汇通能源：上海汇通能源股份有限公司2022年年度报告

2022年年度报告 公司代码：600605公司简称：汇通能源 上海汇通能源股份有限公司 2022年年度报告 1/134 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人路向前、主管会计工作负责人赵永及会计机构负责人（会计主管人员）赵永声明： 保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟以公司总股本为基数，每10股派发现金股利1.00元（含税）。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 报告期内，公司不存在影响公司正常经营的重大风险。公司已在本年度报告中详细描述了可能面对的风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析的第六部分“关于公司未来发展的讨论与分析”中“可能面对的风险”部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义3 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理20 第五节环境与社会责任32 第六节重要事项34 第七节股份变动及股东情况45 第八节优先股相关情况50 第九节债券相关情况51 第十节财务报告52 备查文件目录 载有董事长、财务负责人签名并盖章的财务报表载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。载有董事长亲笔签署的年度报告及摘要审议本年度报告的董事会决议及监事会决议 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义汇通能源/上市公司/公司 指 上海汇通能源股份有限公司 绿都集团 指 郑州绿都地产集团股份有限公司 宇通集团 指 郑州宇通集团有限公司 西藏德锦、控股股东 指 西藏德锦企业管理有限责任公司，本公司之控股股东 通泰万合 指 郑州通泰万合企业管理中心（有限合伙） 通泰志合 指 郑州通泰志合企业管理中心（有限合伙） 亿仁实业 指 郑州亿仁实业有限公司 常源投资 指 上海常源投资发展有限公司，本公司之全资子公司 轻机投资 指 上海轻机投资管理有限公司，本公司之全资子公司 祝通投资 指 上海祝通投资发展有限公司，本公司之全资子公司 杭展投资 指 上海杭展投资发展有限公司，本公司之全资子公司 康歆科技 指 上海康歆科技投资有限公司，本公司之全资子公司 轻机物业 指 上海轻机益厦物业管理有限公司，本公司之全资子公司 创兴物业 指 上海汇通创兴物业管理有限公司，本公司之全资子公司 德发物业 指 上海德发物业管理有限公司，本公司之全资子公司 绿都商业 指 郑州绿都商业管理有限公司，本公司之全资子公司 茂都装饰 指 河南茂都装饰工程有限公司，本公司之全资子公司 上海绿泰 指 上海绿泰房地产有限公司，本公司之全资子公司 上海绿恒 指 上海绿恒房地产有限公司，本公司之全资子公司 南昌锦都 指 南昌锦都置业有限公司，本公司之控股子公司 南昌绿屹 指 南昌绿屹房地产开发有限公司，本公司之全资子公司 天祥健台 指 上海天祥·健台制药机械有限公司，本公司之联营公司 浦发机械 指 中国浦发机械工业股份有限公司 赛佛仪器 指 上海赛佛仪器有限公司 广州路项目 指 位于江西省南昌市青云谱区广州路的房地产项目 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 《股票上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》 《公司章程》 指 《上海汇通能源股份有限公司章程》 上交所 指 上海证券交易所证监会 证监会 指 中国证券监督管理委员会 大华 指 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 百年德化 指 公司在郑州运营的“百年德化·风情购物公园” 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 上海汇通能源股份有限公司 公司的中文简称 汇通能源 公司的外文名称 SHANGHAIHUITONGENERGYCO.,LTD 公司的外文名称缩写 HUITONGENERGY 公司的法定代表人 路向前 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王勇 联系地址 上海市静安区中兴路373号209室 电话 021-62560000 传真 021-80128507 电子信箱 securities@huitongnengyuan.com 三、基本情况简介 公司注册地址 上海市浦东新区康桥路1100号 公司注册地址的历史变更情况 / 公司办公地址 上海市静安区中兴路373号209室 公司办公地址的邮政编码 200071 公司网址 / 电子信箱 securities@huitongnengyuan.com 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《上海证券报》《证券日报》《中国证券报》 公司披露年度报告的证券交易所网址 http://www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 上海市静安区中兴路373号209室 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 汇通能源 600605 轻工机械 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 北京市海淀区西四环中路16号院7号楼12层 签字会计师姓名 黄志刚、朱红辉 七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期 增减(%) 2020年 营业收入 108,483,750.10 112,873,790.32 -3.89 92,585,677.95 归属于上市公司股东的净利润 9,267,953.76 60,267,384.94 -84.62 49,721,641.91 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 8,464,194.43 11,094,050.78 -23.71 31,692,868.65 经营活动产生的现金流量净额 357,132,974.06 -458,049,511.84 不适用 -639,237,023.85 2022年末 2021年末 本期末比上年同期末增减（%） 2020年末 归属于上市公司股东的净资产 1,125,302,518.17 1,121,150,944.23 0.37 774,534,363.46 总资产 2,288,206,146.20 2,064,133,428.58 10.86 858,815,674.67 (二)主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%) 2020年 基本每股收益（元／股） 0.045 0.292 -84.59 0.241 稀释每股收益（元／股） 0.045 0.292 -84.59 0.241 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.041 0.054 -24.07 0.154 加权平均净资产收益率（%） 0.831 7.518 减少6.787个百分点 6.661 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 0.759 1.384 减少0.625个百分点 4.246 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、2022年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 第一季度 （1-3月份） 第二季度 （4-6月份） 第三季度 （7-9月份） 第四季度 （10-12月份） 营业收入 22,334,267.57 24,527,862.17 23,380,157.69 38,241,462.67 归属于上市公司股东的净利润 2,899,650.67 8,611,056.53 7,073,952.49 -9,316,705.93 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 2,849,647.49 8,420,328.73 6,947,754.88 -9,753,536.67 经营活动产生的现金流量净额 42,755,618.92 62,200,493.81 95,360,298.16 156,816,563.17 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2022年金额 2021年金额 2020年金额 非流动资产处置损益 -5,250.21 60,146.99 -86,423.14 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 365,549.18 693,458.40 1,791,018.90 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,516,287.64 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 -1,848,118.48 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 157,205.48 7,232,448.67 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 566,532.13 64,064,966.61 15,032,809.43 减：所得税影响额 256,657.76 16,211,670.77 5,940,894.40 少数股东权益影响额（税后） 23,619.49 101,736.23 186.2 合计 803,759.33 49,173,334.16 18,028,773.26 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非 经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、采用公允价值计量的项目 √适用□不适用 单位：元币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 其他权益工具投资-浦发机械 907,217.13 882,435.97 -24,781.16 合计 907,217.13 882,435.97 -24,781.16 十一、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2022年，公司在极具挑战的营商环境下，精准出台扶持政策、帮助商家共度难关，面临充满挑战的外部环境，公司坚守“精服务、提效率”，公司管理层按照董事会批准的全年工作计划，认真落实和推进战略规划落地，公司各层级员工攻坚克难，迎难而上，全年累计实现营业收入1.08亿元，同比减少3.89%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润846.42万元，同比减少23.71%。 二、报告期内公司所处行业情况 （一）房屋租赁 公司上海商业管理部负责上海房产的招商租赁及运营管理，主要有三种经营模式。（1）自营模式：对原有物业自行装修改造，并经营管理；（2）合作模式：房屋持有人与专门从事城市旧改业务的专业公司合作，改建经营老旧项目；（3）出租模式：将持有物业直接出租，由承租人改建和扩建。公司主要包括自营和出租两种经营模式。 （二）物业服务 公司物业服务主要为商业物业服务，该细分