《市场日报（2.9）一、二线城市成交指数上涨》

一、二线城市成交指数上涨广州市住建局：支持项目“拿地即开工” 一线城市成交指数：29.50/二线城市成交指数：82.77/三线城市成交指数：42.85 02月09日 【昨日新房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.27 11.97 上海 2.52 11.11 广州 1.20 10.82 深圳 2.30 6.52 注：新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 5.03 28.6 深圳 1.07 5.5 杭州 1.31 8.22 南京 2.86 16.89 注：二手房成交为商品住宅数据 【今日焦点】 万达商管60亿元公司债券已获反馈 华发股份100亿元公司债券已获反馈 金隅集团：成功发行30亿元超短期融资券   北京春季首场高校毕业生线下双选会举行 雄安新区市场化项目住房保障工作启动研究详见： http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱 主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 市场——一、二线城市成交指数上涨，武汉上涨17.53% 02月08日，一线城市成交指数为29.50，环比上涨7.83%，北京上涨 25.21%；二线城市成交指数为82.77，环比上涨8.00%，武汉上涨17.53%；三线城市成交指数为42.85，环比下跌4.08%，泰安下跌9.25%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。 土地——北京第五批供地：越秀力压中海连拿两宗 2月7日、8日，经过两天的激战，北京2022年第五轮集中供地收官。最 终6宗地块收金132亿元，其中3宗地触及顶价，溢价率15%成交。 其中越秀以25.99亿元、现房销售面积1.5万平方米的代价，拿下石景山苹 果园一宗宅地。地块的出让面积2.61万平方米，规划建筑面积6.02万平方米，土地用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价22.6亿元，上限价25.99亿元。 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 北京 - 住宅 6.02 25.99 - 15% 政策——广州市住建局：支持项目“拿地即开工” 2月8日，广州市住房和城乡建设局发布市区住建系统优化营商环境的八大服务承诺。其中提到，支持项目“拿地即开工”。深化完善施工许可分阶段审批机制，持续提高审批系统信息共享化、申报便利化、审批智能化水平，全面实现施工许可变更全流程网上办理，豁免既有建筑办公场所装饰工程审批。 同时还指出，坚持“拆、治、兴”并举，着力推进中心城区城中村和老旧 小区改造，优化项目审批流程，精细化补齐城市基础设施短板。 【企业动态】 宝龙地产1月合约销售额20.4亿元同比减少56.6% 2月8日，宝龙地产控股有限公司披露2023年1月未经审核营运数据。 据获悉，宝龙地产截至2023年1月31日止一个月的合约销售总额（连同共同控制实体及联营公 司的合约销售额）约为人民币20.4亿元，合约销售总面积为13.4万平方米。 截至2022年1月31日止一个月，宝龙地产合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约 销售额）及合约销售总面积分别约为人民币47.01亿元及29.99万平方米。 据此计算，宝龙地产1月合约销售总额同比减少约56.6%，合约销售总面积同比减少约55.32%。 迪士尼将进行业务重大转型为节省成本计划裁员7000人 2月9日消息，迪士尼计划在重组中削减7000个工作岗位，约占全球员工的3%，迪士尼首席执行官Boblger表示，公司拟节省55亿美元的成本。 据了解，迪士尼将重组为三个部门：一个是娱乐部门，包括其主要的电视、电影和流媒体业务；ESPN体育电视网；还有主题公园，包括游轮和消费产品。lger表示，此次重组拟在提高利润率，这是他在通过收购和发展在线业务加强电影特许经营权之后对业务进行的第三次重大转型。 同日，迪士尼发布2023财年第一季度业绩，该季度营收同比增长8%，达到235亿美元；归属于 母公司的净利润12.8亿美元，同比增长16%；每股利润为99美分，高于平均预期的74美分。 此外，迪士尼+流媒体业务的订户本季度下降1%，至1.618亿人，这是首次下降，原因是迪士尼失去了印度板球的流媒体版权，取消了印度的Hotstar服务。流媒体业务的亏损较去年同期增长了一倍多，达到1.05亿美元，但好于管理层三个月前的预测。迪士尼表示，将不再提供长期订阅用户数指引， 并重申到2024年实现流媒体业务盈利的目标。 杭州余杭区与阿里巴巴再签战略协议将加快推进阿里全球总部建设 2月9日消息，在阿里巴巴落户杭州市余杭区十周年之际，余杭区人民政府与阿里巴巴日前签署全方位战略伙伴合作协议。据获悉，根据协议，双方将在推进重大科研、打造高能级产业生态圈、构建高层次人才蓄水池、支持数字经济新业态等十个方面加深合作。 在签约仪式上，阿里巴巴集团董事会主席兼首席执行官张勇表示，面向未来十年，阿里巴巴将始终扎根杭州、扎根中国，加大科研投入，将自身打造成有国际竞争力的中国公司，做出阿里生态的独特贡献。双方的另一合作重点是加快推进阿里巴巴全球总部建设。目前，阿里巴巴杭州全球总部扩建项目已正式进入收官阶段，五期工程预计于2023年底前全面建成并投入使用。 【土地动态】 溢价25.1%浙江天工以3.1亿元竞得绍兴横桥地块 2月8日，据好地网消息，经过126轮竞价，绍兴天星置业有限公司（浙江天工）以总价3.115亿元竞得越城区YC-22A-03（名爵府西侧）地块，楼面价15128元/㎡，溢价率25.10%。 