创新地域 弹性和恢复

2022年1月 全球研究 创新区域 弹性和恢复 弹性和恢复 随着全球经济的复苏的大流行尽管目前的挑战,创新 行业和人才将是下一轮的关键城市更新和创造新的增长引擎。创新将支撑弹性和成功 为更广泛的城市生态系统,获得好处人口。 大流行有加速和提供了新的动力的许多主题已经 从改变工作和重塑我们的城市 生活方式偏好对数字化核心角色的偏好经济和更可持续的必要性, 弹性和包容的社区。 拥有强大创新生态系统的城市将是最好的应对这些变化和推进 下一阶段的城市再生。 仲量联行在最近全球研究, 刷新和更新我们的2019工作创新地理位置,探索创新和人才 全球100多个城市的属性。我们 研究表明，在这些方面表现优异的城市衡量标准最有利，记录最强 未来几年的经济复苏，以及展示了创新与 人才生态系统和房地产的性能。 创新区域|2 关键的外卖 1 全球网关保持领先 尽管在 疫情，旧金ft、东京和伦敦等“全球领导者”依然存在 成为创新生态系统不可或缺的一部分，并将继续吸引人才。临界质量人、广泛的行业组合、抢手的便利设施和锚定的大学将 继续吸引人才和公司到这些已建立的门户。 2 创新在全球范围内传播 尽管美国在顶级创新排名中的主导地位持续存在，但还是发生了变化进行。首尔和北京等亚太强国加入精英行列 2022年的“全球领导者”。欧洲在人才方面表现特别好，显示出在广泛的城市进行更大的创新，而印度和中国的几个城市-如班加罗尔和广州-也在向价值链上游移动并发展 更复杂的创新生态系统。 3 小的崛起,talent-rich城市 更小、更实惠、生活质量高的城市已经越来越多 在大流行之前对个人和公司具有吸引力，并且这种趋势已经加速当人们寻找有吸引力的城市生活、工作和娱乐地区时。城市 将这些因素与强大而多样化的创新生态系统相结合——比如丹佛，斯德哥尔摩和墨尔本–从房地产的角度来看也表现出色， 新公司和资本。 4 准备恢复增长 市中心-包括相关的办公，零售和休闲部门-已经采取了疫情期间受到重大打击，周围许多城市核心空无一人世界。然而，随着人们继续被吸引，复苏将会发生。这些地点提供的机会、便利设施和生活方式，以及具有最强大的创新和人才证书最适合支持稳健复苏。 城市中心可以通过便利设施、混合用途来支持这些行业发展和宜居性将为增长做好充分准备。 5 创新城市将是应对气候变化的关键 随着对气候变化的关注不断加强，创新城市将发挥至关重要的作用在寻找气候紧急情况解决方案和应对气候风险方面的作用。随着建筑环境占全球排放量的40%，通常在城市中超过60%， 城市技术很可能是绿色进步的最大催化剂之一。城市能够利用他们在技术方面的优势将能够彻底改变城市数字生态系统并收集大量有关能源效率的实时数据， 废物管理，健康，移动性和空间利用，因为建筑物逐渐成为聪明。房地产行业和科技行业合作是关键 创建可扩展的智慧城市解决方案，以提高全市的能源和资源效率。 1 圣荷西 6 首尔 11 上海 16 特拉维夫 21 慕尼黑 2 东京 7 巴黎 12 新加坡 17 多伦多 22 大阪 3 旧金ft 8 北京 13 深圳 18 柏林 23 芝加哥 4 波士顿 9 伦敦 14 洛杉矶 19 奥斯丁 24 赫尔辛基 5 纽约 10 西雅图 15 圣地亚哥 20 斯德哥尔摩 25 罗利达勒姆 资料来源:仲量联行 ,2022年 美洲EMEA亚太地区 美国继续主导全球创新，成为美国初创企业活动日益增长的热点 全球前25名 创新 24 20 9 10 3 18 721 2317 4 8 1 14 19 5 25 2 16 6 11 22 15 13 12 现场。硅谷(圣荷西),旧金ft是全球创新的中心。然而，它 也清晰可见，对面有冉冉升起的新星世界的其他地方。 在亚太地区,东京是加入了首尔和北京在前10名,凸显出重要性 在该地区的创新。首尔,众所周知围绕企业创新 建立了韩国大企业一样,现在也 地区。