美凯龙：2022年第三季度报告
证券代码：601828证券简称：美凯龙债券代码：155458债券简称：19红美02债券代码：175330债券简称：20红美03 红星美凯龙家居集团股份有限公司2022年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度(%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%) 营业收入 3,527,251,806.47 -8.42 10,483,872,179.16 -7.67 归属于上市公司股东的净利润 292,865,501.77 -47.25 1,317,956,964.82 -36.17 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 184,055,028.98 -60.20 1,120,754,212.76 -23.68 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 3,975,737,906.64 -16.72 基本每股收益（元/股） 0.07 -50.00 0.30 -43.40 稀释每股收益（元/股） 不适用 不适用 不适用 不适用 加权平均净资产收益率（%） 0.54 减少0.55个 百分点 2.43 减少1.77个 百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 变动幅度(%) 总资产 133,635,045,311.12 135,187,542,000.02 -1.15 归属于上市公司股东的所有者权益 54,268,135,334.58 53,981,799,417.41 0.53 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益 -1,009,552.37 -302,843.71 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 30,655,323.10 81,236,202.66 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 49,885,235.86 143,998,627.14 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 49,533,721.16 69,329,641.06 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 - 10,000,000.00 对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 11,386,973.16 107,027,880.47 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 13,208,015.06 6,176,722.95 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -5,030,087.04 -20,059,663.63 包含：1.企业享有的投资收益中联营企业及合营企业投资性房地产评估增值部分；2.处置子公司产生的投资收益；3.处置联营 公司投资产生的投资收益。 减：所得税影响额 22,262,671.74 310,363,267.76 少数股东权益影响额（税 后） 17,556,484.40 -110,159,452.88 合计 108,810,472.79 197,202,752.06 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 归属于上市公司股东的净利润_本报告期 -47.25 主要系疫情环境下的相关服务进度延缓导致 归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 -36.17 主要系疫情环境下的相关服务进度延缓导致 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期 -60.20 主要系疫情环境下的相关服务进度延缓导致 基本每股收益（元/股）_本报告期 -50.00 主要系归母净利润减少导致 基本每股收益（元/股）_年初至报告期末 -43.40 主要系归母净利润减少导致 其他说明： 2021年年度报告中披露：于2021年一季度，红星美凯龙家居集团股份有限公司（“本集团”）与旭辉永升（海南）投资有限公司（“旭辉永升”）签订股权转让协议将集团子公司上海星悦物业服务有限公司（“星悦物业”）90.1%股份转让予旭辉永升，并于第二季度当期确认相应股权转让收益。 后于2021年四季度，本集团与旭辉永升签订股权转让协议将集团子公司上海美凯龙物业管理服务有限公司（“美凯龙物业”）80%股权转让予旭辉永升。同时本集团与美凯龙物业签订股权转让协议，将持有的星悦物业股份的9.9%转让给美凯龙物业。转让完成以后，美凯龙物业持有星悦物业100%的股份，星悦物业成为美凯龙物业的全资子公司（美凯龙物业和星悦物业统称为“美凯龙物业集团”）。 在上述转让协议中，本集团已与美凯龙物业集团签署了多家自营商场的物业服务协议，并同 时向旭辉永升提供了美凯龙物业集团未来20年的合理业绩承诺。集团管理层认为，上述股权转让协议应视做一揽子交易，来综合考虑相关的会计处理。 基于谨慎性原则，集团收取的转让对价可视为基于未来20年物业服务承诺所收取的一次性 折扣款，在后续接受物业服务的期间分摊确认，冲减相关物业服务费用。基于此，本集团已对2021 年第二季度确认的转让星悦物业的投资收益进行相关调整。 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 72,293 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 红星美凯龙控股集团有限公司 境内非国 有法人 1,732,172,349 39.78 0 质押 971,786,018 红星美凯龙控股集团有限公司－红星美凯龙控股集团有限公司2019年非公开发行可交换公司债券（第一期）质押专户 其他 885,908,658 20.34 0 无 香港中央结算（代理人）有限公司 境外法人 740,982,389 17.02 0 未知 中融人寿保险股份有限公司－分红产品 其他 42,999,969 0.99 0 无 阿里巴巴（成都）软件技术有限公司 境内非国 有法人 42,527,339 0.98 0 无 华安基金－兴业银行－青岛城投金融控股集团有限公司 其他 24,301,336 0.56 0 无 西藏奕盈企业管理有限公司 境内非国 有法人 18,000,000 0.41 0 无 陕西省国际信托股份有限公司－陕国投·美凯龙第三期员工持股单一资金信托 其他 15,780,000 0.36 0 无 香港中央结算有限公司 境外法人 14,714,184 0.34 0 无 百年人寿保险股份有限公司－分红保险产品 其他 12,544,567 0.29 0 无 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 红星美凯龙控股集团有限公司 1,732,172,349 人民币普 通股 1,732,172,349 红星美凯龙控股集团有限公司－红星美凯龙控股集团有限公司2019年非公开发行可交换公司债券（第一期）质押专户 885,908,658 人民币普通股 885,908,658 香港中央结算（代理人）有限公司 740,982,389 境外上市 外资股 740,982,389 中融人寿保险股份有限公司－分红产品 42,999,969 人民币普 通股 42,999,969 阿里巴巴（成都）软件技术有限公司 42,527,339 人民币普 通股 42,527,339 华安基金－兴业银行－青岛城投金融控股集团有限公司 24,301,336 人民币普 通股 24,301,336 西藏奕盈企业管理有限公司 18,000,000 人民币普 通股 18,000,000 陕西省国际信托股份有限公司－陕国投·美凯龙第三期员工持股单一资金信托 15,780,000 人民币普通股 15,780,000 香港中央结算有限公司 14,714,184 人民币普 通股 14,714,184 百年人寿保险股份有限公司－分红保险产品 12,544,567 人民币普 通股 12,544,567 上述股东关联关系或一致行动的说明 红星美凯龙控股集团有限公司与西藏奕盈企业管理有限公司构成《上市公司收购管理办法》规定下的一致行动关系。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 红星美凯龙控股集团有限公司持股总数1,732,172,349股，其中通过其普通证券账户持有1,196,786,018股,通过其信用证券账户持有535,386,331股；西藏奕盈企业管理有限公司持有的18,000,000股系通过其信用证券账户持有。 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 于2022年4月24日，公司召开第四届董事会第四十三次临时会议，审议通过了《关于审议 回购公司股份的议案》。截至2022年9月30日，公司通过集中竞价交易方式已累计回购A股股份 1,044,800股，已回购股份占公司总股本比例为0.0240%，购买的最高价为5.21元/股，最低价为 4.42元/股，已支付的总金额为5,003,480.17元（不含交易费用）。本次回购的A股股份将全部 用于公司员工持股计划或股权激励计划。 四、季度财务报表(一)审计意见类型 □适用√不适用 (二)财务报表 合并资产负债表2022年9月30日 编制单位:红星美凯龙家居集团股份有限公司 项目 2022年9月30日 2021年12月31日 流动资产： 货币资金 5,738,284,486.77 6,903,715,249.53 结算备付金拆出资金交易性金融资产 1,002,221,372.29 1,018,692,853.25 衍生金融资产应收票据 37,711,002.47 86,554,182.13 应收账款 2,133,280,588.86 1,957,650,342.07 应收款项融资预付款项 303,439,778.44 305,043,459.08 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 1,299,787,956.24 935,666,616.98 其中：应收利息 16,481,048
