杭州解百：杭州解百集团股份有限公司2022年年度报告
2022年年度报告 公司代码：600814公司简称：杭州解百 杭州解百集团股份有限公司 2022年年度报告 1/165 重要提示 一、本公司董事会及除章羽阳外的董事、监事、高级管理人员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。章羽阳董事无法保证本报告内容的真实性、准确性和完整性，理由是：章羽阳董事因个人原因未出席本次董事会，请投资者特别关注。 二、未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 章羽阳 因个人原因未出席 无 三、天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人毕铃、主管会计工作负责人朱雷及会计机构负责人（会计主管人员）毛晴初声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2022年度公司实现归属于母公司股东的净利润237,567,276.31元，将母公司2022年度实现净利润在弥补2021年度亏损后，提取法定盈余公积 金32,726,358.69元，加期初未分配利润2,108,200,463.85元、以及其他调整项122,817.24元， 减支付2021年度普通股股利140,384,408.65元，期末未分配利润2,172,779,790.06元。 董事会拟以公司未来实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派现 金1.3元（含税）。截至2022年12月31日，公司总股本735,933,058股，以此计算合计拟派发现金红利95,671,297.54元（含税）。本年度公司现金分红比例为40.27%。 如在本次利润分配预案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告调整情况。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”、“六、公司关于公司未来发展的讨论与分析”、“（四）可能面对的风险”相关内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义3 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理21 第五节环境与社会责任34 第六节重要事项36 第七节股份变动及股东情况49 第八节优先股相关情况55 第九节债券相关情况55 第十节财务报告55 备查文件目录 载有法定代表人毕铃、总会计师朱雷、会计主管人员毛晴初签名并盖章的财务报表。载有天健会计师事务所（特殊普通合伙）盖章、注册会计师张颖、章璐卿签名并盖章的审计报告原件。报告期内在《上海证券报》公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义杭州解百、本公司、公司、上市公司、集团 指 杭州解百集团股份有限公司 杭州商旅、商旅集团、商旅集团公司 指 杭州市商贸旅游集团有限公司 杭州大厦、杭州大厦公司 指 杭州大厦有限公司 解百商业 指 杭州解百集团股份有限公司商业分公司 义乌购物中心 指 义乌解百购物中心有限公司 解百兰溪公司、解百兰溪店 指 杭州解百兰溪购物中心有限公司 解百商盛公司 指 杭州解百商盛贸易有限公司 悦胜体育、悦胜体育公司 指 杭州悦胜体育经纪有限公司 全程医疗 指 杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司 全程门诊部 指 杭州全程健康医疗门诊部有限公司 32069部队后勤部 指 解放军32069部队后勤部（原61195部队转隶） 坤和管理公司 指 杭州坤和中心经营管理有限公司 信富祥公司 指 杭州信富祥资产管理有限公司 全福欣公司 指 杭州全福欣资产管理有限公司 华浙开发公司 指 浙江省华浙实业开发有限责任公司 武商公司 指 杭州武林广场地下商城建设有限公司 百大置业 指 杭州百大置业有限公司 天健会计师事务所 指 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 浙金信托 指 浙商金汇信托股份有限公司 国通信托 指 国通信托有限责任公司 兴业银行 指 兴业银行股份有限公司 浦发银行 指 上海浦东发展银行股份有限公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 杭州解百集团股份有限公司 公司的中文简称 杭州解百 公司的外文名称 HANGZHOUJIEBAIGROUPCO.,LIMITED 公司的外文名称缩写 HJBG 公司的法定代表人 毕铃 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 金明 杨芷兮 联系地址 杭州市环城北路208号坤和中心37楼北3703室 杭州市环城北路208号坤和中心37楼北3708室 电话 0571-87080267 0571-87085127 传真 0571-87080657 0571-87080657 电子信箱 ming.jin@hzjbgroup.com zhixi.yang@hzjbgroup.com 三、基本情况简介 公司注册地址 杭州市上城区解放路251号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 杭州市环城北路208号坤和中心35-37楼 公司办公地址的邮政编码 310006 公司网址 http://www.jiebai.com 电子信箱 zqb@hzjbgroup.com 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报 公司披露年度报告的证券交易所网址 http://www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 董事会办公室 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 杭州解百 600814 G解百 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 杭州市钱江路1366号华润大厦B座 签字会计师姓名 张颖、章璐卿 七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%) 2020年 营业收入 1,988,375,112.09 2,129,320,616.76 -6.62 1,789,592,354.53 归属于上市公司股东的净利润 237,567,276.31 350,564,472.22 -32.23 266,870,881.77 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 233,172,949.55 302,339,187.45 -22.88 201,616,299.67 经营活动产生的现金流量净额 541,648,248.14 870,627,643.97 -37.79 614,522,934.96 2022年末 2021年末 本期末比上年同期末增 减（%） 2020年末 归属于上市公司股东的净资产 3,282,616,169.31 3,138,865,432.53 4.58 2,765,832,642.34 总资产 8,582,722,761.46 8,737,831,119.71 -1.78 6,311,726,147.99 (二)主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同 2020年 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.33 0.49 -32.65 0.37 稀释每股收益（元／股） 0.33 0.49 -32.65 0.37 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.32 0.42 -23.81 0.28 加权平均净资产收益率（%） 7.46 11.90 减少4.44个百 分点 10.02 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 7.32 10.26 减少2.94个百 分点 7.57 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、2022年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 第一季度 （1-3月份） 第二季度 （4-6月份） 第三季度 （7-9月份） 第四季度（10-12月份） 营业收入 527,581,947.63 432,528,237.95 561,675,787.67 466,589,138.84 归属于上市公司股东的净利润 93,949,298.34 51,179,089.24 88,677,646.97 3,761,241.76 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 88,866,006.89 46,345,385.93 91,196,799.48 6,764,757.25 经营活动产生的现金流量净额 224,955,561.02 143,872,915.78 297,496,667.08 -124,676,895.74 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2022年金额 附注（如适 用） 2021年金额 2020年金额 非流动资产处置损益 4,555,838.15 5,193,658.82 -2,473,417.49 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但 8,645,705.73 详见本报 12,369,057.83 4,649,959.64 与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 告第十节、七、84之政府补助说明 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益 10,458,062.62 41,907,839.00 37,655,186.98 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -10,154,447.09 -4,998,787.20 21,940,183.85 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 160,000.00 731,323.43 对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,813,115.86 9,565,304.57 -684,888.07 其他符合非经常性损益定义的损益项目 462,981.51 个人所得税手续费返还 19
