《中国房地产企业资讯监测报告（2023年2月13日-2023年2月19日）》

中国房地产企业资讯监测报告（2023年2月13日-2023年2月19日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20230213-20230219) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 上周重点监测企业拿地情况2 1.苏州首批供地：中建三局再拿太湖新城宅地，总拿地金额29.31亿元2 2.苏州首批供地：招商蛇口9.19亿竞得群力路北地块，有人才房供应2 3.苏州首批供地：厦门建发7.69亿竞得科智路西宅地3 二．投资融资4 近期重点监测企业融资情况4 1.广州开发区控股集团15亿元公司债将于深交所上市，票面年利率3.9%4 2.厦门象屿集团完成发行10亿元超短期融资券，利率为2.81%5 3.珠江实业集团发行10亿元超短期融资券，利率3.73%5 4.建发股份成功发行10亿元超短期融资券5 5.建发股份：23建发SCP002票面利率为2.53%5 6.建发股份：23建发SCP003票面利率为2.55%5 7.宋都股份为子公司宋都供应链提供1.25亿元担保6 8.卧龙地产为间接股东卧龙控股1.17亿元融资担保6 三．企业动态7 1.建发房产与南宁部分银行合作推出接力贷产品，房贷年龄可延至100岁7 2.华侨城：与保利等头部房企一直保持着长期稳定战略合作关系7 3.黄山旅游与浙商证券签署合作协议，后者将提供债务融资、公募REITs等各类金融服务7 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618 中指观点 上周重点监测企业共拿地4宗，总出让金46.19亿元，环比下降，主要来源于苏州2023首批集中供 地。 上周品牌房企共融资8笔，融资额为67.42亿元，总金额较上周有所下降。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 规划建筑面积（万平方米） 成交 价 （亿元） 楼面地价 （元/平方米） 建发房产 苏州市 工业园区夷浜路北、科智路西 住宅用地 3.82 7.69 20130.87 招商蛇口 苏州市 工业园区宏业路西、群力路北 住宅用地 4.6 9.19 20000.09 中建三局 苏州市 吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧 住宅用地 8.78 15.37 17500 中建三局 苏州市 吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧 住宅用地 7.96 13.94 17499.97 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.苏州首批供地：中建三局再拿太湖新城宅地，总拿地金额29.31亿元 2月16日，苏州2023年首批集中供地出让。本次集中供地共挂出11宗涉宅地块，其中园区、吴中 6宗地块将于今日开拍，总起拍价为79亿元，另5宗地块将于2月23日开拍。 中建三局星湖苏州建设发展有限公司（中建三局）以13.94亿元底价竞得苏地2023-WG-2号地块，楼面价17500元/㎡。加上此前15.37亿元竞得的苏地2023-WG-1地块，中建三局总共拿地金额为29.31亿元。 苏地2023-WG-2号地块位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧，用途为住宅地块，占地面积 39819.5㎡，容积率2，起拍楼面价为17500元/㎡。地块要求：装标都不低于3000元/平。 该地块与苏地2023-WG-1地块均在去年二批次集中供地中挂出，但由于当时要对苏州湾进行重新定位调整，而终止出让，如今重新挂出，起拍楼面价不变。这两宗地块距离太湖非常近，南面离湖仅隔了一宗体育用地，未来入市后大概率可以观看太湖湖景。 2.苏州首批供地：招商蛇口9.19亿竞得群力路北地块，有人才房供应 2月16日，苏州2023年首批集中供地出让。本次集中供地共挂出11宗涉宅地块，其中园区、吴中 6宗地块将于今日开拍，总起拍价为79亿元，另5宗地块将于2月23日开拍。 娄葑星翠澜庭北地块由招商局地产（苏州）有限公司以底价9.19亿元竞得，楼面价20000元/平米。娄葑星翠澜庭北地块编号为苏地2023-WG-5号，位于工业园区宏业路西、群力路北，占地面积25530.44 平米，容积率1.8，起拍楼面价为20000元/平米。地块要求：装标不低于2000元/平米，不高于4000元 /平米，160平米以下房源占总数的20%，意味着有人才房。 3.苏州首批供地：厦门建发7.69亿竞得科智路西宅地 2月16日，苏州2023年首批集中供地出让。本次集中供地共挂出11宗涉宅地块，其中园区、吴中 6宗地块将于今日开拍，总起拍价为79亿元，另5宗地块将于2月23日开拍。 其中苏地2023-WG-4号地块由苏州兆瑞房地产开发有限公司（厦门建发）以7.69亿元竞得，楼面价20131元/㎡，溢价率0.65%。 苏地2023-WG-4号位于工业园区夷浜路北、科智路西，占地面积25451㎡，容积率1.5，起拍楼面价为20000元/㎡。地块要求限高60米，不低于6层，封闭阳台，绿色二星，未来或将打造洋房产品；装标不低于2000元/平，不高于4000元/平，160平以下房源占总数的20%。 地块周边配套成熟，东边就是星澄学校，旁边就是幼儿园，商业配套有龙湖天街、比斯特购物村、邻里中心等，另外，地块北侧靠中环北线，可快速通达苏州各区，不过由于距离高架比较近，未来或有噪音影响。 二．投资融资 近期重点监测企业融资情况 上周重点监测企业融资信息 企业 融资形式 金额（亿元） 概要 建发股份 短期融资券 10 厦门建发股份（600153）有限公司于2023年2月14日发行了23建发SCP001，发行金额为10亿元，票面利率为2.2%。 