贝壳研究院2022年4月二手房市场报告

2022年4月，中国住房信贷环境进一步宽松，利率创四年新低。苏州、南通等地首套主流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。此外，地方政策宽松程度加码，限购、限贷、限售等限制性手段均被突破。然而，疫情、国际冲突等外部环境下居民预期较弱，导致楼市托底效果不及预期。当前疫情多点反复会减弱市场修复力度、延长修复时间，稳定居民收入预期，修复市场信心是当务之急。除了地方的购房政策支持外，稳就业、稳消费等宏观举措也是关键。