5月LPR下调点评：MLF持平，5年期以上LPR单独大幅下调

中国人民银行于2022年5月20日宣布，将5年期以上LPR单独下调20个基点，至4.45%。这是自2019年8月以来的最大降幅，符合市场预期。此前，央行已采取多项措施推动降低银行负债成本，包括建立存款利率市场化调整机制和全面降准。此次LPR调整将有助于支持刚性和改善性住房需求，减轻居民房贷压力，促进房地产市场平稳健康发展。同时，对房企也带来利好，开发贷款利率下降使房企能够降低中长期融资成本和经营成本，有助于推动房地产业回暖。此外，此次LPR调整对全面降低社会融资成本起到更大的效果，切实减轻企业和个人还贷负担，改善企业和个人的现金流压力，增强市场信心，促进有效需求改善。预计货币政策将持续发力，以实现全年稳增长目标。