深华发Ｂ：2022年半年度报告（英文版）

深圳市中恒华发有限公司 2022年半年度报告 【2022年8月23日】 第一节重要提示、内容及解释 深圳市中恒华发股份有限公司（以下简称公司）董事会、监事会、全体董事、监事、高级管理人员声明 ，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。本报告，并对全部内容的真实性、准确性和完整性承担所有个人和/或共同责任。 公司负责人李忠秋、主管会计工作负责人陈志刚及会计机构负责人（会计主管人员）蔡国旭声明：保证 2022年半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。全体董事出席董事会审议报告。 报告中涉及未来规划的前瞻性陈述，不构成对投资者的实质性承诺。建议广大投资者注意投资风险。 报告中对风险因素进行了详细阐述，在董事会报告未来发展展望中披露的风险因素及应对措施中发现较多。 公司亦无现金分红、派发红利及公积金转增股本的计划。 内容 第三节管理讨论和分析8 第四节公司治理15 第五节环境和社会责任感16 第六节重要事项17 第七节股份变动及股东情况32 第八节优先股37 第九节公司债券38 第十节财务报告39 可供参考的文件 I.载有公司负责人、会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； II.在《证券时报》和《证券时报》披露的所有公司文件及公告原稿 报告期内中国证监会指定的《香港商报》； III.章程 IV.其他相关文件。 解释 项目 指 内容 沉华发公司 指 深圳市中恒华发有限公司 恒发科技 指 武汉恒发科技有限公司 华发地产 指 深圳市中恒华发置业有限公司 华发租赁 指 深圳市华发物业租赁管理有限公司 武汉中恒集团 指 武汉中恒新科技产业集团有限公司 香港玉田 指 香港玉田国际InvestmentCo.,Ltd. HengshengPhoto-electricity 指 WuhanHengshengPhoto-electricityIndustryCo.,Ltd. HengshengYutian 指 WuhanHengshengYutianIndustrialCo.,Ltd. YutianHenghua 指 ShenzhenYutianHenghuaCo.,Ltd. HUAFAHengtian 指 ShenzhenHUAFAHengtianCo.,Ltd. HUAFAHengtai 指 ShenzhenHUAFAHengtaiCo.,Ltd. ShenzhenVanke 指 ShenzhenVankeRealEstateCo.,Ltd,renamedas“ShenzhenVankeDevelopmentCo.,Ltd” VankeGuangming 指 ShenzhenVankeGuangmingRealEstateDevelopmentCo.,Ltd V&TLawFirm 指 ShenzhenV&TLawFirm ZhonghengSemiconductor(formerHuafaTechnology) 指 ShenzhenZhonghengSemiconductorCo.,Ltd.(formerZhonghengHuafaTechnologyCo.,Ltd) SectionII.CompanyProfileandMainFinancialIndexes I.Companyprofile Shortformofthestock ShenHUAFA-A,ShenHUAFA-B Stockcode 000020 Stockexchangeforlisting ShenzhenStockExchange NameoftheCompany(inChinese) 深圳中恒华发股份有限公司 ShortformoftheCompany(inChinese)(ifapplicable) 深华发 ForeignnameoftheCompany(ifapplicable) 深圳市中恒华发有限公司 Legalrepresentative LiZhongqiu II.Person/Waytocontact SecretaryoftheBoard Rep.ofsecurityaffairs Name NiuZhuo Contactadd. 618,6/F,EastTower,HuafaBuilding,No.411Building,Huafa(N)Road,FutianDistrict,Shenzhen Tel. 0755-86360201 Fax. 0755-86360201 E-mail III.Others 1.Wayofcontact 报告期内公司注册地址、办公地址及代码、网址及电子邮箱是否发生变化 □适用√不适用 报告期内，公司注册地址、办公地址及代码、网址及邮箱未发生变化，详见2021年年报。 2.信息披露及准备场所 报告期内信息披露及编制地点是否发生变化 □适用√不适用 信息披露指定报纸、中国证监会指定半年度报告发布网站、半年度报告编制地在报告期内未发生变化，详见2021年年度报告。 3.其他相关信息 报告期内其他相关信息是否发生变化 □适用√不适用 六、主要会计数据和财务指标 是否对以前的会计数据进行追溯调整或重述 □是√否 现时阶段 去年同期 本期与同期相比的变化上一年(,-) 营业收入（元） 354,146,920.81 391,633,808.55 -9.57% 归属于上市公司股东的净利润公司（人民币） 8,806,785.10 6,989,362.48 26.00% 扣除非经常性收益及归属于上市公司股东的净利润损失（元） 4,150,928.94 7,034,198.78 -40.99% 产生的现金流量净额经营活动（元） 49,720,222.38 -21,818,369.59 327.88% 每人基本收入份额(元/股) 0.0311 0.0248 25.40% 摊薄收益份额(元/股) 0.0311 0.0248 25.40% 加权平均ROE 2.53% 2.07% 0.46% 本期末 去年年底 报告期末较上期末变动情况年（，-） 总资产（人民币） 638,152,495.34 659,933,225.57 -3.30% 归属于的净资产股东列出公司（人民币） 352,257,424.41 343,450,639.31 2.56% V.