2022年中国乡村度假精品民宿白皮书

研究目的&摘要 摘要 研究目的 市场规慎：中国多时8限民宁罚快日2U17牛到2021午为二一直于下断十六的状忘，从2017 年路4万人民币上涨至628页人元币，并具计小来行业2核将会进一步上涨、别202午满 2022午二三多寸质假精民民疗口 会奕限之元每别市将，造引39这人民市。 中？讯运惠百讲、专实访谈 疫情影响：抵理头的资抖流计，2.2.年疫情治依动尘带来的逆板影很非至，202中三国 内次行收入同比下单的为4。民存行中明品受到影用。在220年期间0心下单约为 C综用产下宽究等方达，分行多打度 未来趋势 案行业的设与求战 1，由单体六宿法乏从节化运营管过能力。营消买通一且三支本持不与备热模化优势，近儿年民宿设化趋势明卫，除了民宿产的不身拍平情化和注化，完各片民宿行业供应读三 行安思现状及长落力好附？ 2行业衣展的也与制的如何？ 2：2021年，7的民疗1.店1线小证书，5国定[线判音课范，白求各得道逐女或为民信 广少度保请点民宿企业对比分护 获客的士安系道在媒内客平台易效快增卡超势量， 中国乡村度假精品民宿 ·定义和分类 ·行业特点比较分析 ·行业发展现状 ·市场规模及增长预测 ·商业运营模式分析 乡村度假精品民宿是一类被经营者精致装修之后，可以提供给住客高水平文化体验的住宿产品；乡村精品民宿和早期的农家乐不同，其优质的普理和体验感更容易吸引广泛的80、90年代年轻人 中国多村度假精品民信定义与分类 多村民宿和农家乐的区别 多村度收情民右 农惠族 沙 县区 奖豹 率房效：1533万间 *JI.. 4) 五星级 董开款于F产行 1# 二早及以 崇山在- 47: 入住宝64岁 不瓦ADR客.房款占比：[%) Z广三在 单：[育分] 三位：[ > 120 4 军房款：300万间 (数长的L 人含率35 is-Icl: 1% 场营 行业发展现状 疫情之后，出境游和国内长途旅行受限，“周末经济"和"城市周边游"需求增量显著，民宿行业复苏较传统泗店业明显：疫情之后，行业的营业模式趋于合作经营的模式 民有将成为激游核块中的新希量 这估之后民宝行业事新洗牌 边民宝德费增长 2016 2019 」十多度F设股自1：32321 7:17年654万人2上济点6218万人正 ：，/223年#17元33 1报头9资科-2323年要情 内建1.收入月率约为45， 下≤70%头的 」车市人，多 关的以，点在，主 点击前往查看 村品天者缺广泛网求 商业运营模式分折 乡村度假精品民宿的运营模式可以分为个体经营和合作经营，合作经营可以细分为合作人投资、社会资本投资、政府投资，以及政府和社会资本合作运营模式；多数乡村精品民宿是单店经营为主，行业中运营难以复制 中国多乡村庭假精品酒店商业模式对比分析 民定分店经营特点 个体经营， 全图民宿分店数量占比单位：[分比] 4家方以 特点 分地区 宏通市场 芯型 经营时间 IC' 17: ，价2 全个 个体经营 产建社率教方总广外区 7± 节安 特点 示演金投入不竞足的法出 场当发体主产业 会他人资 品天得连和商金二 口超过1的长客实单营式， 作学营 元F在大“净★品来说一个产 会作经营 以、浓片表划于折 、和丝 计会 充立充是 中国乡村度假精品民宿 ·产业总览 ·产业错上游分析 产业链中游分析 ·产业链下游分析 产业链总览 行业上游是房源供应商、设计装修企业、酒店用品生产商和酒店信息系统供应商；中游是主要是民宿企业，民宿的年销额两极分化严重，多数民宿年销额低于100万：下游销渠道多样，消费者基本是90后 光学纯头产业链 SHSNOT : [: G-ART UCI 共 Shi .3 YANG羿天设计集团 招商地產 TOUREL 票：产供医商、设认长资业业，法店来品供应百和老店仁息济供应，营十数，北产行生出现较大效 3行、金必.