房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年3月）：疫情反复供需两端承压，静待信心回归与基本面修复

房地产行业统计局数据显示，2022年3月，土地购置面积为501万平方米，单月同比-41.0%，环比-40.2%；土地成交价款为303亿元，单月同比-0.9%，环比-17.9%；土地购置单价为6047元/平方米，单月同比+67.9%，环比+37.3%。1-3月，土地购置面积为1339万平方米，累计同比-41.8%；土地成交价款为672亿元，累计同比-16.9%；土地购置单价为5019元/平方米，累计同比+42.8%。3月，商品房销售面积为1.53亿平方米，单月同比-17.7%；商品房销售额为1.42万亿元，单月同比-26.2%。3月，70大中城市新建商品住宅价格指数当月同比+0.7%，其中一线、二线、三线分别为+4.3%，+1.6%，-0.6%；当月环比-0.1%，其中一线、二线、三线分别为+0.3%，0.0%，-0.2%；3月，70大中城市二手住宅价格指数当月同比-0.9%，其中一线、二线、三线分别为+2.8%，-0.2%，-1.9%；当月环比-0.2%，其中一线、二线、三线分别为+0.4%，-0.1%，-0.3%。当前疫情反复影响房地产市场正常运行，需求端受预期收入下滑、信用风险蔓延等因素影响购房者信心不足，供给端受偿债高峰期及市场下行等因素影响开发节奏放缓。一季度以来，多方利好政策积极提振市场信心，3月房企境内外发债率先迎来边际改善，静待行业信心回归与基本面修复。