2022年年报点评：多因素致利润率承压，核心业务稳健增长

根据研报，公司2022年实现营收148.6亿元，同比增长18.2%；归母净利润5.48亿元，同比下降35.3%。业绩不及预期的主要原因是公司基于审慎考虑，应收账款及其他应收账款减值准备达1.42亿元，同比增加0.52亿元；金融资产减值增加导致2022年其他经营开支同比增长226.7%至1.2亿元；受房地产行业环境下行和新冠疫情反复影响，公司收入增幅下降的同时成本上涨。公司2022年派息0.1港元/股，派息率高达52%。公司秉持“立足长三角、深耕京津冀、大力拓展大湾区”的发展战略，积极拓展管理规模。2022年新拓面积1.2亿方，年度饱和营收0.46亿元。截至2022年末，公司在管面积达3.8亿方，同比增长26.3%，其中住宅面积占比提升至80.9%；储备面积达3.8亿方，同比增长9.0%；储备在管比由2021年的1.14降至2022年的0.99。公司品质口碑行业领跑，连续13年获得中国物业服务百强满意度领先企业第一、中国城市物业服务满意度研究10城第一。预计未来毛利率触底回升。

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