收，号产业资F年，科均及实金链来能力 年铺鲁额：场鲁消占比 年封也额：门店占比 单位：百分比】 单安：1百分比1 1±1-27 我家 h, . Cn,rt,5*t5 ot I2" Inr :4-15:/71 20 2-557 江：奥吉心林 51-1307. 基些·[百分] 单位：[百分比] 大众点评 美美团 下 Booking.ccm 游 ctr 小拱程 PX.E 企业云报+ 4, 中口炫次价购 二国内水关价格下显，玻毫价格暗微下降， 全日水湿价格指款 会水的三进 于上子所段或三是水是价格的择让用吉、限满 而订单 一对建家计行而，云要的价 格安，同对域材的学化汽，行 业会得到一定的主厅、对于法求空内设计解还度利建筑安全系效高的情品度保民有行业而 ，谋年现协求计海会一定理用支持用权民究的 《课筑节限与生影课利用用爆求》实的在，综当低改建效材料将会交空，同时三建以序显和低政建投房屋符会受到一定的房资改资改 、、中国、★： 奖豹 单：[平方求，百分均 221+*过现，+地 供交划让内帜 地价比2021交饿求 *x5.68 中同221二和的的也风环 +信氏+ + i22 于成和新应市地同步库名，市场站势一致下行，2022年初将六市场降温仍环，2后日原的要 率高 一价款，二十离止桥在2月轻上录， 新宗拓下行 +地点调4，紫种年32.45 10.14.. 3产总下 点。对于十市，二一人 二于房行 2021年应21产岁弄 二患或变下2 37% 、中！网、： 2021车情品民有将入销成 单位：[分 在入占比(%) 效入比() 共中民石民人比+教大的是全在坐产 118、月 B入点比() 多，汉木 OTA+谷 兰年节！灯、 3.10h 2.54% 2.75: 白三管注 二民育收入的占不人，(B是厌案+活 站海会品多村注俊摘品民它运营的量力 形 9.514 10.10* 10.54% 丁房主亚 ，主是两件 11.a0: s 特品容.1."OTA，以 头的 量，F会平 1, 7.48,7 台管和己作丙，金均会以 ，耗 白月 47.029 652 87.25 95.30 多村假酒齿的皮本满中干上游市场利OTA和多交集著用，而收入别三要止案白于位存，其次是费饮和其任济动 5外要计平 一手度 二手度 杜娱力容平台 烘程旅行 心，家，本黑代要的 、头的 中国乡村度假精品民宿 驱动与制约因款 ·驱动因系：消费升级趋势席卷中国市场 ·驱动固系：多项利好攻策加持 ·制约因系：疫情固期性爆发风险 ·制约因系：名地区民宿发展不均衡 证值 单位：[人民] 原多中区市区，丰日育行个 11 ，地点 坐半均7件215三874.6元人币 1,024.7 升坐T显型显 074.6 要获育作化作用， 点 可环性 ，可玩性 将月况共多至境大小次产联量“交假公 验，注一步品动品的行业名是 26，格房价 销品民编房价情证，2021 p全+T价 单位：[人民币元】 口名的美让点民值 大立 605 民向精组化，品西化以及个作化发晨 tnp10u率;t 1,301.5 平均量高泛计 SRIR2 品受市文 2019 2020 2021 均年低8价51 pm军分人盐 *头的 驱动固索——多须利好政策加 民宿作为"乡村振兴"的重要载体不断发挥作用，近年来我国乡村振兴政策红利不断释放，引导民宿行业健康规 范化发展 *头的 ：[人民] 单位：[人民币元] 单位:[] 234.0 2020 2015年 2019± 2020 = 2021= 2:214年 2015年 0202 