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土地月报（1、2月）：总量缩，龙头缓

房地产 2023-03-07 郝亚雯,白淑媛,谢皓宇国泰君安证券小饭团

2023年前2月，全国100城住宅类用地总成交建面为2953万方，同比下降20.5%，100城住宅类用地总成交金额为1291亿元，同比下降12.6%。其中，一线城市、二线城市、三线城市住宅类用地成交建面同比分别为-67.0%、-39.5%、-8.8%，一线城市、二线城市、三线城市住宅类用地成交金额同比分别为-72.5%、72.1%、-13.6%。前2月百强企业拿地金额为1358亿元，同比下滑19.7%，百强企业拿地建面为2694万方，同比下滑13.7%。其中，新增货值排名前五的房企分别为华润、建发、越秀、中建国际和绿城。二线城市央国企土地投资强度高于一线，龙头房企拿地偏谨慎。预计2023年拿地将企稳。

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