利兴发展2022 中期报告
利兴发展有限公司 （于香港注册成立之有限公司） 股份代号:68 二零二二年中期报告 利兴发展有限公司（“本公司”）董事会同寅谨向股东报告，截至2022年6月30日止6个月本公司及其附属公司（“本集团”）未经审核之综合中期业绩如下： 简明综合损益表 截至2022年6月30日止6个月 20222021 附注港币千元港币千元 （未经审核）（未经审核） 收入及收益 3 10,777 940 衍生金融工具未变现溢利╱（亏损）按公平值计入损益之财务资产 －非上市投资之未变现溢利 597105,300 (1,221) 1,503 按公平值计入损益之财务资产 －上市投资之未变现溢利╱（亏损） 19,381 (37,221) 经营费用 (7,554) (7,545) 除财务费用前经营溢利╱（亏损） 5 128,501 (43,544) 财务费用 6 (2,326) (2,704) 除财务费用后经营溢利╱（亏损） 126,175 (46,248) 应占联营公司业绩 (51) (25) 除税前溢利╱（亏损） 126,124 (46,273) 税项 7 – (7) 本公司股东应占溢利╱（亏损） 126,124 (46,280) 每股盈利╱（亏损）（港仙）基本及摊薄 9 85.93 (31.53) 中期股息的详情列于附注10。 简明综合损益及其他全面收益表 截至2022年6月30日止6个月 20222021 附注港币千元港币千元 （未经审核）（未经审核） 本公司股东应占溢利╱（亏损） 126,124 (46,280) 其他全面亏损其后可重新分类至损益之项目：换算海外附属公司及联营公司之 财务报表而产生之汇兑差额 8 (3,364) (2,571) (3,364) (2,571) 本公司股东应占全面收益╱（亏损）总额 122,760 (48,851) 简明综合财务状况表 2022年6月30日结算 2022年 6月30日 2021年 12月31日 投资物业 60,700 60,700 物业、机器及设备 15,668 15,791 联营公司 21,784 22,957 按公平值计入损益之财务资产 11 237,785 140,111 按公平值计入其他全面收益之财务资产 12 6,438 6,438 其他非流动资产 – – 有抵押银行存款 2,831 7,871 345,206 253,868 流动资产 按公平值计入损益之财务资产 13 147,108 132,563 衍生金融工具 599 19 其他资产 295 295 应收账、按金及预付款项 14 1,717 1,268 本期税项资产 48 50 定期存款及银行存款 17,684 2,013 167,451 136,208 非流动资产列为待售资产 9,550 9,550 177,001 145,758 流动负债 银行借款 15 71,173 71,572 应付账、按金及应计费用 16 2,433 3,045 应付最终控股公司款项 23,700 – 董事借款 – 13,500 其他应付账 348 348 97,654 88,465 流动资产净值 79,347 57,293 资产总值减流动负债 424,553 311,161 非流动负债 银行借款 15 57,420 66,814 资产净值 367,133 244,347 权益 股本 17 717,808 717,808 储备 (350,675) (473,461) 权益总值 367,133 244,347 非流动资产 附注港币千元港币千元 （未经审核）（已经审核） 简明综合权益变动表截至2022年6月30日止6个月 股本 投资重估储备 汇兑储备 物业重估储备 累计亏损 权益总值 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 于2022年1月1日717,808 (3,892) 7,276 15,999 (492,844) 244,347 本期溢利– – – – 126,124 126,124 本期其他全面亏损– – (3,364) – – (3,364) 本期全面收益总额– – (3,364) – 126,124 122,760 已没收未领取之股息– – – – 26 26 于2022年6月30日717,808 (3,892) 3,912 15,999 (366,694) 367,133 于2021年1月1日717,808 (2,735) 10,953 15,999 (418,822) 323,203 本期亏损– – – – (46,280) (46,280) 本期其他全面亏损– – (2,571) – – (2,571) 本期全面亏损总额– – (2,571) – (46,280) (48,851) 已没收未领取之股息– – – – 18 18 于2021年6月30日717,808 (2,735) 8,382 15,999 (465,084) 274,370 简明综合现金流量表 截至2022年6月30日止6个月 20222021 港币千元港币千元 （未经审核）（未经审核） 经营活动之现金流量 经营业务之现金使用 (7,181) (7,589) 经营活动之其他现金流量 1,137 (2,693) 经营活动之现金使用净额 (6,044) (10,282) 投资活动之现金流量 出售按公平值计入损益之财务资产 －非上市投资之所得款项 13,673 – 投资活动之其他现金流量 5,040 1,074 投资活动之现金流入净额 18,713 1,074 融资活动之现金流量银行借款之减少 (6,977) (397) 最终控股公司借款 10,200 – 融资活动之现金流入╱（使用）净额 3,223 (397) 现金及现金等值物之增加╱（减少） 15,892 (9,605) 期初之现金及现金等值物 2,013 13,660 汇率变动影响 (221) – 期末之现金及现金等值物 17,684 4,055 现金及现金等值物分析定期及银行存款 20,515 5,634 抵押予银行之存款 (2,831) (1,579) 17,684 4,055 附注 1.