5月房地产行业月报（第47期）：宽松政策呈井喷之势，但市场改善未达预期

全联房地产商会和亿翰智库联合发布5月房地产行业月报，报告显示，二线城市纷纷放松限购，国常会再次提出支持刚需和改善性需求。在需求端，政策放松表现在二线城市限购、首套房贷利率下限进一步下行以及公积金贷款支持政策持续井喷等方面。供给端方面，优质民营企业公开市场融资破冰，预售资金监管优化政策力度加大，高能级城市开始主动调整土地出让规模、结构及房地价差。住宅市场方面，全国商品住宅销售面积同比下滑48.9%，但各能级城市市场热度有所回暖。土地市场供应升成交降，整体表现平淡。预计下半年住宅成交量有望回暖，但不及2020年和2021年同期。