境内外会计准则下会计数据差异 1.按IAS（国际会计准则）和中国公认会计原则（公认会计准则）在财务报告中披露的净利润和净资产差异 □适用√不适用 公司本期不存在按照IAS（国际会计准则）或中国GAAP（公认会计准则）披露的财务报告中净利润或净资产差异情况。 2.境外会计准则与中国会计准则（公认会计准则）在财务报告中披露的净利润和净资产差异 □适用√不适用 公司本期不存在按照境外会计准则或中国公认会计准则披露的财务报告中净利润或净资产差异情况。 VI.非经常性利润（收益）/损失的项目和金额 √适用□不适用 单位：人民币/元 物品 数量 笔记 处置非资产的收益/损失流动资产（包括因资产减值而产生的冲销） 789,308.26 计入当期损益的政府补助（与正常经营业务相关，且符合国家政策法规，并按一定比例连续固定或定量享受的政府补助除外）标准） 4,515,323.81 委托收益/损失资产管理 投资 或者 180,088.19 其他非营业支出上述项目 除了 收入 和 25,266.61 减：对所得税的影响 854,130.71 全部的 4,655,856.16 符合非经常性损益定义的其他损益项目的具体情况 □适用√不适用 本公司无其他符合非经常性损益定义的损益项目 《公开发行证券的公司信息披露问答公告第1号》中关于非经常性损益定义的信息——非经常性（非经常性）损益为经常性利润（收益）/损失 □适用√不适用 公司不存在《公开发行证券的公司信息披露问答公告第1号》所列非经常性损益——定义为非经常性（非经常性）损益作为经常性利润（收益）/损失 第三节管理层讨论与分析 I.报告期内公司主营业务 经过多年的发展，公司已逐步形成工业和物业管理两大主营业务。其中，实业业务主要包括注塑、发泡胶（轻质包装材料 ）、液晶显示器整机生产和销售，物业管理业务主要是自有物业的租赁。 II.核心竞争力分析 公司位于深圳的所有工业用地均纳入2010年深圳市城市升级规划的第一批规划。未来，自有土地资源的开发经营将成为公司长期稳定的收入来源。 III.主营业务分析 概述 见“我。报告期内公司主营业务” 主要财务数据同比变化 单位：人民币/元 现时阶段 上一期年 y-o-y变化(,-) 原因 营业收入 354,146,920.81 391,633,808.55 -9.57% 运营成本 311,845,943.49 334,523,805.25 -6.78% 销售费用 9,503,158.57 14,094,617.96 -32.58% 减少商品浪费 行政费用 17,627,621.80 22,680,307.24 -22.28% 财务成本 1,940,816.62 5,241,702.86 -62.97% 国外减少汇兑损失 所得税费用 2,858,046.44 1,584,720.39 80.35% 盈利能力提升 经营活动产生的现金流量净额 49,720,222.38 -21,818,369.59 -327.88% 减少库存和资产占用 产生的净现金流量来自投资活动 2,353,325.62 -2,316,374.60 201.60% 固定资产处置 筹资活动产生的现金流量净额 -24,458,104.11 23,182,219.89 -205.50% 长期贷款减少 现金及现金等价物净增加额 27,879,096.12 -1,355,867.36 2,156.18% 减少库存和资产占用 报告期内利润构成或利润来源的重大变化 报告期内利润构成或利润来源未发生重大变化 营业收入构成 单位：人民币/元 现时阶段 去年同期 增加/减少y-o-y(,-) 数量 运行比率收入 数量 运行比率收入 营业总收入 354,146,920.81 100% 391,633,808.55 100% -9.57% 按行业分电脑、通讯和其他电子设备制造业 203,847,819.16 57.56% 205,727,604.15 52.53% -0.91% 橡塑制品行业 122,229,453.44 34.51% 160,400,235.93 40.96% -23.80% 租赁及其他 28,069,648.21 7.93% 25,505,968.47 6.51% 10.05% 根据产品展示 203,847,819.16 57.56% 205,727,604.15 52.53% -0.91% 塑胶射出硬件 99,672,642.36 28.33% 137,963,397.80 35.23% -27.75% 泡沫部件 22,556,811.08 6.37% 22,437,585.36 5.73% 0.53% 物业租赁及其他 28,069,648.21 7.74% 25,505,221.24 6.51% 10.05% 按地区国内的 303,461,034.26 85.69% 295,887,424.63 75.55% 2.56% 海外 50,685,886.55 14.31% 95,746,383.92 24.45% -47.06% 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区 √适用□不适用 单位：人民币/元 营业收入 运营成本 毛利率 营业收入同比增减 运营成本同比增减 毛利率同比增减是的 按行业分计算机、通讯等电子设备制造 203,847,819.16 191,933,490.52 5.84% -0.91% 3.83% -4.31% 橡胶和塑料制品 122,229,453.44 114,807,915.44 6.07% -23.80%