根据报告正文,央行宣布下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限20BP,有利于提振房地产市场信心,但房地产销售何时显著改善仍存在不确定性。未来需要持续跟踪房贷利率下调节奏以及30大中城市商品房销售的表现。报告要点包括:央行下调首套房贷利率下限,提振房地产市场信心;房地产销售何时显著改善仍存在不确定性;未来需要持续跟踪房贷利率下调节奏以及30大中城市商品房销售的表现。