厦门象屿集团 短期融资券 10 该债券发行于2023年2月14日，债券简称“23象屿SCP002”，债券代码为012380510，债券期限为247日，实际发行总额10亿元，发行利率为2.81%，最低申购价位为2.81%，最高申购价位为2.81%。起息日为2023年2月15日，兑付日为2023年10月20日。 建发股份 短期融资券 10 23建发SCP003（012380549.IB）今日披露发行结果。本期债券发行额为10.00亿元，票面利率为2.55%，发行期限为210日，缴款日为2023年2月16日，上市日为2023年2月17日。 卧龙地产 融资担保 1.17 2月16日，卧龙地产集团股份有限公司发布了关于为间接控股股东提供担保的进展公告。于今日，卧龙地产与中国建设银行股份有限公司上虞支行签订了两份《保证合同》，约定公司为间接控股股东卧龙控股在建设银行上虞支行办理的国内信用证进行担保，担保的主债权金额分别为5,400万元和6,300万元，共计1.17亿元，担保期限2023年2月16日至2023年8月15日。 珠实集团 短期融资券 10 本期债券简称“23粤珠江SCP002”，代码012380483，期限270天，发行总额10亿元，利率为3.73%。债券有效申购家数为10家，有效申购金额为10.2亿元，申购价位区间为3.50%-4.00%。另悉，债券已于2023年2月13日发行，主承销商兼任簿记管理人为江苏银行股份有限公司。 宋都股份 融资担保 1.25 2月15日，宋都基业投资股份有限公司发布对外担保的进展公告。近日，宋都股份全资子公司宋都供应链与北方国际信托股份有限公司签订了《信托资金贷款合同》。宋都股份及部分下属子公司就本次贷款事项提供保证担保、抵押担保、质押担保，关联方宋都控股就本次贷款事项提供保证担保。担保的主债权本金金额为1.25亿元。 广州开发区金控 发行公司债 15 2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于2023年2月17日起在深圳证券交易所上市。该债券简称“23广开Y2”，债券代码为148182，发行金额为15亿元，发行期限为2+N年，票面年利率3.9%，发行于2023年2月13-2月14日。 建发股份 短期融资券 10 23建发SCP002（012380546.IB）披露发行结果，本期债券发行额为10.00亿元，票面利率为2.53%，发行期限为208日，缴款日为2023年2月16日，上市日为2023年2月17日。 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com。 1.广州开发区控股集团15亿元公司债将于深交所上市，票面年利率3.9% 2月15日，广州开发区控股集团有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）在深圳证券交易所上市的公告，2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于2023年2月17日起在深圳证券交易所上市。 该债券简称“23广开Y2”，债券代码为148182，发行金额为15亿元，发行期限为2+N年，票面年利率3.9%，发行于2023年2月13-2月14日。 2.厦门象屿集团完成发行10亿元超短期融资券，利率为2.81% 2月15日，厦门象屿集团有限公司发布了2023年度第二期超短期融资券发行情况公告。 该债券发行于2023年2月14日，债券简称“23象屿SCP002”，债券代码为012380510，债券期限为247日，实际发行总额10亿元，发行利率为2.81%，最低申购价位为2.81%，最高申购价位为2.81%。起息日为2023年2月15日，兑付日为2023年10月20日。 债券发行人为厦门象屿集团有限公司，主承销商为中国工商银行股份有限公司。 3.珠江实业集团发行10亿元超短期融资券，利率3.73% 2月15日，广州珠江实业集团有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告发布。 本期债券简称“23粤珠江SCP002”，代码012380483，期限270天，发行总额10亿元，利率为3.73%。债券有效申购家数为10家，有效申购金额为10.2亿元，申购价位区间为3.50%-4.00%。 另悉，债券已于2023年2月13日发行，主承销商兼任簿记管理人为江苏银行股份有限公司。 4.建发股份成功发行10亿元超短期融资券 厦门建发股份（600153）有限公司于2023年2月14日发行了23建发SCP001，发行金额为10亿元， 票面利率为2.2%。 债券名称为厦门建发股份有限公司2023年度第一期超短期融资券，发行期限为90日，起息日为2023 年2月15日，债券簿记管理人/主承销商为中国民生银行股份有限公司。 5.建发股份：23建发SCP002票面利率为2.53% 23建发SCP002（012380546.IB）披露发行结果，本期债券发行额为10.00亿元，票面利率为2.53%， 发行期限为208日，缴款日为2023年2月16日，上市日为2023年2月17日。 6.建发股份：23建发SCP003票面利率为2.55% 23建发SCP003（012380549.IB）今日披露发行结果。本期债券发行额为10.00亿元，票面利率为 2.55%，发行期限为210日，缴款日为2023年2月16日，上市日为2023年2月17日。 7.宋都股份为子公司宋都供应链提供1.25亿元担保 2月15日，宋都基业投资股份有限公司发布对外担保的进展公告。 近日，宋都股份全资子公司宋都供应链与北方国际信托股份有限公司签订了《信托资金贷款合同》。宋都股份及部分下属子公司就本次贷款事项提供保证担保、抵押担保、质押担保，关联方宋都控股就本次贷款事项提供保证担保。担保的主债权本金金额为1.25亿元。 宋都集团、全资子公司桐庐桐郡置业有限公司、东霖房产就本次贷款事项分别提供房产面积为1.3万平方米、5631.17平方米、1810.37平方米房产抵押担保。 截至本公告日，宋都股份及控股子公司对外担保余额为112.51亿元，占公司最近一期经审计净资产的260.56%。 8.卧龙地产为间接股东卧龙控股1.17亿元融资担保 2月16日，卧