维业股份：2022年年度报告

深圳市维业装饰集团股份有限公司 2022年年度报告 2023年04月 2022年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张巍、主管会计工作负责人张绍娟及会计机构负责人(会计主管人员)胡剑锋声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 2022年，公司营业收入147.79亿元，同比增长47.48%，归母净利润为 663.32万元，同比下降81.98%。2022年度公司净利润大幅下滑，主要原因是受经济下行的影响，整体建筑装饰行业受到较大影响，工程回款难度大大增加，部分项目资金回笼缓慢，导致坏账计提增加。针对公司净利润下降，公司将做好项目成本策划，监控动态成本，落实项目经理责任制，提高项目利润率。同时，优化财务管理体系，加快对应收账款的回收，减少坏账的发生。公司将持续提升核心竞争力，通过增强项目成本管控、研发实力，提升项目获取能力，强化综合管理水平，结合外部环境、市场变化情况，结合实际情况调整公司战略，改善公司业绩情况，确保公司持续稳定发展。有关公司本年度业绩大幅下滑的原因及相关改善盈利能力的措施具体的内容可参见 本报告第三节“管理层讨论与分析”之“二、报告期内公司从事的主要业务”“四、主营业务分析”“十一、公司未来发展的展望”部分相关描述。 如本报告涉及未来计划等前瞻性陈述，则该计划不构成公司对投资者的 实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 公司请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别注意公司存在的风险。 公司在本报告“第三节管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，披露了公司未来经营可能面临的主要风险，敬请广大投资者注意风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标7 第三节管理层讨论与分析11 第四节公司治理35 第五节环境和社会责任56 第六节重要事项58 第七节股份变动及股东情况93 第八节优先股相关情况100 第九节债券相关情况101 第十节财务报告102 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 三、载有法定代表人签名并盖章的2022年年度报告原件。 四、报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 以上备查文件的备置地点：公司证券事务部。 释义 释义项 指 释义内容 维业股份、公司 指 深圳市维业装饰集团股份有限公司 华发集团 指 珠海华发集团有限公司 珠海十字门 指 珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 控股股东、珠海城建集团 指 珠海城市建设集团有限公司 珠海市国资委、实际控制人 指 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 华发科技 指 珠海华发科技产业集团有限公司(原名珠海华发实体产业投资控股有限公司） 建泰建设 指 建泰建设有限公司 华发景龙 指 珠海华发景龙建设有限公司 维业科技 指 广东省维业科技有限公司 闽东建工 指 福建闽东建工投资有限公司 维业智汇 指 深圳市维业智汇股权投资管理有限公司 维业控股 指 深圳市维业控股有限公司 方位成长8号 指 深圳市前海方位投资管理有限公司——方位成长8号私募证券投资基金 众英集 指 云南众英集企业管理中心（有限合伙） 《公司章程》 指 《深圳市维业装饰集团股份有限公司章程》 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 证监会 指 中国证券监督管理委员会 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 报告期 指 2022年1月1日至2022年12月31日 上年同期 指 2021年1月1日至2021年12月31日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 维业股份 股票代码 300621 公司的中文名称 深圳市维业装饰集团股份有限公司 公司的中文简称 维业股份 公司的外文名称（如有） ShenzhenWeiyeDecorationGroupCo.,Ltd 公司的法定代表人 张巍 注册地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101 注册地址的邮政编码 518034 公司注册地址历史变更情况 不适用 办公地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101 办公地址的邮政编码 518034 公司国际互联网网址 www.szweiye.com 电子信箱 wyzqsw@szweiye.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 沈茜 詹峰 联系地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101 电话 0755-83558549 0755-83558549 传真 0755-83558549 0755-83558549 电子信箱 wyzqsw@szweiye.com wyzqsw@szweiye.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所http://www.szse.cn/ 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》《证券日报》《上海证券报》《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司证券事务部、深圳证券交易所 四、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 大华会计师事务所(特殊普通合伙) 会计师事务所办公地址 中国北京海淀区西四环中路16号院7号楼12层 签字会计师姓名 刘涛、张海龙 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用☑不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 ☑适用□不适用 财务顾问名称 财务顾问办公地址 财务顾问主办人姓名 持续督导期间 中信证券股份有限公司 深圳市福田区中心三路8号中信证券大厦 罗松晖、陈琳 2021年3月3日至2022年12月31日 五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 2022年 2021年 本年比上年增减 2020年 营业收入（元） 14,779,338,038.83 10,021,385,088.31 47.48% 4,657,070,045.57 归属于上市公司股东的净利润（元） 6,633,213.33 36,816,711.97 -81.98% 66,958,980.81 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 1,692,356.65 17,356,714.56 -90.25% 63,297,102.81 经营活动产生的现金流量净额（元） 1,659,135,148.97 285,254,601.75 481.63% 406,350,417.26 基本每股收益（元/股） 0.03 0.18 -83.33% 0.32 稀释每股收益（元/股） 0.03 0.18 -83.33% 0.32 加权平均净资产收益率 0.78% 4.04% -3.26% 6.60% 2022年末 2021年末 本年末比上年末增减 2020年末 资产总额（元） 12,162,572,201.58 8,070,997,963.99 50.69% 6,353,528,754.62 归属于上市公司股东的净资产（元） 784,031,321.62 854,468,446.05 -8.24% 1,164,738,849.28 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是☑否 六、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 2,048,362,239.95 3,167,962,969.36 4,392,162,478.82 5,170,850,350.70 归属于上市公司股东的净利润 -4,162,797.16 27,689,361.45 -21,409,769.44 4,516,418.48 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -5,073,784.44 27,243,041.63 -21,804,384.63 1,327,484.09 经营活动产生的现金流量净额 -62,225,567.72 559,248,159.72 814,471,241.67 347,641,315.30 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2022年金额 2021年金额 2020年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 460,201.49 4,989,956.20 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 6,510,399.79 17,088,236.44 4,621,336.72 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 1,211,652.37 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 675,086.69 299,396.69 1,690,077.99 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,007,833.46 6,529,602.70 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 248,040.11 -1,743,979.96 -892,824.30 其他符合非经常性损益定义的损益项目 64,669.18 减：所得税影响额 1,600,660.77 4,003,841.32 1,142,916.74 少数股东权益影响额（税后） 2,360,044.09 4,911,025.71 678,464.85 合计 4,940,856.68 19,459,997.41 3,661,878.00 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求 （一）建筑装饰行业概况 1、建筑装饰行业发展特点： 在我国《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）中，建筑装饰行业划分为公共建筑装饰和装修、住宅装饰和装修、建筑幕墙装饰和装修三大细分行业。建筑装饰行业位于建筑业整