新加坡仍然是一个外国的主要目的地直接投资(FDI)。 毫不奇怪,伦敦和巴黎是两个杰出的 欧洲、中东和非洲地区的城市，但其他较小的竞争者，如特拉维夫和柏林迅速成为嵌入在吗 全球创新生态系统。较小的城市在美国像奥斯丁和罗利达勒姆很快就获得牵引等专业化的先进 制造业和生命科学。 11 2513 23 4 9 3 1 22 182 19 7 20 11541120 6 215 8 24 17 人才集中 资料来源:仲量联行 1 圣荷西 6 北京 11 斯德哥尔摩 16 都柏林 21 首尔 2 波士顿 7 华盛顿特区 12 苏黎世 17 悉尼 22 丹佛 3 旧金ft 8 奥斯丁 13 哥本哈根 18 多伦多 23 卡尔加里 4 伦敦 9 西雅图 14 布鲁塞尔 19 纽约 24 香港 5 东京 10 柏林 15 巴黎 20 罗利达勒姆 25 阿姆斯特丹 ,2022年 美洲EMEA亚太地区 硅谷(圣荷西),波士顿,旧金ft和伦敦顶尖人才集中联盟,强调接近锚的重要性 大学和专业技术的雇主。小城市,特别是在欧洲,更多 在人才排行榜中表现突出 浓度。柏林,斯德哥尔摩和苏黎世所有 拥有受过良好教育的劳动力，良好的大学，和行业倾向于创新。 东京和北京在亚太地区保持领先,具有较强的大学和高浓度 员工的创新经济。 尽管亚太地区城市的代表性较低在前十,这是迅速改变,悉尼, 首尔和香港作为世界级的磁铁对人才和企业。 介绍了城市集群 结合所有创新和人才集中数据，具有相似特征的城市已经分为六个集群: 全球领导人 人才丰富 技术中心 以创新为中心的 新兴的创新者 当地的中心 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0 创新 资料来源:仲量联行 ,2022年 全球领导人新兴的创新者 创新和世界领导人 人才。包括:北京,巴黎和旧金ft. 力量在创新,但较低 人才的浓度。包括:孟买,广州和海德拉巴. 人才丰富技术中心 强大的性能指标 但专注于人才。包括: 斯德哥尔摩,丹佛和香港. 在人才的力量,但低水平的 世界级的创新生态系统。包括:布里斯班,汉堡和纳什维尔. 以创新为中心的当地的中心 但强劲表现在两个指标专注于创新。包括: 芝加哥,巴塞罗那和新加坡. 关注本地城市和欠发达 多元化的创新和人才。包括:利兹,釜ft和坦帕. 案例研究:全球领导人首尔 全球排名全球排名 创新 首尔的r&d投入集中经济这极大地促进了创新 生态系统–在以下方面仅次于东京国际专利申请的数量。这 创业场景也越来越活跃;强大的政府支持鼓励创业 行为推动首尔10th在这个世界上对初创企业的数目。 6th 人才21圣 创新经济得到强有力的支持 人才库，拥有受过良好教育的劳动力和五个顶级大学。12.9%的劳动力 以创新为中心-远高于区域和全球平均水平。期待,预期劳动年龄人口的持续下降将 对首尔来说是一个挑战，尽管政府是采取措施试图扭转这一趋势。 风险资本融资,2015-2021 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 2015201620172018201920202021 资料来源:Crunchbase实际上 ,2022年 案例研究:人才丰富丹佛 全球排名全球排名 创新52nd 人才22nd 创新是建筑的关键大都市人口300万 丹佛的建立医疗保健行业 &健康和精力。现在迅速成为作为最成熟的生命科学中心之一在美国,进一步的增长潜力。 研发支出在丹佛,在1.1%,落后美国和全球平均水平,表明一个未来改进的区域。 美国创新就业增长（2019-2021） 丹佛地区,拥有一些有吸引力的人才凭据。45%的人口受过以下教育至少学士学位水平,人口 前景和前景是积极的。高品质的生活确保了人们想要搬到丹佛 它是增长最快的市场之一美国工人创新经济。 