智城发展控股二零二二年中期报告

香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM的特色 GEM的定位，乃为相比起其他在联交所上市的公司带有较高投资风险的中小型公司提供一个上市的市场。有意投资的人士应了解投资于该等公司的潜在风险，并应经过审慎周详的考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司一般为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会较于主板买卖之证券承受较大的市场波动风险，同时无法保证在GEM买卖的证券会有高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司以及香港联合交易所有限公司对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本报告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 本报告乃遵照联交所GEM证券上市规则（“GEM上市规则”）之规定而提供有关智城发展控股有限公司（“本公司”）的资料。本公司各董事（“董事”）愿就本报告共同及个别承担全部责任，并于作出一切合理查询后，确认就彼等所深知及深信：本报告所载资料在各重大方面均属准确及完整，且无误导或欺诈成份；及并无遗漏任何其他事项致使本报告所载任何声明或本报告产生误导。 中期业绩 本公司董事会（“董事会”）欣然宣布本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二二年九月三十日止六个月（“报告期间”）的未经审核简明综合财务业绩，连同二零二 一年同期的未经审核比较数字如下： 简明综合损益表 截至二零二二年九月三十日止六个月 （未经审核）（未经审核） 截至九月三十日止三个月截至九月三十日止六个月二零二二年二零二一年二零二二年二零二一年 附注 千港元 千港元 千港元 千港元 收入 4 74,626 92,621 143,388 166,655 销售成本 (67,368) (85,892) (130,767) (148,580) 毛利 7,258 6,729 12,621 18,075 其他收入及收益 4 1,076 209 1,512 434 行政开支 (8,780) (4,388) (18,229) (13,393) 出售附属公司的收益 14 – 3,216 – 3,216 其他经营收入，净额 391 16 330 91 财务费用 6 (11) (15) (19) (217) 除税前（亏损）╱溢利 5 (66) 5,767 (3,785) 8,206 所得税开支 7 – – – – 期内（亏损）╱溢利 (66) 5,767 (3,785) 8,206 以下应占： 本公司拥有人 (66) 5,775 (3,785) 8,477 非控股权益 – (8) – (271) (66) 5,767 (3,785) 8,206 本公司普通股本持有人应占每股（亏损）╱盈利 8 基本 (0.03)港仙 2.89港仙 (1.89)港仙 4.24港仙 摊薄 (0.03)港仙 2.89港仙 (1.89)港仙 4.24港仙 1智城发展控股有限公司 简明综合全面收益表 截至二零二二年九月三十日止六个月 （未经审核）（未经审核） 截至九月三十日止三个月截至九月三十日止六个月二零二二年二零二一年二零二二年二零二一年 附注 千港元 千港元 千港元 千港元 期内（亏损）╱溢利 (66) 5,767 (3,785) 8,206 其他全面收益╱（亏损）于其后期间可能重新分类至损益 的其他全面收益╱（亏损）：换算海外业务的汇兑差额 – 43 – (436) 期内已出售海外业务的重新分 类调整 – (1,541) – (1,541) 期内全面（亏损）╱收益总额 (66) 4,269 (3,785) 6,229 以下应占： 本公司拥有人 (66) 4,260 (3,785) 6,674 非控股权益 – 9 – (445) (66) 4,269 (3,785) 6,229 中期报告20222 简明综合财务状况表 于二零二二年九月三十日 附注 二零二二年九月三十日 千港元（未经审核） 二零二二年三月三十一日 千港元（经审核） 非流动资产物业、厂房及设备 56,685 57,642 投资物业 22,380 22,380 无形资产 326 349 非流动资产总值 79,391 80,371 流动资产应收贷款及利息 32,485 26,061 债券 20,000 – 应收账项 10 28,575 35,715 预付款项、按金及其他应收款项 9,854 16,696 合约资产 41,510 37,254 按公平值计入损益之金融资产 11 28,660 18,995 可收回税项 214 214 已抵押存款 17,172 17,157 现金及现金等值项目 38,404 67,345 流动资产总值 216,874 219,437 流动负债应付账项 12 12,951 8,386 其他应付款项及应计费用 94,413 103,876 合约负债 50,158 52,689 租赁负债 284 422 应付税项 978 998 计息银行借贷 9,002 1,092 流动负债总额 167,786 167,463 流动资产净值 49,088 51,974 资产总值减流动负债 128,479 132,345 3智城发展控股有限公司 简明综合财务状况表（续） 于二零二二年九月三十日 附注 二零二二年九月三十日 千港元（未经审核） 二零二二年三月三十一日 千港元（经审核） 非流动负债租赁负债 209 290 递延税项负债 1,684 1,684 非流动负债总额 1,893 1,974 资产净值 126,586 130,371 权益本公司拥有人应占权益已发行股本 13 25,000 25,000 储备 101,586 105,371 权益总额 126,586 130,371 