万方发展：2021年年度报告全文(更新后)

万方城镇投资发展股份有限公司2021年年度报告全文 1/216 万方城镇投资发展股份有限公司 2021年年度报告 2022年04月 1/216 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张晖、主管会计工作负责人谌志旺及会计机构负责人(会计主管人员)陈璐声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述均不构成公司对投资者及相关人士的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告期第三节“管理层讨论与分析”下“十一、公司未来发展的展望”中，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理34 第五节环境和社会责任57 第六节重要事项58 第七节股份变动及股东情况85 第八节优先股相关情况91 第九节债券相关情况92 第十节财务报告93 备查文件目录 一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；四、在《证券时报》《中国证券报》《证券日报》和《上海证券报》上公布的年度报告。 释义 释义项 指 释义内容 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 本公司、公司或万方发展 指 万方城镇投资发展股份有限公司 万方集团 指 万方投资控股集团有限公司 万方源 指 北京万方源房地产开发有限公司 中辽国际 指 中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司，为公司前身 义幻医疗 指 成都义幻医疗科技有限公司 信通网易 指 成都信通网易医疗科技发展有限公司 万方百奥 指 吉林万方百奥生物科技有限公司 百奥肽克 指 吉林百奥肽克生物科技合伙企业（有限合伙） 宁波丽辛 指 宁波丽辛投资合伙企业（有限合伙） 万方迈捷 指 吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（原乾安万达粮食收储有限公司） 铸鼎工大 指 哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司 富亚东 指 北京富亚东投资管理有限公司 亚东生物（安国） 指 北京亚东生物制药（安国）有限公司 亚东生物 指 北京亚东生物制药有限公司 惠德实业 指 白山市惠德实业有限责任公司 泰州铸鼎 指 泰州铸鼎新材料制造有限公司 迅通畅达 指 北京迅通畅达通讯科技开发有限公司 吉林喜报 指 吉林喜报新媒体技术有限公司 乾安祥昊 指 乾安祥昊粮食经贸有限公司 宇枫科技 指 哈尔滨宇枫科技有限公司 本报告期 指 2021年1月1日至2021年12月31日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 *ST万方 股票代码 000638 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 万方城镇投资发展股份有限公司 公司的中文简称 万方发展 公司的法定代表人 张晖 注册地址 吉林省白山市江源区江源大街30号 注册地址的邮政编码 134700 公司注册地址历史变更情况 2019年10月21日，公司注册地址由“沈阳市和平区中华路126号”变更为“吉林省白山市江源区江源大街30号” 办公地址 北京市朝阳区裕民路12号中国国际科技会展中心B座12A 办公地址的邮政编码 100029 公司网址 http://www.vanfund.cn/ 电子信箱 vanfund@vanfund.com.cn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郭子斌 王馨艺 联系地址 北京市朝阳区裕民路12号中国国际科技会展中心B座12A 北京市朝阳区裕民路12号中国国际科技会展中心B座12A 电话 010-64656161 010-64656161 传真 010-64656767 010-64656767 电子信箱 gzb@vanfund.com.cn wxy@vanfund.com.cn 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 https://www.szse.cn 公司披露年度报告的媒体名称及网址 中国证券报、证券时报、证券日报、上海证券报及及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司证券事务部 四、注册变更情况 组织机构代码 91210000242666665H 公司上市以来主营业务的变化情况 无 历次控股股东的变更情况 2021年8月26日和2021年8月31日，公司原控股股东万方源与惠德实业签署了《表决权委托协议》及其补充协议，根据协议，万方源将持有的公司80,444,000股股份，占公司总股本的26%对应的表决权（包括但不限于提名和提案权等股东权利）无条件且不可撤销地全部委托惠德实业行使，委托期限为协议生效之日起五年。本次表决权委托后，公司的控股股东由万方源变更为惠德实业，最终控制人由张晖变更为白山市江源区财政局。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街2号22层A24 签字会计师姓名 赵丽丽、邢战军 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用√不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 √适用□不适用 财务顾问名称 财务顾问办公地址 财务顾问主办人姓名 持续督导期间 开源证券股份有限公司 陕西省西安市高新区锦业路1号都市之门B座5层 洪亮福、黄可 2021.12.14-2022.12.31 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 2021年 2020年 本年比上年增减 2019年 营业收入（元） 322,434,250.75 110,993,349.65 190.50% 115,683,338.13 归属于上市公司股东的净利润（元） 60,841,368.94 -17,055,247.54 456.73% 9,358,190.19 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 6,038,374.81 -17,446,291.42 134.61% -1,113,865.72 经营活动产生的现金流量净额（元） -52,777,081.12 -1,739,421.80 -2,934.17% 4,391,016.68 基本每股收益（元/股） 0.20 -0.06 433.33% 0.03 稀释每股收益（元/股） 0.19 -0.06 416.67% 0.03 加权平均净资产收益率 43.45% -14.24% 57.69% 6.92% 2021年末 2020年末 本年末比上年末增减 2019年末 总资产（元） 561,721,695.91 507,416,635.12 10.70% 528,275,795.87 归属于上市公司股东的净资产（元） 175,080,444.32 109,620,523.97 59.72% 150,733,210.98 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是√否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是√否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 30,359,764.25 48,465,252.23 76,774,866.49 166,834,367.78 归属于上市公司股东的净利润 15,940,295.68 -5,619,180.38 -5,491,728.19 56,011,981.83 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -3,188,117.19 -5,106,837.59 -2,660,870.10 16,994,199.69 经营活动产生的现金流量净额 -37,882,079.50 -313,130.35 -24,359,681.12 9,777,809.85 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是√否 九、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 单位：元 项目 2021年金额 2020年金额 2019年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 52,606,307.94 -11,166.33 11,170,132.40 处置子公司信通网易及义幻医疗所形成的投资收益 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 598,886.46 959,452.27 88,000.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 108,910.89 受托经营取得的托管费收入 1,074,444.31 子公司万方百奥受亚东生物（安国）托管，形成的托管收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,327,751.54 -90,893.29 -69,653.45 其他符合非经常性损益定义的损益项目 666,666.67 减：所得税影响额 57,812.29 125,869.27 741,773.10 少数股东权益影响额（税后） 1,522,161.39 340,479.50 -25,350.06 合计 54,802,994.13 391,043.88 10,472,055.91 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用√不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处的行业情况 （一）军工板块 近年来，世界持续遭受“疫情”、局部战争、能源和粮食涨价等不稳定因素困扰。而在美国的带动下，世界主要国家都在增加军费预算，全球已然进入新一轮军备扩张周期。即便在疫情肆虐的背景下，2020年全球的军费开支仍然高达1.98万亿美元，延续增长态势，同比增长2.6%。据公开报道，美国将2022年国防预算上调至7,530亿美元，比2021财年增加了1.7%；德国也宣布将大幅增加国防开支，德国国防军将获得1,000亿欧元的专项资金用于国防现代化，并且从2022年开始，每年用于国防的开支将超过其本国GDP的2%。 2022年3月5日，根据财政部在全国人大会议上提交的政府预算草案报告，中国2022年国防支出预算为14,504.5亿元人民币（折合成美元计算约为2,295亿美元），同比增长7.1%，增幅较2021年的6.8%上调0.3个百分点。我国的国防支出预算增速近年来首次突破7%。即便如此，作为当今世界第二大经济体