全新好：2022年半年度报告

深圳市全新好股份有限公司 2022年半年度报告 【披露时间】二零二二年八月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陆波、主管会计工作负责人陈桂及会计机构负责人(会计主管人员)魏翔声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 1、公司子公司“零度大健康（深圳）有限公司”、“盐城新城福德汽车销售服务有限公司”涉足新业务领域时间较短，在推动上述业务发展、产业转型过程中，公司不可避免地会面临各种风险，既包括市场风险、行业门槛限制的风险，也包括自身的管理风险、技术风险和合规风险等； 2、公司所涉谢楚安案件深圳国际仲裁院（2019）深国仲裁3032、3033号仲裁裁决书已经发生法律效力，公司作为第二被申请人对裁决结果共同承担连带责任，公司已做预计并计提。练卫飞作为（2019）深国仲受3032号、 3033号案件第一被申请人申请撤销裁定暂未出裁判结果，林辉云作为（2019） 深国仲受3033号案件第三被申请人申请撤销裁定暂未出裁判结果。同时公司拟向法院申请中止执行，最终法院是否同意中止执行申请存在不确定性。详见公司于2021年9月18日披露的《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》公告编号：2021-068。 3、如公司在谢楚安案件最终担保责任确定，公司违规担保余额在一千万元以上，或者占上市公司最近一期经审计净资产的5%以上，且无可行的解决 方案或者虽提出解决方案但预计无法在一个月内解决，则可能触及《股票上 市规则》第9.8.1条、第9.8.2条规定的其他风险警示情形。 4、根据公司与北京泓钧资产管理公司签订的《回购协议》，北京泓钧需向公司支付并购基金份额回购款1.2亿元。截至目前，公司已收到第一期回 购款、担保款共计1亿元及第二期回购款担保款200万元，剩余1,800万元 回购款的回收仍存在不确定性。详见公司于2022年4月30日披露的《关于公司参与并购基金对外投资的进展公告》（公告编号：2022-038）。 5、北京泓钧与汉富控股前期签订了《股份转让协议》，约定相关1.59亿元交易尾款作为全新好相关诉讼仲裁案件所受损失的补偿、赔偿。北京泓钧已就《股份转让协议》，和全新好共同作为申请人，汉富控股作为被申请人进行仲裁调解。根据公司与北京泓钧签署的《关于履行<股票质押合同>相关安排的协议》，北京泓钧同意并赋予全新好拥有数额不少于8,000万元的分 配权，为确保公司利益，北京泓钧已先行支付公司8,000万元，公司将积极 跟进事项后续进展。详见公司于2022年4月30日披露的《关于诉讼进展的公告》公告编号：2022-039。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 深圳市全新好股份有限公司1 2022年半年度报告1 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标7 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理17 第五节环境和社会责任18 第六节重要事项20 第七节股份变动及股东情况41 第八节优先股相关情况45 第九节债券相关情况46 第十节财务报告47 备查文件目录 一、载有公司法定代表人陆波、财务负责人陈桂、主管会计工作负责人魏翔签名并盖章的财务报告原件。 二、报告期内在中国证监会指定信息披露媒体《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所、交易所 指 深圳证券交易所 公司、本公司、零七股份、全新好 指 深圳市全新好股份有限公司 博恒投资 指 深圳市博恒投资有限公司 汉富控股 指 汉富控股有限公司 北京泓钧 指 北京泓钧资产管理有限公司 零七投资 指 深圳市零七投资发展有限公司 联合金控 指 深圳德福联合金融控股有限公司 盐城福德 指 盐城新城福德汽车销售服务有限公司 零度大健康 指 零度大健康（深圳）有限公司 江门都合、都合纸业 指 江门市都合纸业科技有限公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 全新好 股票代码 000007 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市全新好股份有限公司 公司的中文简称（如有） 全新好 公司的外文名称（如有） ShenzhenQuanxinhaoCo,.Ltd. 公司的法定代表人 陆波 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈伟彬 联系地址 深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼 电话 0755-83280053 传真 0755-83281722 电子信箱 867904718@qq.