深华发Ｂ：2021年半年度报告全文--英文版

深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告深圳中恒华发股份有限公司深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告2021 年 8 月1 深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告2第一节 重要提示、内容及解释深圳市中恒华发股份有限公司（以下简称公司）董事会、监事会及全体董事、监事、高级管理人员声明，本声明不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。报告，并对全部内容的真实性、准确性和完整性承担所有个人和/或共同责任。公司负责人李忠秋、主管会计工作负责人杨斌及会计机构负责人（会计主管人员）蔡国旭声明：保证 2021 年半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。全体董事出席董事会审议报告。报告中涉及未来规划的前瞻性陈述，不构成对投资者的实质性承诺。建议广大投资者注意投资风险。报告中对风险因素进行了详细阐述，在董事会报告未来发展展望中披露的风险因素及应对措施较多。公司无现金分红、派发红利、公积金的资本化。 深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告3内容第三节管理讨论和分析 .....................................................................................................................................................................................................................9第四节公司治理...............................................................................................................................................................................................................................17第五节 环境和社会责任感..............................................................................................................................................................................................................18第六节 重要事项 19第七节 股份变动及股东情况 33第八节 优先股 38第九节 公司债券 39第十节 财务报告 40 深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告4可供参考的文件I.年报正文，董事长亲笔签名；II. 载有公司负责人、会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；III. 报告期内在中国证监会指定的《中国证券报》、《证券时报》和《香港商报》上披露的所有公司文件及公告原稿；IV.章程V.其他相关文件。 深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告5解释项目指内容沉华发公司指深圳市中恒华发有限公司恒发科技指武汉恒发科技有限公司华发地产指深圳市中恒华发置业有限公司华发租赁指Shenzhen HUAFA Property Lease Management Co., LtdWuhan Zhongheng Group指Wuhan Zhongheng New Science & Technology Industrial Group Co., LtdHK Yutian指Hong Kong Yutian International Investment Co., Ltd.Hengsheng Photo-electricity指Wuhan Hengsheng Photo-electricity Industry Co., Ltd.Hengsheng Yutian指Wuhan Hengsheng Yutian Industrial Co., Ltd.Yutian Henghua指Shenzhen Yutian Henghua Co., Ltd.HUAFA Hengtian指Shenzhen HUAFA Hengtian Co., Ltd.HUAFA Hengtai指Shenzhen HUAFA Hengtai Co., Ltd.Shenzhen Vanke指Shenzhen Vanke Real Estate Co., Ltd, now renamed as Shenzhen Vanke Development Co., Ltd.Vanke Guangming指Shenzhen Vanke Guangming Real Estate Development Co., LtdV& T Law Firm指Shenzhen V& T Law FirmZhongheng Semiconductor (former “Huafa Technology ”)指Shenzhen Zhongheng Semiconductor Co., Ltd. (former “Zhongheng Huafa Technology Co., Ltd”) 深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告6Section II. Company Profile and Main Financial IndexesI.Company profileShort form of the stockShen HUAFA A, Shen