据了解，该宗地为越城区YC-22A-03（名爵府西侧）地块，出让面积19610㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积20591㎡。建筑高度不超过21米。地块起价2.49亿元，起始楼面价12093元/㎡。 据悉，该地块即为2022年最后一季度计划出让的优质地块——横桥地块，范围大致为东至名爵府小区，南至凤凰山体，西至坡塘江绿化带，北至大环南河绿化带东至名爵府小区，南至凤凰山体，西至坡塘江绿化带，北至大环南河绿化带。 衢州通盛投资3.44亿元竞得衢江区1宗商住地总体量近22万平米 2月8日，衢州通盛投资开发有限公司以底价34430万元竞得浙江衢州衢江区1宗商住地，土地 出让面积13.29平方米，总体量21.9万平方米。 据了解，该宗地名称为衢市智造[2023]5号，位于衢州市智造新城东港片区（中片）绿岛南路南侧、霞飞中路东侧、盘龙北路北侧、通泰路西侧G-41-1#地块。出让面积132934平方米，为商住用地，容积率1.0-1.65，建筑面积132934-219341平方米，建筑高度≤75米，绿地率≥30%。地块起价34430 万元，楼面起价1569.7元/平方米，上限价格44700万元。 根据地块规划指标，该地块分为三个区块，其中，G-41-1-1#区块建筑面积61048-71614平方米； G-41-1-2#区块建筑面积32084-60959平方米；G-41-1-3#区块建筑面积39802-86768㎡。 皇马科技3501万元竞得杭州湾上虞经开区一宗地块将加快新项目落地 2月9日，浙江皇马科技股份有限公司发布公告称，依据投建新项目的实际进展情况，公司根据股东大会决议授权全资子公司浙江皇马开眉客高分子新材料有限公司参与绍兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上出让活动。皇马开眉客以总价3501万元竞得杭州湾上虞经济技术开发区[2022]G4-1地块的土地使用权。 据获悉，该地块出让面积66667平方米，容积率不低于0.6，土地用途为工业，出让年限50年， 地块起价3501万元，竞买保证金1501万元。 本次竞得土地使用权将有利于加快新项目的落地，新项目与公司全资子公司浙江绿科安化学有限公司、浙江皇马尚宜新材料有限公司同属一个国家级开发区，有利于公司加强不同子公司间的战略协作，继续发挥自身在特种表面活性剂及高端功能新材料领域的产业优势。 典型城市02月08日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 2.07 2.08 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 170 1.82 212 2.27 1024 11.97 -7% -15% 商品住宅 上海 299 2.48 306 2.52 1298 11.11 79% 71% 商品住宅 广州 138 1.49 118 1.20 1030 10.82 -17% -22% 商品住宅 深圳 31 0.31 166 2.30 596 6.52 14% 26% 二线城市 商品房 重庆 —— —— —— —— —— 18.04 —— -48% 商品住宅 南京 114 1.36 207 2.47 1164 13.62 -6% -12% 商品住宅 成都 475 6.24 401 5.20 2854 38.29 8% 9% 商品住宅 武汉 280 3.21 335 3.77 2356 26.47 35% 26% 商品住宅 杭州 282 3.76 325 4.27 1660 22.64 -29% -27% 商品住宅 苏州 134 1.92 174 2.24 964 12.28 -1% -1% 商品住宅 青岛 192 2.17 190 2.31 1273 14.86 -14% -14% 商品住宅 福州 36 0.36 59 0.54 364 3.42 -18% -12% 商品房 宁波 160 1.97 189 2.27 1007 12.08 102% 99% 商品住宅 温州 125 1.47 176 2.10 944 11.51 -15% -14% （续上表）典型城市02月08日日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 2.07 2.08 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 48 —— 104 —— 412 —— -26% —— 商品住宅 东莞 79 1.01 56 0.75 380 4.97 -41% -31% 商品住宅 惠州 32 0.36 36 0.40 217 2.43 -1% 14% 商品住宅 扬州 81 1.01 77 0.96 313 3.86 109% 103% 商品住宅 汕头 57 0.65 57 0.65 456 5.19 36% 23% 商品住宅 江门 204 2.19 194 2.13 1426 15.50 84% 83% 商品住宅 泰安 32 0.39 28 0.36 231 2.79 94% 86% 商品住宅 肇庆 172 1.92 172 1.92 1376 15.39 180% 183% 商品住宅 韶关 21 0.24 43 0.53 155 1.85 121% 120% 商品住宅 莆田 26 0.32 50 0.60 244 3.05 328% 330% 商品房 南充 251 2.42 112 0.79 686 5.70 -9% -1% 商品房 九江 2 0.02 —— —— 28 0.35 -75% -70% 商品房 舟山 10 0.09 17 0.17 82 0.82 128% 107% 商品住宅 建阳 —— —— 2 0.02 3 0.03 —— —— 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据