2022年5月商业市场洞察（英）

高利率和通胀对商业房地产市场产生了不同的影响。工业和零售市场的吸收速度有所放缓，而多户住宅和办公空间的吸收速度加快。由于抵押贷款利率上升导致购房成本降低，多户住宅的入住率上升至约 75,600 套，高于 2022 年第一季度的 62,000 套。办公空间的净吸收量也有所上升，尽管就业人数持续增长，但净吸收了 1300 万平方英尺 (MSF) 的办公空间，高于 2022 年第一季度的 3.4 个 MSF。工业空间的净吸纳量也有所放缓，而零售空间的净吸纳量则有所下降。然而，写字楼市场复苏较慢。总的来说，尽管利率和通胀上升，商业房地产市场仍有望表现良好。