2022年中国办公楼租户调查

专题报告 年中国办公楼租户调查 世邦魏理仕研究部 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 世邦魏理仕研究部 受影响 未受影响 更好 金融业制造业专业服务科技行业生物医药零售业整体 年 年月 增加保持不变减少不确定 京沪广深主要二线城市其他城市 金融业专业服务业科技新媒体制造业生物医药零售业 年 年月 推迟实地看楼但仍在推进租赁 减少装修支出租赁活动搁置（包括搬迁、扩租或 新设办公室等租赁计划） 续租 租期到期前退租 没有影响 远程办公居家办公成为公司未来应对突发事件时的业务连续性计划的组成部分 提升对远程弹性办公的接受度 在未来新签续租的租赁合同中加入疫情或其他紧急情况的保护性条款 更致力于办公场所的健康要素 优先选择提供优质物业服务的建筑物 将办公室密度和防疫措施纳入办公场所规划的长期考量因素 优先选择具绿色和健康认证的建筑物 增加对办公科技的投入 更多地使用共享办公和商务中心等设施 加速办公场所的重新设计和翻新工作 升级扩租整合到更少的办公地点 缩减现有租赁面积 区位搬迁 分散到更多的办公地点 （如） 将一些职能转移到成本较低的城市 售后回租 即时沟通的协作空间 供个人进行视频通话的封闭隔音空间 可容纳人及以下的会议室 人均工位大小 可容纳人及以上的会议室 更多相同减少不适用 新风循环和过滤系统 健身设施健康区域 办公室中的咖啡室茶水间 户外设施 更多相同减少不适用 在租金相近的情况下，有意愿搬迁至该类写字楼中 目前有写字楼资产组合在这样的楼宇中（包括认证等） 有关注，但短期内没有租赁该类写字楼的计划 有关注，这将成为写字楼选址的新标准考量 有意愿为搬迁至该类写字楼並支付租金溢价 不确定不关注 改进视频会议设施 空气质量传感器 无接触技术 优化员工体验的应用程序 空间占用传感器 （最重要）（最不重要） • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 科技新媒体 外资企业 内资企业 金融业专业服务业 制造业生物医药房地产零售业其他行业 世邦魏理仕研究部