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2021年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用☑不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 119,206,368.63 54,952,028.83 116.93% 归属于上市公司股东的净利润（元） -9,989,822.79 -2,284,058.28 -337.37% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 320,797.41 3,786,406.95 -91.53% 经营活动产生的现金流量净额（元） 87,308,906.75 -4,947,863.56 1,864.58% 基本每股收益（元/股） -0.0288 -0.0066 -336.36% 稀释每股收益（元/股） -0.0288 -0.0066 -336.36% 加权平均净资产收益率 -10.37% -3.61% -6.76% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 433,055,004.47 432,015,468.58 0.24% 归属于上市公司股东的净资产（元） 91,324,620.70 101,314,443.49 -9.86% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 12,801.78 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 49,668.04 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 -291,871.86 证券投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -9,325,168.41 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -719,954.54 主要为计提应收练卫飞的坏账准备 减：所得税影响额 31,351.78 少数股东权益影响额（税后） 4,743.43 合计 -10,310,620.20 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司主要业务为物业管理、房屋租赁、汽车经销及大健康产业。 （一）物业管理及房屋租赁 物业管理及房屋租赁是公司老牌业务，其主要经营活动区域为深圳华强北。该块业务虽体量较小，但多年来发展相对稳定。 （二）汽车经销 公司子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司经上海汽车通用公司授权，开展汽车经销业务，主要业务包括整车销售、汽车售后服务及汽车保险等。由于业务开展时间较短，该业务仍具备进一步发展及提升的空间。 （三）大健康产业 公司子公司零度大健康技术（深圳）有限公司开展大健康业务，零度大健康拥有日本eleten株式会社专利技术授权，开展相关产品（纳米胶囊、杀菌纸业等）的经营活动。业务开展时间亦较短，随着市场开拓及产品推广，该业务仍具备进一步发展及提升的空间。 二、核心竞争力分析 （一）业务稳定 公司物业管理及房屋租赁业务由于其地理优势，业务开展常年保持稳定，为公司带来稳定的现金流，确保可持续发展的同时也是公司转型发展基础。 （二）资源整合 公司充分利用现有资源，开展业务多元化探索。获得日本eleten株式会社专利技术授权，通过子公司零度大健康开展大健康业务。利用原股东资源，探索汽车经销业务。上述业务现已稳定开展，公司将继续积极跟进上述业务后续发展。 （三）团队优势 公司核心管理团队经验丰富、专业性强、合作融洽，对于公司现状深刻了解，对行业未来发展具有较高的敏锐度，从而推动公司实现高效、稳步发展。同时高层领导注重公司人才培养、团队建设，打造一支高效、能力强的团队。 三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 119,206,368.63 54,952,028.83 116.93% 合并范围变化所致。 营业成本 101,983,911.47 37,457,331.72 172.27% 合并范围变化所致。 销售费用 4,321,598.38 1,018,713.02 324.22% 合并范围变化所致。 管理费用 14,158,925.33 11,709,430.15 20.92% 财务费用 -726,921.97 -196,080.97 -270.73% 本期汇兑损益增加 所得税费用 537,393.79 727,371.64 -26.12% 经营活动产生的现金流量净额 87,308,906.75 -4,947,863.56 1,864.58% 主要为本期收北京泓钧保证金及其代付的汉富控股补偿款，以及支付吴海萌、王沛雁和解款所致。 投资活动产生的现金流量净额 -284,375.15 9,596,715.54 -102.96% 本期收回证券投资较上期减少 筹资活动产生的现金流量净额 -4,494,156.15 14,267,337.87 -131.50% 本期收到的借款较上期减少 现金及现金等价物净增加额 82,530,375.45 18,916,189.85 336.29% 主要为本期收北京泓钧保证金及其代付的汉富控股补偿款，以及支付吴海萌、王沛雁和解款所致。 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动