根据提供的文字内容，可以总结归纳如下：
一、并购政策
本月，中国政府和相关部门采取了一系列措施来防范和化解优质头部房企的风险。两会政府工作报告强调了这一目标，并指出应通过“抓两头、带中间”的方式来实现。这意味着对于优质国有企业和优质的民营企业，政策将加大支持力度，满足其合理的融资需求。同时，对于遇到问题的房企，将在合理范围内给予帮助和支持。
本月，中国人民银行宣布全面降准25个基点，旨在释放低成本资金，为房企提供信贷支持，尤其是央企和优秀的民营房企。这将有助于改善房地产市场的资金环境。
在金融政策层面，发改委和证监会联合发布文件，将消费基础设施纳入公募REITs的底层资产范围，优先支持包括百货商场、购物中心、农贸市场在内的商业网点项目发行REITs。这标志着公募REITs的扩容迈出关键一步，有助于激活存量资产，促进房地产市场的流动性。
二、并购金融
本月，中国东方资产管理公司（东方资产）和中国华融资产管理公司（中国华融）拟对陷入困境的昆明佳兆业城市广场项目进行救助。双方计划采用“共益债投资+复工续建”的方式，共同介入A和J地块的救助工作。J地块作为纯住宅项目，具有较高的重建价值，这有利于平衡整体利润。尽管信达和华融等资产管理公司在2022年的业绩有所承压，但这并未完全影响它们参与救助资质普通项目的意愿。然而，市场上大面积的保交付项目仍面临一定的挑战。
三、行业并购
本月，中国房地产行业的并购活动呈现回暖迹象。重点监测的20笔并购交易中，总交易对价约为516亿人民币，相比上个月增长了200%。其中，陆家嘴集团以133.19亿人民币收购了4处优质资产，格力地产与珠海免税集团的资产重组进展也值得关注。华润置地以124亿人民币完成了对华夏幸福南方总部资产的收购。
在交易标的方面，本月住宅类并购额占比显著提升，受到大额资产并购重组的影响。商业地产、物管和其他多元化投资的交易同样活跃，涉及交易额共计110亿人民币，占总规模的21.3%。值得关注的是，世茂集团计划以65亿港币出售香港的两家酒店，而金茂则以32.4亿人民币收购了南京和武汉的综合体项目。政策方面，公募REITs的扩容至商业地产，加速了零售类商业的盘活，提高了资产的潜在流动性，从而促进了相关并购交易的活跃度。
