中国房地产行业——我们对即将到来的房产税的看法

国务院授权在部分城市开展房产税试点，试点地区房产税一律征收住宅和非住宅特性。试点城市可能包括广东广州等长三角和珠三角城市；江苏南京和浙江杭州价格涨幅最高，也可能纳入试点。房产税将有助于遏制房价上涨，税率接近租金收益率，比如 1.5%，购房者的持有成本会高得多，在上海的情况下对总税收的贡献将是 20%。此外，常委会还解决了以个人申报为基础的征收成本高的问题。市场将如何反应？此次试运行将主要影响一二线城市敞口较大的开发商，也将对整体市场产生溢出效应。