公司信息更新报告：投资拿地相对稳健，股债融资渠道畅通

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报告总结：万科A发布了2022年12月的经营简报，显示单月销售面积和金额分别同比下滑17.9%和37.4%，全年销售数据持续低迷。尽管如此，公司在投资拿地方面相对稳健，融资渠道畅通，包括六大行授信额度超3000亿，已向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，并筹备发行500亿元债务融资工具。此外，公司董事会已审议通过发行H股的方案，加快了股债双通道融资的步伐。在融资政策支持下，公司加快股债双通道融资步伐，对后续发展提供有力支撑。预计2022-2024年万科A归母净利润分别为244.4、269.0、297.5亿元，EPS分别为2.10、2.31、2.56元，当前股价对应PE估值分别为9.1、8.2、7.5倍，维持“买入”评级。