编制基准及会计政策 本简明综合财务报表乃按香港联合交易所有限公司证券上市规则（“上市规则”）附录16及香港会计师公会颁布之香港会计准则34“中期财务报告”而编制。 本集团采纳之会计政策，与截至2021年12月31日止年度之全年财务报表所采用者一致。 包括于本报告作为提供比较的数字之截至2021年12月31日止年度财务资料，并不构成为本公司该年度之法定年度财务报表之一部份而是撮取于该等报表。其他相关于该等法定财务报表须按照香港公司条例第436条披露之资料如下： 本公司已按照香港公司条例第662(3)条及附表6第三部所要求向公司注册处处长交付截至2021年12月31日止年度财务报表。 本公司的核数师已对该等财务报表作出报告。该核数师报告有保留意见、有提述该核数师在不就该报告作保留的情况下以强调的方式促请有关人士注意的任何事宜；并没载有根据香港公司条例第406(2)或407(2)条作出的陈述；及并载有根据香港公司条例第407(3)条作出的陈述。 2.应用新订及经修订香港财务报告准则 香港会计师公会颁布以下新订及经修订香港财务报告准则（此统称包括香港会计准则及诠释），由2022年1月1日或以后开始之会计期间生效： 香港会计准则16（修订）物业、机器及设备－拟定用途前之所得款项香港会计准则37（修订）亏损合约－履行合约之成本 香港财务报告准则（修订）2018年至2020年香港财务报告准则周年改进香港财务报告准则3（修订）提述概念框架 香港财务报告准则16（修订）Covid-19–2021年6月30日后相关租金优惠会计指引5（经修订）共同控制合并之合并会计法 采纳以上新订及经修订香港财务报告准则对本财务报表并无重大影响。 本集团并无提前采用以下已颁布但尚未生效的新订或经修订香港财务报告准则： 香港会计准则1（修订）负债分类为流动或非流动 及相关香港诠释5之修订 (2020) 于下列日期或以后开始之会计期间生效 2023年1月1日 香港会计准则1及香港财务报告准则作业准则2（修订） 会计政策披露2023年1月1日 香港会计准则8（修订）会计估计定义2023年1月1日 香港会计准则12（修订）单一交易产生之资产及负 债相关递延税项 2023年1月1日 香港财务报告准则10及香港会计准则28（修订） 投资者与其联营公司或合营公司之资产出售或注入 待确定 香港财务报告准则17保险合约及相关修订2023年1月1日 本集团已开始评估新订及经修订香港财务报告准则，其中若干新订及经修订香港财务报告准则可能与本集团之业务有关，并可能引致会计政策的变动、披露的变动以及于财务报表内若干项目的重新计算。本集团尚未能确定上述事项对其营运及财务状况构成的影响。 3. 收入及收益本集团之收入及收益分析如下： 2022 港币千元 2021 港币千元 按公平值计入损益之财务资产 －非上市投资之净溢利 6,047 – 上市投资股息 3,430 – 非按公平值计入损益之财务资产之利息收入 25 24 租金收入 450 507 杂项收益 64 57 应收投资公司款项之减值亏损拨回 761 352 10,777 940 4.分部报告 本集团按集团之主要营运决策者在对分部作资源分配及评估其表现的内部报告厘定其业务分部。本集团之主要营运决策者为董事总经理。 业务分部 本集团有如下业务分部： 股份投资及买卖－投资上市及非上市股份，买卖上市股份其他业务－物业投资 股份投资及买卖 其他业务 综合 2022 2021 2022 2021 2022 2021 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 分部收入及收益收入及收益 10,327 433 450 507 10,777 940 总收入及收益 10,327 433 450 507 10,777 940 分部业绩 126,062 (46,407) 113 159 126,175 (46,248) 应占联营公司业绩 (51) (25) 除税前溢利╱（亏损） 126,124 (46,273) 税项 – (7) 本公司股东应占溢利╱（亏损） 126,124 (46,280) 2022年 2021年 2022年 2021年 2022年 2021年 6月30日 12月31日 6月30日 12月31日 6月30日12月31日 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 分部资产 429,973 306,248 60,852 60,821 490,825 367,069 联营公司 21,784 22,957 未分配资产 9,598 9,600 总资产 522,207 399,626 分部负债 131,651 131,455 23,423 23,824 155,074 155,279 总负债 155,074 155,279 2022 2021 2022 2021 2022 2021 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 其他分部资料折旧 109 102 5 6 114 108 租赁土地之摊销衍生金融工具未变现 8 8 – – 8 8 溢利╱（亏损）597 按公平值计入损益之财务资产 (1,221) –– 597 (1,221) －非上市投资之未变现溢利105,300 1,503 –– 105,300 1,503 按公平值计入损益之财务资产 －上市投资之未变现溢利╱ （亏损） 19,381 (37,221) – – 19,381 (37,221) 财务费用 2,082 2,455 244 249 2,326 2,704 利息收入 25 24 – – 25 24 按公平值计入损益 之财务资产－非上市投资之净溢利 6,047 – – – 6,047 – 地区资料 本集团之收入及收益和非流动资产
