房地产行业研究周报：地方政策放松延续,全面降准落地

本周，苏州、南京溧水及六合区、上海临港新区对“四限”政策做出不同程度的调控放松，显示地方政策放松仍在延续。央行宣布降准，进一步改善融资环境，货币政策宽松信号得到进一步明确。高能级城市“四限”政策仍有空间释放，预计未来将进一步放松。全面降准25个基点，宽松水平不及以往周期，但对房地产企业融资成本和流动性风险有所降低，有利于商品房市场景气度回暖。未来应关注政策方向上的信号。建议关注经营稳健及资信背景较好的龙头房企保利发展、万科A、龙湖集团，以及产品导向逻辑下的高品质房企滨江集团、绿城中国等。