中期报告20224 简明综合权益变动表 截至二零二二年九月三十日止六个月 本公司拥有人应占 已发行股本千港元 股份溢价 千港元 实缴盈余 千港元 物业重估储备千港元 汇率波动储备千港元 储备基金 千港元 保留溢利 千港元 总计 千港元 非控股权益千港元 权益总额 千港元 于二零二一年四月一日（经审核） 25,000 9,381 (5,372) 16,511 1,803 1,409 68,143 116,875 (11,151) 105,724 期内溢利╱（亏损） – – – – – – 8,477 8,477 (271) 8,206 期内其他全面收益╱（亏损）： 换算海外业务的汇兑差额 – – – – (262) – – (262) (174) (436) 已出售海外业务汇兑差额之重新分类 – – – – (1,541) – – (1,541) – (1,541) 期内全面收益╱（亏损）总额 – – – – (1,803) – 8,477 6,674 (445) 6,229 出售附属公司 – – – – – – – – 11,596 11,596 转拨至保留溢利 – – – – – (1,409) 1,409 – – – 拨回重估储备 – – – (248) – – 248 – – – 于二零二一年九月三十日（未经审核） 25,000 9,381 (5,372) 16,263 – – 78,277 123,549 – 123,549 于二零二二年四月一日（经审核） 25,000 9,381* (5,372)* 15,976* – – 85,386* 130,371 – 130,371 期内亏损 – – – – – – (3,785) (3,785) – (3,785) 期内全面亏损总额 – – – – – – (3,785) (3,785) – (3,785) 拨回重估储备 – – – (283) – – 283 – – – 于二零二二年九月三十日（未经审核） 25,000 9,381* (5,372)* 15,693* – – 81,884* 126,586 – 126,586 *此等储备账目包括于二零二二年九月三十日的简明综合财务状况表中的综合储备 101,586,000港元（二零二二年三月三十一日：105,371,000港元）。 本集团的储备基金包括根据中华人民共和国（“中国”）法律及法规须自本公司于中国内地的附属公司（“中国附属公司”）除税后溢利中划拨的法定储备。划拨的金额由中国附属公司的董事会酌情厘定。 5智城发展控股有限公司 简明综合现金流量表 截至二零二二年九月三十日止六个月 附注 二零二二年千港元（未经审核） 二零二一年千港元（未经审核） 经营活动所得现金流量除税前（亏损）╱溢利 (3,785) 8,206 就下列项目作出调整： 财务费用 6 19 217 利息收入 4 (493) (251) 股息收入 4 (4) (44) 出售物业、厂房及设备项目的亏损╱ （收益） 5 93 (4) 出售附属公司的收益 14 – (3,216) 按公平值计入损益之金融资产之公平 值收益 4 (3,173) (4,891) 应收账项减值拨回 5 (423) (88) 物业、厂房及设备的折旧 5 935 671 无形资产摊销 5 23 23 (6,808) 623 合约资产（增加）╱减少 (4,256) 5,682 应收账项减少 7,563 12,880 应收贷款（增加）╱减少 (6,424) 7,108 按公平值计入损益之金融资产 （增加）╱减少 (6,492) 6,779 预付款项、按金及其他应收款项减少 6,841 47,432 应付账项增加╱（减少） 4,565 (4,566) 合约负债（减少）╱增加 (2,531) 20,585 其他应付款项及应计费用减少 (9,463) (15,573) 经营活动（所用）╱所得现金 (17,005) 80,950 已付利息 (19) (184) 已（支付）╱退还香港利得税项 (20) 1 已退还海外税项 – 1 已收股息 4 44 租赁负债利息部分 (30) (33) 经营活动所得现金流量净额 (17,070) 80,779 中期报告20226 简明综合现金流量表（续） 截至二零二二年九月三十日止六个月 二零二二年千港元（未经审核） 二零二一年千港元（未经审核） 投资活动所得现金流量已收利息 493 251 购买物业、厂房及设备项目 (71) (2,388) 购买投资物业 – (50) 出售物业、厂房及设备项目所得款项 – 28 出售附属公司 – (26,523) 已抵押存款增加 (15) (13) 收购债券 (20,000) – 收购时原期限逾三个月的定期存款减少╱ （增加） 25,000 – 投资活动（所用）╱所得现金流量净额 5,407 (28,695) 融资活动所得现金流量新信托收据贷款 6,898 5,509 偿还信托收据贷款 (1,312) – 偿还短期贷款 – (11,000) 租赁付款本金部分 (219) (189) 融资活动（所用）╱所得现金流量净额 5,367 (5,680) 现金及现金等值项目的（减少）╱增加净额 (6,296) 46,404 于期初的现金及现金等值项目 41,892 61,956 汇率变动的影响，净额 – 73 于期末的现金及现金等值项目 35,596 108,433 现金及现金等值项目结余的分析载于简明综合财务状况表的现金及现金等值 项目 38,404 108,433 已抵押银行透支 (2,808) – 简明综合现金流量表内所述的现金及现金等值 项目 35,596 108,433 7智城发展控股有限公司 未经审核简明综合财务报表附注 1.一般资料 智城发展控股有限公司（“本公司”，连同附属公司合称“本集团”）于二零一四年七月十八日根据开曼群岛公司法（经修订）在开曼群岛注册成立为获豁免有限公司。本公司的注册地址为Windward3,RegattaOfficePark,P.O.Box1350,GrandCayman,KY1–1108,CaymanIslands。本公司的主要营业地点为香港九龙观塘鸿图道