全体股东每10股派发现金红利0.20元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标7 第三节管理层讨论与分析11 第四节公司治理32 第五节环境和社会责任47 第六节重要事项48 第七节股份变动及股东情况56 第八节优先股相关情况62 第九节债券相关情况63 第十节财务报告64 备查文件目录 1、苏宁环球股份有限公司2021年度财务报表 2、苏宁环球股份有限公司2021年度审计报告 3、报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿 释义 释义项 指 释义内容 本公司/上市公司/公司 指 苏宁环球股份有限公司 苏宁集团 指 苏宁环球集团有限公司 天华百润 指 南京天华百润投资发展有限责任公司 华浦高科 指 南京华浦高科建材有限公司 乾阳地产 指 江苏乾阳房地产开发有限公司 绿尔得天 指 南京绿尔得天房地产开发有限公司 浦东公司 指 南京浦东房地产开发有限公司 南京鼎坤 指 南京鼎坤房地产开发有限公司 南京鼎基 指 南京鼎基房地产开发有限公司 环球乾阳 指 南京环球乾阳房地产开发有限公司 吉林苏宁 指 吉林市苏宁环球有限公司 北京苏宁 指 北京苏宁环球有限公司 无锡苏宁 指 无锡苏宁环球房地产开发有限公司 无锡北塘 指 无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司 宜兴苏宁 指 宜兴苏宁环球房地产开发有限公司 科学公园 指 上海科学公园发展有限公司 上海公司 指 上海苏宁环球实业有限公司 芜湖苏宁 指 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司 苏宁文化 指 苏宁文化产业有限公司 南京大酒店 指 南京苏宁环球大酒店有限公司 天润广场 指 南京苏宁环球天润广场有限公司 环球游艇 指 南京环球游艇俱乐部有限公司 苏宁资本 指 苏宁资本有限公司 苏浦建设 指 南京苏浦建设有限公司 环球影视 指 苏宁环球影业投资有限公司 苏宁环球传媒 指 苏宁环球传媒有限公司 苏宁环球教育 指 苏宁环球教育投资发展有限公司 苏宁环球金融 指 苏宁环球（上海）金融信息服务有限公司 苏宁环球健康 指 苏宁环球健康投资发展有限公司 红漫科技 指 上海红漫科技有限公司 REDROVER 指 韩国株式会社REDROVER FNC 指 韩国FNCEntertainmentCo.,Ltd ID 指 韩国ID健康产业集团 医美产业基金 指 镇江苏宁环球医美产业基金合伙企业（有限合伙） 南京佛手湖 指 南京佛手湖环球度假村投资有限公司 红熠文化 指 上海红熠文化传播有限公司 上海苏亚 指 上海苏亚医疗科技有限公司 石家庄苏亚 指 石家庄苏亚美联臣医疗美容医院有限公司 唐山苏亚 指 唐山苏亚美联臣医疗美容医院有限公司 无锡苏亚 指 无锡苏亚医疗美容医院有限公司 红熠文化发展 指 上海红熠文化发展有限公司 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 元 指 人民币元 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 苏宁环球 股票代码 000718 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 苏宁环球股份有限公司 公司的中文简称 苏宁环球 公司的外文名称（如有） SuningUniversalCo.,Ltd 公司的外文名称缩写（如有） SuningUniversal 公司的法定代表人 张桂平 注册地址 吉林省吉林经济技术开发区九站街718号 注册地址的邮政编码 132101 公司注册地址历史变更情况 无 办公地址 江苏省南京市鼓楼区广州路188号17楼，上海市普陀区丹巴路99号苏宁天御国际广场A2座3层 办公地址的邮政编码 210024（南京），200062（上海） 公司网址 www.suning-universal.com 电子信箱 suning@suning.com.cn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 蒋立波 联系地址 江苏省南京市鼓楼区广州路188号17楼 电话 025-83247946 传真 025-83247136 电子信箱 suning@suning.com.cn 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn/） 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》、巨潮资 讯网（http://www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 苏宁环球股份有限公司证券部 四、注册变更情况 组织机构代码 91220000124482910C（统一社会信用代码） 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 公司上市初主营业务范围为：机制纸、纸板、胶带、纸制品制造、纸浆等的生产和销售。2005年12月13日，经苏宁集团重组后，公司发布《吉林纸业股份有限公司关于完成工商变更的公告》，公司主营业务变更为：房地产开发。 历次控股股东的变更情况（如有） 2005年12月，公司完成重大资产重组，公司控股股东由吉林市国有资产经营有限责任公司变更为苏宁环球集团。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中喜会计师事务所(特殊普通合伙) 会计师事务所办公地址 北京市崇文门外大街11号新成文化大厦A座11层 签字会计师姓名 张增刚、魏娜 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用√不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用√不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 2021年 2020年 本年比上年增减 2019年 营业收入（元） 2,990,348,038.65 4,417,551,067.28 -32.31% 3,924,284,103.59 归属于上市公司股东的净利润（元） 617,853,154.76 1,059,080,837.40 -41.66% 1,230,900,487.53 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 592,225,452.32 1,060,264,860.58 -44.14% 1,292,337,544.17 经营活动产生的现金流量净额（元） 376,841,266.23 106,497,478.22 253.85% -593,490,155.96 基本每股收益（元/股） 0.2036 0.3490 -41.66% 0.4056 稀释每股收益（元/股） 0.2036 0.3490 -41.66% 0.4056 加权平均净资产收益率 7.07% 12.75% -5.68% 14.60% 2021年末 2020年末 本年末比上年末增 2019年末 减 总资产（元） 15,442,762,867.48 16,112,804,596.78 -4.16% 17,978,081,663.09 归属于上市公司股东的净资产（元） 8,822,676,795.23 8,426,851,837.48 4.70% 8,209,624,896.91 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是√否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是√否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 819,251,680.11 870,907,293.55 676,993,564.37 623,195,500.62 归属于上市公司股东的净利润 271,122,247.86 351,380,928.39 109,642,307.47 -114,292,328.96 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 273,513,197.93 349,186,932.83 50,288,711.08 -80,763,389.52 经营活动产生的现金流量净额 -1,151,781.35 58,912,596.79 383,519,816.72 -64,439,365.93 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是√否 九、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 单位：元 项目 2021年金额 2020年金额 2019年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产 368,132.64 243,820.96 -1,720,421.55 减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 1,850,960.05 599,772.60 912,529.23 委托他人投资或管理资产的损益 2,103,458.10 11,276,368.73 25,282,244.16 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 12,052,028.62 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 -1,938,380.39 12,134,520.01 -12,116,093.34 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 11,097,182.35 -33,813,293.96 -94,550,118.55 减：所得税影响额 921,756.15 -8,382,266.93 -20,642,092.17 少数股东权益影响额（税后） -1,016,077.22 7,478.45 -112,711.24 合计 25,627,702.44 -1,184,023.18 -61,437,056.64 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用√不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处的行业情况 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 2021年，为落实中央稳地价、稳房价、稳预期目标，房地产市场出现较大波动。上半年，全国市场成交仍保持较快增长；下半年，无论是商品房销售还是土地出让均大幅降温。在“房住不炒、因城施策”总基调下，国家陆续出台多项房地产调控政策，包括“三道红线”、房地产贷款集中度管理和两集中供地等，针对地