23214 它平人注±211年42.06解至2271年26.8%，由十日1人大性减上尺在1业三均户价依为68.07元42产，较上一年同期24平均客 *头的 40% 拼品天容 精品民宿 入价益半点 25%-30% 间军集江、 区的，量共十长- 状恋，整床不为多心分市 ，长三+有教量 二角地区情严品市入兰审六量，情前入兰审 三F+504FT李1H(- 学安，是我国将中度量高的民者x, 汉季入任本起实载大宁在产能过司理 长一六、外海、中西部、东北等区道 4，头 奖豹 中国乡村度假精品民宿 ·发展趋势 供绘端 ·发展趋势 需求端 发辰趋势供给端（1/2） 云掌柜数据显示，2018年有30的民宿门店告别单店模式，近几年民宿连锁化趋势明显。除了民宿产品本身的品牌化和连镇化，完备的民宿行业供应链生态也将是一大趋势 单体民宿绒续被影合，连洲民拍趋势绒续但拓店速度故媛 近3年半变出收垫 121 头的 2:117 R.02 2C21 2C13 8注能，2021 U等效扫量示，2015的天件、从收益量，受效★影限需业T房生均3下险， 口其作为实多系实的，在动产发网利人们逢面年惠文、外，多损品白的的要，事#合成5 群游生业，多析宝假严业当点闭环，核，民它严品贵的：牌化和产化，家的客行坐失应性生不将量一人起，从民它路资半会，营合，敬汀半、 、、★: 社媒内容平台交易额快速增长趋势明显 2019年-2021年多村度假特品民官集满订单占比情次分析 不同声销漂道佣会及粉益价格 <3U:、白并汀单占比>45% D +.T:I* : x OTATA D rt PJt- 3 .* L 口小江 : D AR: C D ; :> 传恢UIA 白米弄 D :4r 2319 =2329 2321 山订**了效示 较01资道一21、洛漫道21的35.3长至%的 4a.n%、与附。 70%的岁-小= 对多F而言，TT与自来客，总值变等实量需董分如下，1）（T下台交品立载高济天育家淘，三实量调董草控主一下于中 定生十产的设人群法营与转当的客有关法在三一台较难实，正业日十之择产，白叉客与流信生本年实的出所上汁， 奖豹 发蒸超势 平求端 乡村度假精品民宿受众群体逐渐趋于平衡化且消费主力逐渐年轻化：家庭出行客单价增长趋势明显，2021年较2019年增长24.1%。预计情侣和家庭出游的组合将会持续增加 中巨相品民宿客源年龄分布及格势分析 中田品民宿客广群体分布及拍办分析 1-4.95 14.7h 25.(% 142.27 st1.:. -719 2021 20159 2020 2021 2013 202n 17* =77: -707* 口多品化，年比十、 口治，家出行实单然，202282781002.91元，四、 群占比14.7，52219年下降6.3，%合来要，更众群体源期将于平册比月清资主力建密年垒化， 要口营生流件验多计末一风情文，略报净的法足情件和家行的场系等 27.3。作人清值经落“的主费必效。社们热表+打卡注表 n. 验和乐量性 中国乡村度假精品民宿 竞争格局 竞争格局 以少数背靠大型旅游集团的头部品牌牵头，众多中小型企业快速发展，多数品 我国猎品民宿行业市场集中度较低，牌未能形成规模化和连镇化 快率性参与 PLOCALS牌客 *头的 奖豹 中国乡村度假精品民宿 大乐之野 ICE HOIEL 马内度假精品元宿企业 大乐之野结合自然环境、 大乐之野（1/2) 良好的设计风格、 优质服务和较高的自运营社交平台能力，在一众莫干山民宿酒店中 脱引而出；大乐之野运营的三大重点包括本身民宿产品研发、内容运营和综合管理，其中成本集中在内容运营 大乐之妥商介 期市都河汁 消疗产品开发 自和利 市龙计究 目