国创高新：2022年半年度报告

湖北国创高新材料股份有限公司 2022年半年度报告 2022年08月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人王昕、主管会计工作负责人孟军梅及会计机构负责人(会计主管人员)孟军梅声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告涉及未来计划等前瞻性陈述不构成公司对广大投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险，理性投资。详见本报告“第三节管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求，公司主营业务为房地产中介服务业务，不涉及土地储备、房地产项目开发等业务。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义1 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理19 第五节环境和社会责任20 第六节重要事项21 第七节股份变动及股东情况28 第八节优先股相关情况32 第九节债券相关情况33 第十节财务报告34 备查文件目录 （一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 （二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 （三）以上备查文件的备置地点：公司董事会工作部。 湖北国创高新材料股份有限公司董事长：王昕 二〇二二年八月二十九日 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、国创高新 指 湖北国创高新材料股份有限公司 控股股东、国创集团 指 国创高科实业集团有限公司 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 《公司章程》 指 《湖北国创高新材料股份有限公司章程》 证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所、交易所 指 深圳证券交易所 湖北证监局 指 中国证券监督管理委员会湖北监管局 股东大会 指 湖北国创高新材料股份有限公司股东大会 董事会 指 湖北国创高新材料股份有限公司董事会 监事会 指 湖北国创高新材料股份有限公司监事会 国创科技 指 湖北国创高新材料科技有限公司 广西国创 指 广西国创道路材料有限公司 四川国创 指 四川国创兴路沥青材料有限公司 陕西国创 指 陕西国创沥青材料有限公司 监利国创 指 监利县国创市政建设管理有限公司 国创检测 指 湖北国创公路工程检测有限公司 道路技术 指 湖北国创道路材料技术有限公司 深圳云房 指 深圳市云房网络科技有限公司 上年同期 指 2021年1月1日至2021年6月30日 报告期 指 2022年1月1日至2022年6月30日 元、万元 指 人民币元、人民币万元 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 国创高新 股票代码 002377 变更前的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 湖北国创高新材料股份有限公司 公司的中文简称（如有） 国创高新 公司的外文名称（如有） HubeiGuochuangHi-techMaterialCo.,Ltd 公司的外文名称缩写（如有） GuochuangHi-tech 公司的法定代表人 王昕 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 彭雅超 联系地址 武汉市东湖开发区武大园三路8号国创集团办公楼 电话 027-87617347 传真 027-87617400 电子信箱 gc002377@163.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用√不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用√不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2021年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用√不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 972,484,317.07 2,183,497,354.73 -55.46% 归属于上市公司股东的净利润（元） -172,370,714.29 -91,798,026.19 -87.77% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -175,727,768.73 -91,481,928.75 -92.09% 经营活动产生的现金流量净额（元） 114,971,459.16 -71,574,491.06 260.63% 基本每股收益（元/股） -0.1881 -0.1002 -87.72% 稀释每股收益（元/股） -0.1881 -0.1002 -87.72% 加权平均净资产收益率 -16.34% -4.14% -12.20% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 2,359,537,589.45 2,777,229,655.60 -15.04% 归属于上市公司股东的净资产（元） 968,554,267.67 1,140,924,981.96 -15.11% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -4,806,458.74 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 4,272,293.62 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 2,094,022.08 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 836,652.61 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,066,448.41 其他符合非经常性损益定义的损益项目 96,419.76 减：所得税影响额 190,323.13 少数股东权益影响额（税后） 12,000.17 合计 3,357,054.44 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用√不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）主营业务介绍 报告期内，公司主营业务没有发生变化，主营业务为改性沥青的研发、生产与销售及房地产中介服务业务。公司主营业务具体情况如下： 1、沥青业务。公司自成立以来主要从事路面改性沥青系列产品的研发、生产及销售。公司产品主要用于高速公路、国省道公路、城市主干道、机场跑道以及市政专用道路等工程的路面铺设、养护。公司产品的市场需求主要来自于高速公路等基础设施新建项目和已经建成的公路、桥梁等基础设施的路面维护需求。公司主要通过参加高速公路等道路项目招投标、与业主及施工方战略合作、向中小客户零售等获得业务机会，与沥青材料需求方签署产品购销合同，提供满足客户需求的产品，从而获得收入和利润。 2、房地产中介服务业务。公司全资子公司深圳市云房网络科技有限公司（以下简称“深圳云房”）是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商，以“互联网+”为主导，主要从事新房代理、房屋经纪业务。深圳云房通过互联网平台进行客户流量与房源数据的导入、处理、分析，将其对接至线下规模化的直营和加盟网络，实现对房地产中介业务各方诉求的有效撮合。通过线下专业、高效的服务积累良好的口碑和声誉，同时积极引导客户了解和使用线上平台，提高线上平台的客户引流和数据导入能力，由此形成良性循环，构成深圳云房房地产互联网平台终端品牌商的核心竞争力。公司房地产中介服务业务以提供房产供需信息并促成交易双方房产交易为手段，实现收取中介服务佣金或代理费的目的。 （二）经营情况分析 2022年上半年，公司实现营业总收入9.72亿元，较上年同期减少55.46%；实现归属于上市公司股东的净利润-1.72亿元，较上年同期下降87.77%。报告期内公司经营亏损的主要原因： 1、营业收入下滑严重。报告期内，受市场预期变化及疫情因素影响，国内房地产交易仍旧低迷，公司房地产中介服务业务受到严重影响，2022年上半年实现营业收入5.66亿元，同比下降69.20%，净利润-16074.22万元，同比下降95.53%。 2、关店并组损失较大。报告期内因市场低迷，公司强化关店并组力度，关闭低效门店200多间，装修费用及押金等相关成本费用损失较大。 3、沥青业务经营相对稳定。报告期内，受俄乌危机、疫情及防控政策等国内外超预期因素冲击，包括沥青在内的大宗材料价格大幅波动，经济复苏面临较大压力，相关重大交通建设项目进展缓慢。公司沥青供货量与上年同期持平，沥青及工程业务实现营业收入4亿元，净利润-1339.23万元。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求 报告期内，国内房地产中介服务行业持续面临严重困难，公司经营也相应遭受严重冲击。 1、“房住不炒”基调不变。2022年上半年国家继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标，稳妥实施房地产长效机制。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，压实企业主体责任，维护社会稳定。 市场 类型 2021上半年 2021下半年 2022上半年 环比 同比 新房 1、批准预售套数 27,094 64,286 26,228 -59.20% -3.20% 其中：住宅套数 13,927 47,424 17,353 -63.40% 24.60% 2、新房网签套数 36,226 34,900 23,776 -31.90% -34.40% 其中：住宅套数 26,140 26,277 16,126 -38.60% -38.30% 二手 二手房网签套数 31,925 15,152 11,940 -21.20% -62.60% 其中：住宅套数 28,442 12,257 9,965 -18.70% -65.00% 2、楼市成交低迷。2022年上半年，宏观政策持续释放积极信号、多个城市相继出台楼市优化政策，市场信心有一定恢复，但由于市场预期的重大改变，全国新房和二手房的成交依然低迷。公司房地产中介服务业务核心区域深圳2022上半年新房住宅成交16126套，同比下降38.3%，环比下降38.6%；二手住宅成交9965套，同比下降65%，环比下降18.7%，可谓是历年最低。 （数据来源：深圳住建局深圳贝壳研究院） 3、房企流动性承压。近期出台的一系列规范