旧金ft 盐湖城 奥斯丁 西雅图凤凰城圣荷西 丹佛纳什维尔 达拉斯 波士顿%年利。 0%1%2%3%4%5%6% 资料来源:EMSI,仲量联行 ,2022年创新区域|8 案例研究:以创新为中心的巴塞罗那 全球排名全球排名 创新 巴塞罗那以 欧洲的创新中心，并正在迅速成为全球技术中心。例如，巴塞罗那 44th 人才 人口分布相对较弱 巴塞罗那,劳动年龄人口预测未来稍微下降 59th 排名12th在全球范围内吸引外国直接投资的项目。以前工业区，22@区是 城市内的创新——一个成功的例子大规模的城市更新项目。 年。然而,它的确拥有三个世界级的大学帮助支持创新 经济也吸引年轻的学生。 初创企业,2018-2020 巴塞罗那 EMEA平均全球平均水平 050100150200250300350400 许多初创企业 资料来源:Crunchbase实际上 ,2022年 影响房地产资本市场 投资者越来越多地利用创新和人才对哪些城市做出战略决策时的指标 投资。这种方法得到了我们的发现的验证——而不是资本只瞄准创新力更强的城市，只有创新力更强的城市人才证书，但这些城市的表现也优于 从长远来看。 随着我们进入下一个复苏周期，现在是 是时候重新审视城市选择并关注这些结构性了突出最适合的城市的因素 恢复并提供长期弹性。理解 城市的创新和人才轨迹将是关键确定增长市场，增加行业和 区位多元化，优化进入策略和伙伴关系。 投资者在振兴城市方面也发挥着至关重要的作用中心，并帮助塑造城市的空间动态。这 随着城市从大流行中恢复过来，这一点更为重要;整体混合用途转型项目将支持 城市更新，同时创新新兴 “全球领先者”和“人才丰富”城市表现优异办公室租金增长,2010-2020 全球领导人 人才丰富 以创新为中心的 技术中心 当地的中心 新兴的创新者 01%2%3%4%5% 各区将帮助将人们带回城市核心。 资料来源:仲量联行 ,2022年 %年利。 影响房地产企业占领者 企业长期以来一直以创新和人才为目标枢纽作为其位置策略的一部分。作为全球经济复苏，许多城市正在经历严重 劳动力短缺——让“战争”重新成为焦点人才'。反映他们的人才数量，多样化产业组合、锚定机构和集聚 好处,“全球领袖”的统治地位 企业中心将继续。尽管大流行，我们希望看到年轻人搬回 门户城市再次被机遇所吸引，设施和生活方式。 然而,办公室的职业往往是成本在创新和人才更强的城市中更高证书–凭借其固有的吸引力 对于公司办公室。深入研究数据，一些地方似乎仍然相对实惠 鉴于它们的属性;例如,罗利达勒姆, 墨尔本和赫尔辛基。这些中小型规模的 “人才丰富”的城市提供极具吸引力的生活质量吸引员工和更低的成本来支持 企业开放新功能。 人才丰富的城市是相对便宜集群网有效的办公室租金 全球领导人 以创新为中心的 人才丰富 新兴的创新者 技术中心 当地的中心 02004006008001,000 集群平均美元/平方米 资料来源:仲量联行 ,2022年 最终的想法 尽管目前的挑战,2022年将看到与人复兴我们的城市生态系统渴望回到办公室，旅行和社交。“全球领袖”,如旧金ft,伦敦 和北京将维持他们的统治 创新经济;然而,冉冉升起的新星就像上海,柏林和多伦多正在迅速变成全球人才和创新 强国。重大的改变也在进行中 随着印度和中国的城市(例如,班加罗尔和广州)规模继续他们的创新 生态系统，虽然规模较小，但“人才丰富”的市场（例如，丹佛和斯德哥尔摩多元化和继续 吸引更高层次的资本和人才。 我们城市的结构将继续发展城市核心再生和主向 创新、合作、设施和栖息地。这将推动重新定位城市的机会核心和边缘,支持发展 关注更多的新的创新区整体综合开发相结合 密度、多样性和质量。我们的研究表明现有创新地区已经恢复 在需求和比周边地区更快价格随着大流行的发展,预计将继续这些需求 位置加剧。 方法 仲量联行的创新地理分析包括两个经过完善和增强的关键要素 从我们的2019年版开始，纳入反映大流