宁波完成2022年首轮土拍,本轮土拍有以下特征:1. 土拍规则基本不变,保证金缴纳基数调整为实际成交价格的20%;2. 拿地前,限马甲、严控购地资金来源等规则不变;3. 拿地中,规则基本不变,地块溢价率限制仍为15%,地价触顶后直接进入摇号环节;4. 拿地后,本轮土拍纯保障租赁住宅供应增加,共9宗,占比为27.3%;5. 平均溢价率较去年第三轮下降,近八成地块底价成交,土拍热度一般,板块冷热分化。