HUAFA BStock code000020, 200020Stock exchange for listingShenzhen Stock ExchangeName of the Company (in Chinese)深圳中恒华发股份有限公司Short form of the Company (in Chinese) (if applicable)深华发Foreign name of the Company (if applicable)深圳市中恒华发有限公司Legal representativeLi ZhongqiuII.Person/Way to contactSecretary of the BoardRep. of security affairsNameNiu ZhuoContact add.618, 6/F, East Tower, Huafa Building, No.411 Building, Huafa (N) Road,深圳市福田区电话。0755-86360201传真。0755-86360201电子邮件III.其他1. 联系方式报告期内公司注册地址、办公地址及代码、网址及电子邮箱是否发生变化□适用 √ 不适用报告期内，公司注册地址、办公地址及代码、网址及邮箱未发生变化，详见 2020 年年报。2. 信息披露及准备场所报告期内信息披露及编制地点是否发生变化□适用 √ 不适用 深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告7信息披露指定报纸、中国证监会指定半年度报告发布网站、半年度报告编制地在报告期内未发生变化，详见2020年年度报告。六、主要会计数据和财务指标是否对以前的会计数据进行追溯调整或重述□ 是 √ 否现时阶段去年同期与去年相比的变化营业收入（元）391,633,808.55300,703,421.3830.24%归属于上市公司股东的净利润（元）6,989,362.483,165,597.55120.79%扣除后归属于上市公司股东的净利润非经常性损益（元）7,034,198.783,167,896.46122.05%经营活动产生的现金流量净额（元）-21,818,369.5921,200,212.24-202.92%基本每股收益（元/股）0.02480.0112121.43%稀释每股收益（元/股）0.02480.0112121.43%加权平均ROE2.07%0.96%1.11%本期末上年期末较上年末变动总资产（人民币）673,347,527.18627,779,621.067.26%归属于上市公司股东的净资产（元）343,238,099.77336,248,737.292.08%V.境内外会计准则下会计数据差异1. 按IAS（国际会计准则）和中国公认会计原则（公认会计准则）在财务报告中披露的净利润和净资产差异□适用 √ 不适用公司本期不存在按照IAS（国际会计准则）和中国公认会计原则（GAAP）在财务报告中披露的净利润或净资产差异情况。2. 境外会计准则与中国公认会计准则（公认会计准则）下财务报告披露的净利润和净资产差异□适用 √ 不适用公司本期不存在按照境外会计准则或中国公认会计准则披露的财务报告中净利润或净资产差异情况。 深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告8VI.非经常性利润（收益）/损失的项目和金额√适用□不适用人民币物品数量笔记委托投资或资产管理的损益149,767.58除上述项目外的其他营业外收入和支出-194,603.88全部的-44,836.30--关于公开发行证券的公司信息披露问答公告第1号定义的非经常性损益——非经常性损益，以及根据《公开发行证券的公司信息披露》定义为经常性损益的项目《公开发行证券的公司信息披露问答公告第1号》非经常性损益清单——非经常性损益，说明原因□适用 √ 不适用报告期内，公司无关于公开发行证券的公司信息披露问答公告第 1 号中非经常性损益表中定义为经常性损益的项目—— -- 非凡的盈亏 深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告9第三节 管理层讨论与分析I.报告期内公司主营业务经过多年的发展，公司已逐步形成工业和物业管理两大主营业务。其中，实业业务主要包括注塑、polylon（轻质包装材料）、液晶显示器整机生产和销售，物业管理业务主要是自有物业的租赁。2021年上半年，公司实现营业收入39,163.38万元，同比增长30.24%；营业利润855.24万元，同比增长115.69%；净利润702.31万元，同比增长121.86%。上半年实现工业生产营业收入36657.28万元，同比增长30.37%；实现营业利润88.77万元，同比增长189.91%；实现净利润81.44万元，同比增长198.77%。上半年物业租赁业务实现营业收入25061万元，比上年同期增长34.01%，营业利润75635万元，比上年同期增长52.7%，净利润610.79万元元，比去年同期增长53.06%。II.核心竞争力分析公司位于深圳的所有工业用地均纳入2010年深圳市城市升级规划的第一批规划。未来，自有土地资源的开发经营将成为公司长期稳定的收入来源。III.主营业务分析见“我。报告期内公司主营业务”主要财务数据同比变化人民币现时阶段去年同期y-o-y 变化 ( ,-)原因营业收入391,633,808.55300,703,421.3830.24%视频收入增加运营成本334,523,805.25263,959,652.6326.73%销售费用14,094,617.969,100,079.3954.88%售后服务费增加行政费用22,680,307.2417,082,362.6632.77%维修费增加财务成本5,241,702.863,484,228.8150.44%交流增加 深圳市中恒华发有限公司2021年半年度报告10所得税费用1,584,720.39837,369.5889.25%利润增长研发投入3,955,647.502,423,425.2663.23%期间增加新产品经营活动产生的现金流量净额-21,818,369.5921,200,212.24-202.92%上半年受疫情影响，本期存货增加去年投资产生的现金流量净额活动-2,316,374.60-1,338,379.56-73.07%固定资产投资增加融资产生的现