空港股份：空港股份2022年半年度报告

公司代码：600463公司简称：空港股份 北京空港科技园区股份有限公司2022年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人韩剑、主管会计工作负责人宋海洋及会计机构负责人（会计主管人员）刘菊声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 是 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 详见本报告“第三节管理层讨论与分析中的五、其他披露事项（一）可能面对的风险”。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析7 第四节公司治理14 第五节环境与社会责任15 第六节重要事项17 第七节股份变动及股东情况26 第八节优先股相关情况28 第九节债券相关情况28 第十节财务报告29 备查文件目录 载有董事长亲笔签名的2022年半年度报告文本；载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 本公司、公司、空港股份 指 北京空港科技园区股份有限公司 开发公司、控股股东、大股东 指 北京空港经济开发有限公司 天瑞置业 指 北京空港天瑞置业投资有限公司 天源建筑 指 北京天源建筑工程有限责任公司 亿兆地产 指 北京空港亿兆地产开发有限公司 天地物业 指 北京空港天地物业管理有限公司 天慧科技 指 北京空港天慧科技发展有限公司 物业分公司 指 北京空港科技园区股份有限公司物业管理分公司 诺丁山、诺丁山公司 指 北京诺丁山置业有限公司 电子城空港 指 北京电子城空港有限公司 云鼎基金 指 北京元和云鼎投资基金合伙企业（有限合伙） 云鼎创投基金 指 北京元和云鼎创业投资中心（有限合伙） 潍坊高精尖基金 指 潍坊高精尖股权投资基金合伙企业（有限合伙） 伟光汇通旅游产业 指 伟光汇通旅游产业发展有限公司 哈工大研究院 指 哈工大（北京）工业技术创新研究院有限公司 综保区 指 北京天竺综合保税区 综保区多功能厂房 指 位于北京天竺综合保税区（原北京天竺出口加工区）内多功能厂房 计算机软件产业园 指 北京诺丁山置业有限公司开发建设的“计算机软件产业园项目” 金隅空港 指 北京金隅空港开发有限公司 物流基地开发公司 指 北京空港物流基地开发有限公司 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 北京空港科技园区股份有限公司 公司的中文简称 空港股份 公司的外文名称 BeijingAirportHigh-TechParkCo.,Ltd. 公司的外文名称缩写 AirportCorp 公司的法定代表人 韩剑 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘彦明 柳彬 联系地址 北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号 北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号 电话 010-80489305 010-80489305 传真 010-80491684 010-80491684 电子信箱 yanm_liu@163.com kg600463@163.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 北京市顺义区空港工业区A区 公司注册地址的历史变更情况 不适用 公司办公地址 北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号 公司办公地址的邮政编码 101318 公司网址 www.600463.com.cn 电子信箱 kg600463@163.com 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号公司证券部 报告期内变更情况查询索引 不适用 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 空港股份 600463 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 443,358,103.96 484,339,569.39 -8.46 归属于上市公司股东的净利润 31,059,282.79 26,562,199.52 16.93 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -14,453,414.16 12,495,168.01 -215.67 经营活动产生的现金流量净额 -78,733,286.24 -132,014,708.72 40.36 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 1,250,737,106.49 1,219,677,823.70 2.55 总资产 2,723,167,384.79 2,910,801,211.04 -6.45 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期（1－6月） 上年同 期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.1035 0.0885 16.95 稀释每股收益（元／股） 0.1035 0.0885 16.95 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.0482 0.0417 -215.59 加权平均净资产收益率（%） 2.47 2.11 增加0.36个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -1.15 0.99 减少2.14个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 67,852,418.37 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 3,157,978.51 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 5,476,807.12 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -15,893,275.11 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 77,791.75 其他符合非经常性损益定义的损益项目 所得税影响额 -15,123,397.85 少数股东权益影响额（税后） -35,625.84 合计 45,512,696.95 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司作为临空型园区类上市公司，立足北京临空经济核心区，以园区开发建设为主营业务，形成了包括工业地产开发、建筑工程施工、物业租赁和管理业务在内的园区开发建设产业链。 （一）报告期内公司所从事的主要业务、经营模式1.工业地产开发业务 工业地产开发是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称，其功能涵盖了生产加工、行政管理、物流配送、商业服务、生活服务、科研活动、休闲活动等一切能产生经济效益的服务。 2.建筑工程施工业务 公司的建筑工程施工业务以房屋、厂房的建筑施工为主，公司所属建筑工程施工企业天源建筑拥有建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、钢结构工程专业承包二级、市政公用工程施工总承包二级、消防设施工程专业承包二级、防水防腐保温工程专业承包二级、建筑机电安装工程专业承包三级、环保工程专业承包三级、劳务分包、特种工程（结构补强）专业承包等多项资质，涵盖多个领域，业务资质体系日趋完善。 3.物业租赁和管理业务 公司物业租赁和管理业务的实施主体为公司本部、物业分公司和全资子公司天地物业。公司本部及物业分公司主要负责公司位于原空港开发区A区、B区和北京天竺综合保税区内的自持物业出租经营和物业管理。天地物业主要负责公司自行开发销售项目的物业管理。 （二）公司所处行业情况说明 产业园区是指在一定的产业政策和区域政策的指导下，以土地为载体，通过提供基础设施及综合配套服务，吸引特定类型的内外商企业投资建厂，形成技术、知识、资本、劳动力等要素高度聚集并向外围辐射的特定区域。 产业园区经过近四十年的发展历程，在体制创新、科技创新、节约利用资源、优化产业结构等方面取得了令人瞩目的成绩，为我国经济社会建设发展累积了重要经验，有效发挥了窗口、示范、辐射和带动作用。与此同时，产业园区的发展过程也经历了节地指标（产业园区一般采用单位用地投资、产出强度、容积率等指标衡量用地效率）不强、土地供后监管不到位、产业园区建设没有明确产业导向，贪大求全、同质化严重，导致恶性竞争等问题。 当前，转变经济发展方式是我国经济发展的大趋势，作为经济发展的重要载体，现有产业园区开始摒弃过去的粗放型的发展模式，向精细化、节约化、导向性发展模式转变，例如天安数码城、联东U谷等园区开发商在全国选址建设小型园区，一批大型产业园区也纷纷建设园中园、专业园等不同形式，产业导向性明确的小型园区。 此外，随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在区内并存聚集，从而推动了产业园区的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。为顺应这一发展趋势，一些产业园区主动谋求战略转型，从单一生产型的园区，逐渐规划发展成为集生产与生活于一体的新型城市。 随着园区经济实力和创新活力的增强，园区作为城市空间发展中的增长极，可将自身的优势向城区传递，园区与城区在资金、市场、技术、人才、科研成果等方面的联系日益密切，互动越来越频繁，于是就承载起了新的城市职能。如一些“