2022年10月,中国房地产市场继续低迷,销售面积创下半年新低,环比下降14%,同比跌幅扩大至28%。规模房企单月销售业绩延续低迷表现,TOP100房企单月销售规模环比降低2.6%,同比降幅较9月扩大3个百分点至28.4%。目前,行业下行压力持续,市场信心及购买力缺失,观望情绪浓厚。叠加国内多区域疫情的影响,企业整体的销售去化压力加大。展望年末,预计地方需求端政策力度有望加码,保交楼纾困政策将持续推进,但全国性强力政策较难出台。企业应做好苦熬市场寒冬的准备,调低政策预期。